Villa for sale at DRUNEN with reference 19110837175 Donauring 202, 5152 TL DRUNEN

—Ref. VT103897

Aan de Donauring 202 in Drunen staat deze ruime en goed onderhouden vrijstaande villa met een royale woonkamer, carport en een zonnige, op het zuiden gelegen tuin. De woning beschikt over een woonkamer met twee gashaarden, een moderne keuken, een praktische werkkamer en meerdere schuifpuien die zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Met drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een fraai aangelegde tuin met overkapping en terras is dit een comfortabel en compleet huis, ideaal voor wie zoekt naar rust en ruimte aan de rand van Drunen.

Drunen is een geliefde woonplaats in de gemeente Heusden, met een gezellig dorpshart waar u diverse winkels, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen vindt. Bovendien grenst het prachtige Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen aan het dorp – perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg binnen korte tijd bereikbaar. Ook Eindhoven (Airport), Utrecht en Amsterdam zijn snel te bereiken.

Algemene informatie:
Inhoud: ca. 707 m³
Woonoppervlakte: ca. 190 m²
Perceeloppervlakte: 451 m²
Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 47 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²

Indeling
Begane grond
De hal biedt toegang tot een toiletruimte, meterkast en woonkamer, en is tevens de plek waar het balansventilatiesysteem is gesitueerd.

De ruime woonkamer kent verschillende zitgedeeltes. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met gashaard. In de aanbouw is een tweede zitgedeelte gecreëerd, waar grote dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze dakramen zijn bovendien voorzien van automatische zonneschermen. Ook hier bevindt zich een tweede gashaard en een schuifpui naar de achtertuin, eveneens met een automatisch zonnescherm.

De eetkamer grenst aan zowel de keuken als aan een tweede schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met een combi-oven, een inductiekookplaat met vier kookzones en één gaspit, een afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koelkast. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen.

De hal en woonkamer zijn voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de werkkamer en aansluitend de berging bereikbaar. De werkkamer beschikt over een schuifpui, een inloopkast en een laminaatvloer. Desgewenst is de werkkamer als slaapkamer te gebruiken. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping
Via een eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping. De lange overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer.

De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is ruim van opzet en voorzien van een inloopkast, airconditioning en bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden van de ruimte.

Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een dakraam, ingebouwde kasten en een wastafel. De andere slaapkamer heeft bergruimte achter het knieschot en een vlizotrap die toegang biedt tot de opbergzolder.

De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De badkamer is afgewerkt met natuurstenen tegels en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator.


Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een royaal terras, een kunstgrasgazon, een overkapping en een achterom. Daarnaast is de tuin fraai aangelegd met volwassen beplanting en voorzien van een tuinhuis, buitenkraan en een zonneluifel.

De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met plantenbakken en een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen. De oprit is voorzien van een carport met dakramen en een extra buitenkraan, evenals een deur naar de Berging.

Op het dak van de woning liggen 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame energieopwekking en een gunstige energierekening.