Villa a vendre a WASSENAAR avec reference 19301115554 Hertelaan 15, 2243 EK WASSENAAR
Réf. AM100992

Engel & Völkers Amsterdam Zuid
Prix demand造11.950.000 k.k.
Superficie du terrain31.305 m²
Surface habitable738 m²

Contact Engel & Völkers Amsterdam Zuid

Hertelaan 13-15, 2243 EK Wassenaar

Beschrijving:

Villa Klaverduyn: een parel in de Randstad op een droomlocatie. De buitengewone, in 1917 gebouwde villa, is ontworpen door de beroemde architect W.A. Lensvelt. Het huis is een rijksmonument en ligt in een schitterend park met riante vijver, een golfcourse, zwembad en tennisbaan. Het landhuis is gelegen in een historisch en prachtig natuurgebied met veel privacy en rust. De tuin is omzoomd door een hoge duinenrij met beschutting tegen de zeewind en met een rijkdom aan hoge, oude loofbomen en een veelkleurige fauna. Het huis heeft overal mooie lichtinval en uitzicht.
Indeling:
Vrijwel alle kamers liggen in een halve cirkel rondom het terras. Via de voordeur komt men in een indrukwekkende ontvangsthal die ruim uitzicht biedt op de riante woonkamer (120 m2) en ruime serre met schitterend uitzicht biedt over de duinen (70 m2). Verder hier een studeerkamer en een moderne fitnessruimte. In de rechtervleugel van de villa ligt de keuken voorzien van alle moderne apparatuur met een aparte eetgedeelte met open haard. Vanuit de keuken toegang tot de royale eetkamer en de centraal gelegen woonkamer. Hier een TV-annex gastenkamer. In de linkervleugel van de villa is de master bedroom met fraaie badkamer en kleedkamer gesitueerd. Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers, vier badkamers, een sauna, kleedruimten, een laundry en een berging.

In de tuin ligt een uitnodigend zwembad met pool house, een gravel tennisbaan met tennisbar en de prachtig gelegen 9 holesbaan. Onder de ruime, moderne garage met plaats voor vier auto’s bevindt zich een bijzonder fraaie ‘jaren 50 Rock & Roll feestruimte. Verder staat er op het landgoed nog een bijgebouw.

Locatie:
Een geweldige locatie in het fraaie dorp Wassenaar. Het landhuis ligt op een prachtig aangelegd terrein van 30.000 m2 eigen grond, grenzend aan een beschermd duingebied dat zich uitstrekt tot strand en zee. Behalve de eigen 9 holes golfbaan zijn er een veelvoud van sport mogelijkheden zoals hockey -en voetbalclubs, golfclubs (Haagse en de Wassenaarse golfclub). Alle goede voorzieningen zijn in de nabijheid zoals de internationale school, vele andere goede scholen, restaurants en winkels. Het gezellige centrum van Wassenaar is om de hoek Uitvalsweg A 4 op 10 minuten, Den Haag en Schiphol liggen op 20 minuten rijafstand.

Kenmerken:
- Rijksmonument
- Prachtige villa van 738 m2 (nen)
- 3,14 hectare
- Omringd door bos en duinen
- Zwembad
- Gravel tennisbaan
- Negen holes golfbaan van 1,3 hectare
- Fitnessruimte
- Sauna
- Feestruimte
- Garage voor vier auto’s
- Unieke serre met schitterend uitzicht over de duinen
- 14 vertrekken
- Zes slaapkamers
- Vijf badkamers

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hertelaan 13-15, 2243 EK Wassenaar

Description:

Villa Klaverduyn: a pearl in the Randstad at a dream location. The extraordinary villa, constructed in 1917, has been designed by the famous architect W.A. Lensvelt. The house is a national monument and is located in an amazing park with a luxurious pond, golf course, swimming pool and tennis court. The manor is located in a historical and beautiful nature area with a lot of privacy and peace. The garden is surrounded by a high dune ridge with cover against the sea wing and with a wealth of high, old deciduous trees and multicoloured flora. The house has beautiful light and view everywhere.

Layout:
Nearly all the rooms are located in a half circle around the terrace. Through the front door, you arrive in an impressive reception hall which provides a wide view of the spacious living room (120 m2) and spacious conservatory with an amazing view of the dunes (70 m2). Furthermore, there is a study and a modern fitness area here. In the right wing of the villa is the kitchen featuring all modern appliances with a separate dining area with a fireplace. From the kitchen there is access to the royal dining room and the centrally located living room. Here a TV cum guest room. In the left wing of the villa is situated in the master bedroom with beautiful bathroom and dressing room. On the upper floor there are four spacious bedrooms, four bathrooms, a sauna, dressing areas, a laundry and a storage.

In the garden is an inviting swimming pool with pool house, a gravel tennis court with tennis bar and the beautifully located 9 hole course. Below the spacious, modern garage with space for four cars is located a very special 1950s Rock & Roll party area. In addition, there is also an outhouse on the estate.

Location:
An amazing location in the beautiful village Wassenaar. The manor is located on a beautiful landscaped area of 30,000 m2 own ground, adjacent to a protected dune area which stretches out to beach and sea. In addition to the own 9 hole golf course, there are many sports possibilities such as hockey and soccer clubs, golf clubs (Golf club of the Hague and Wassenaar). All kinds of great amenities are in the vicinity such as the international school, many other good schools, restaurants and stores. The pleasant centre of Wassenaar is around the corner. Arterial road A4 at 10 minutes distance, the Hague and Schiphol are located at a 20 minute driving distance away.

Particularities:
- National monument
- Beautiful villa of 738 m2 (nen)
- 7.75 acres
- Surrounded by forest and dunes
- Swimming pool
- Gravel tennis court
- Nine hole golf course
- Fitness area
- Sauna
- Party area
- Garage for four cars
- Unique conservatory with amazing views over the dunes
- 14 areas
- Six bedrooms
- Five bathrooms

This information was drafted with the utmost care by Engel & Völkers. In regards to the accuracy of the information listed, Engel & Völkers will not be held accountable nor can any rights be derived from the listed information.
The measuring instruction is based on the NEN2580.
The property is measured by a professional organisation and any discrepancies in the given measurements cannot be held against Engel & Völkers. The buyer declares that he has been given the opportunity to carry out his own NEN 2580 measurement.

ID de propriétéAM100992
Prix demand造11.950.000 k.k.
Type de maisonVilla
Surface habitable738 m²
Superficie du terrain31.305 m²
Année de construction1917
Chambres à coucher6
Salles de bains5
Garages -

Engel & Völkers Amsterdam Zuid Willemsparkweg 89, 1071 GT Amsterdam

  • Lundi - VendrediOuvert du 08.30 - 17.30
  • Samedi  Sur rendez-vous
  • Dimanche Fermé

Contact Engel & Völkers Amsterdam Zuid