Villa for sale at OISTERWIJK with reference 19303813363 Kivitslaan 23, 5062 AA OISTERWIJK
Ref. OK102762

Lelieveld Makelaardij Oisterwijk
Asking priceOn request k.k.
Lot surface area616 m²
Living area109 m²

Contact Lelieveld Makelaardij Oisterwijk

In een lommerrijke laan gelegen vrijstaande, idyllische cottagewoning op een ruim perceel met een multifunctioneel bijgebouw. De gewilde groene woonomgeving in de directe nabijheid van de Oisterwijkse bossen en vennen wordt gekenmerkt door soortgelijke vrijstaande woningen, villa’s en landhuizen. Het betreft een uniek sfeervol bezit!
Het gezellige en bourgondische centrum van Oisterwijk met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen, alsmede sport- en recreatievoorzieningen zijn op wandel- en loopafstand gelegen. De uitvalswegen naar Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) zijn eenvoudig te bereiken.

ALGEMENE INFORMATIE
• Gelegen op een prachtige locatie in de nabijheid van een uitgestrekt natuurgebied;
• Karaktervolle uitstraling door de rietgedekte kap, ramen met roedeverdeling, de balkenplafonds, wanden voorzien van Oudhollands stucwerk (ook genaamd ‘boerenstuc’)’ en de aanbouw met veranda;
• Het perceel is omsloten en heeft een (elektrische) toegangspoort naar de oprit; de woning is tevens voorzien van alarminstallatie;
• De woning heeft twee slaapkamers op de eerste verdieping en twee kamers op de tweede verdieping;
• Graag nodigen wij serieuze gegadigden, op afspraak, uit voor een bezichtiging om een indruk te krijgen van de ruimte en mogelijkheden van deze woning op een fraaie locatie in Oisterwijk!

Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1930; medio 2005 geheel verbouwd en gemoderniseerd
Inhoud: ca. 459 m³
Woonoppervlakte: ca. 109 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 24 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 14 m²
Externe bergruimte: ca. 70 m² (bijgebouw)
Perceeloppervlakte: 616 m²
Verwarming woning: middels C.V.-ketel (Daalderop Combifort, 2005)
Verwarming bijgebouw: middels C.V.-ketel (Nefit, 2015)
Isolatie: vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas

INDELING
Parterre
Uitnodigende, overdekte entree via een ‘staldeur’ naar hal met trapopgang, garderobe, toiletruimte en meterkast. De geheel betegelde toiletruimte heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een wandcloset en RVS waskom.
Vanuit de hal doorgang naar de woonkamer met open keuken.

De sfeervolle, ruime woonkamer is verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte is gesitueerd bij een houtgestookte kachel (ter overname). Openslaande deuren bieden toegang tot het overdekte terras waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien. Het terras met terrasverwarming is beschut gelegen zodat u hier in meerdere seizoenen heerlijk kunt genieten.

De keuken is voorzien van een maatwerk keukeninrichting in U-opstelling met veel bergruimte in de kasten en voorzien van een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander) met afzuigschouw, porseleinen spoelbak, combi-magnetronoven, hete luchtoven, vaatwasser en koelwagen.
Ook hier, via openslaande deuren, toegang tot het houten vlonderterras met overkapping.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met o.a. aansluitingen voor was- en droogapparatuur, een uitstortgootsteen en schrobputje. Een praktische inbouwkast biedt extra proviandruimte. In de bijkeuken bevindt zich, in een wandkast, de opstelling van de C.V.-ketel. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.
De parterre is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming; wanden zijn voorzien van Oudhollands stucwerk.

Eerste verdieping (houten verdiepingsvloer)
De eerste verdieping met overloop en heeft twee mooie (slaap)kamers en een badkamer.
De eerste slaapkamer is aan de rechterzijde van de woning gelegen met deels een tegelvloer (met vloerverwarming) waar een vrijstaand bad is geplaatst. De tweede (slaap)kamer op de verdieping is momenteel is gebruik als garderobekamer en heeft diverse maatwerk wandkasten. Beide kamers zijn voorzien van internetaansluiting.
De badkamer met dakkapel is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, waskom, douchecloset, designradiator en vloerverwarming. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk.

Tweede verdieping (houten verdiepingsvloer)
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar; op de overloop is een praktische werkplek gecreëerd.
Aan beide zijden van de overloop bevindt zich een kamer voorzien van een wastafel met warm en koud stromend water. Beide kamers zijn voorzien van internetaansluiting.
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerbedekking; wanden zijn voorzien van Oudhollands stucwerk. Beide houten verdiepingsvloeren zijn voorzien van een geluid-, isolerende- en brandwerende “Estrich” opdekvloer.

Multifunctioneel bijgebouw
Het vrijstaande, geïsoleerde bijgebouw heeft aan de voorzijde dubbele openslaande deuren; momenteel is het bijgebouw in gebruik als garage voorzien van krachtstroom en een hefbrug (ter overname). Maar dit bijgebouw biedt veel mogelijkheden en is uitermate geschikt als hobbyruimte, atelier of gastenverblijf. De ruimte is voorzien van een PVC vloer, een afzonderlijke meterkast, (afvoer)leidingen en riolering zijn reeds voorzien.
Via een open trapopgang is de zolder toegankelijk met extra praktische opslagruimte; er is daglichttoetreding via diverse (dak)ramen.

Buitenleven
De privacybiedende tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating met diverse terrassen, volwassen borders, hagen en bomen. Er is een open houtopslag voorzien van een rieten overkapping.
De oprit heeft een (elektrische) toegangspoort en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Property IDOK102762
Asking priceOn request k.k.
Type of houseVilla
Living area109 m²
Lot surface area616 m²
Year of construction1930
Bedrooms2
Bathrooms1
Garages -
EnergielabelC

Premium broker

Lelieveld Makelaardij Oisterwijk Stationsplein 1, 5061 HG Oisterwijk

  • Monday - FridayOpen from 09.00 - 18.00
  • Saturday - SundayClosed

Contact Lelieveld Makelaardij Oisterwijk