Villa for sale at VUGHT with reference 19910833563 Haagwinde 20, 5262 KZ VUGHT

—Ref. VT103769

Aan de rand van Haagwinde grenzend aan het Kapellebos is deze royale vrijstaande gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden gesitueerd. De villa combineert ruimte en comfort met een groene, rustige ligging, waardoor dit de perfecte plek is voor gezinnen die houden van ruimte en privacy.

De woning beschikt over een lichte woonkamer waar grote ramen zorgen voor veel daglicht en een aangename, open sfeer.

Met in totaal vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin en de lange oprit met carport biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De kindvriendelijke ligging aan een autoluwe straat is aangenaam. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels (Moleneindplein), sportfaciliteiten en natuurgebieden. Een ideale plek voor het hele gezin. Vught beschikt ook over een bruisend centrum met gezellige restaurants, boetieks en terrassen, uitstekende scholen en diverse sportclubs. Dankzij de snelle verbinding met de A2 en het nabijgelegen NS-station zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg binnen korte tijd bereikbaar.

Algemene Informatie:
Woonoppervlakte: 169 m² (eenvoudig te vergroten)
Overige inpandige ruimte: 35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m²
Perceeloppervlakte: 474 m²
Inhoud: 756 m³
Energielabel: C

Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal vind je ruimte voor een garderobe en een nette toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, die in tweeën is verdeeld: aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer en aan de achterzijde de royale eetkamer. Deze eetkamer grenst aan de open keuken en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin.
De keuken is stijlvol ingericht en voorzien van alle gemakken: een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, spoelbak en afzuigkap. Achter de keuken is een lichte tuinkamer aangebouwd, waar grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een zee van daglicht en een fijne verbinding met buiten. Vanuit de tuinkamer is de garage toegankelijk.
De garage beschikt over een vlizotrap naar een praktische opbergruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: denk aan een multifunctionele kamer of zelfs een (eenvoudige) uitbreiding van de eerste verdieping van de woning met een extra (slaap-)kamer van circa 15 m².
De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige leistenen vloer met vloerverwarming, die de woning een robuuste en tegelijk elegante uitstraling geeft.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is een echte blikvanger, met een eigen inloopkast én balkon. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als kinderkamer of werkkamer. Daarnaast is er nog een royale derde slaapkamer, die volop ruimte biedt voor een complete inrichting. Deze kamer is bovendien eenvoudig te splitsen in een extra slaapkamer, vanwege een tweede deur naar de overloop.
De complete badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet en is bovendien uitgerust met vloerverwarming.
De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en aangename sfeer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolder overloop te bereiken, waar een forse dakkapel zorgt voor extra ruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van inbouwspots.
Op de overloop bevindt zich extra bergruimte achter het knieschot. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.


Buitenleven
De riante achtertuin met privacy, gelegen op het zuiden, beschikt over een ruim terras, een verzorgd gazon en veel volwassen beplanting. Vanuit de achtertuin geniet je telkens van een prachtig uitzicht op het aangrenzende bos.
Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan en een sproei-installatie, ideaal voor de lange zomer. Een afsluitbare achterpoort biedt extra gemak bij het tuinieren.
Ook de voortuin is keurig onderhouden en voorzien van volwassen beplanting en een gazon. Rondom de woning ligt een pad. Aan de voorzijde is een riante oprit met carport tevens de overdekte entree van de voordeur.