Villa a vendre a WEERT avec reference 19502986149 Kazernelaan 122, 6006 SP WEERT
Réf. WT17119

Saelmans Makelaardij
Prix demand造3.295.000 k.k.
Superficie du terrain7.081 m²
Surface habitable1.077 m²

Contact Saelmans Makelaardij

Op iets meer dan 7.000m2, schuin tegenover natuurgebied ‘de IJzeren Man’ staat deze indrukwekkende villa van maar liefst 5275 m3 en een stahoog souterrain. ?Al uw dromen worden werkelijkheid want deze villa biedt ongekend veel luxe waaronder een binnenzwembad met vele wellnessvoorzieningen. Achter de villa staat een multifunctionele bedrijfsruimte (loods, kantoren en magazijn) met een totale oppervlakte van meer dan 1.500m2. De parkachtige tuin, recent vernieuwde cv-ketels, het vele marmer en maar liefst 1077 m2 woonoppervlakte zorgen voor een villa die uniek is voor de hele regio.

De Kazernelaan is een toplocatie in Weert vlakbij de Laurabossen, De IJzeren Man en golfclub Crossmoor. Tegelijk woont u op korte afstand van het centrum, treinstation, basis- en middelbare scholen en vele sportvoorzieningen. De uitvalswegen naar België en de A2 richting Maastricht-Eindhoven zorgen voor een optimale bereikbaarheid.

Indeling:

Begane grond:
Via de prachtige poort aan de voorzijde loopt u naar de entree van deze zeer ruime, luxueus uitgevoerde villa. In de hal ziet u een sierlijke trap naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain en openslaande deuren naar de dubbele woonkamer. De gebruikte materialen en het afwerkingsniveau is van zeer hoog niveau. In de hoek van de hal is de personenlift die de kelder, begane grond en eerste verdieping met elkaar verbindt.

Aan de rechterzijde is een zeer lichte woonkamer die in verbinding staat met de eetkamer en een zitkamer. De grote schouw met gashaard, parketvloer en houten lambrisering zijn elementen die deze villa zijn unieke sfeer geven. Vanuit de zitkamer kijkt u richting het binnenzwembad en achter een van de deuren is een portaal die toegang geeft tot de oprit, een berging en een bijkeuken/wasruimte. Ook is er een garage/berging aan deze zijde gesitueerd. Twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten zorgen voor een goede toegankelijkheid met uw (klassieke) auto.
De tweede woonkamer, links van de hal, is aan de zuid- en westzijde van de villa gesitueerd. Ook hier ziet u een prachtige schouw, parketvloer en vele ramen die voor optimaal tuincontact zorgen. Door de rijk gedecoreerde deuren ziet u de zeer ruime biljartkamer.
Aan de achterzijde, tussen de biljartkamer en zitkamer, vind u de keuken. De op maat gemaakte keukenopstelling heeft een spoeleiland met bar en alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit. Blikvanger is het Corradi fornuis met meerdere ovens, het toppunt van Italiaans keukendesign. Verder zijn er twee toiletruimtes bij het woongedeelte van de villa.

Eerste verdieping:
Via de prachtige trap komt u op de eerste verdieping. In totaal zijn er vier slaapkamers waarbij de dakkapellen zorgen voor veel lichtinval. In de schuinten van het dak ziet u op maat gemaakte kasten. De masterbedroom heeft een inpandig balkon en een directe toegang tot de badkamer waar rijkelijk gebruik is gemaakt van marmer. Verder zijn er op deze verdieping nog twee badkamers een separate toiletruimte en een toilet / doucheruimten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping waar nog twee (slaap)kamers en diverse bergingen zijn. Hiermee is deze villa zeer geschikt voor een groot gezin en om gasten te laten overnachten.

Souterrain:
Via de trap naast de keuken heeft u toegang tot een stahoge kelder en de trap in de ontvangsthal geeft, net als de lift, toegang tot het souterrain. Hier zijn verschillende ruimtes, waarvan een is ingericht als fitnessruimte. U kunt bijvoorbeeld uw kinderen een eigen verdieping geven om te studeren, gamen en te chillen met hun vrienden. Kortom voor allerlei doeleinden geschikt.

Zwembad:
Tussen de villa en het bedrijfsgedeelte is het imposante overdekte zwembad met een sauna, douche/stoomcabine, meerpersoons jacuzzi, dompelbad, voetenbad en een toiletruimte. Dit is een geweldige ruimte om te ontsnappen aan de dagelijkse hectiek en te genieten van de luxe die u omringt. Meerdere schuifpuien en grote ramen zorgen voor een optimale verbinding met de tuin.

Bedrijfsruimte:
Aan de achterzijde is de geheel zelfstandige bedrijfsruimte met een eigen entree en ruime parkeergelegenheid. Bezoekers kunnen vanaf de Havenweg het parkeerterrein en de bedrijfsruimte bereiken waardoor privacy in de villa gewaarborgd is.
Vanuit de zeer ruime, representatieve entree met receptie zijn diverse kantoorruimtes, een kantine en het directiekantoor te bereiken. Ook zijn er een dames- en herentoilet, vlak naast de receptie. Het grootste deel is het magazijn/bedrijfsruimte van bijna 40 meter diep en 14 meter breed. Er is een trap naar de bovenverdieping waar een grote hoeveelheid ruimte vraagt om een nieuwe invulling. Elektra, verlichting en verwarming zijn in ruime mate aanwezig in de multifunctionele bedrijfsruimte.

Exterieur:
De villa staat op een groot, parkachtig perceel met een zeer royale frontbreedte aan de Kazernelaan. U ziet een mooie omheining, diverse bomen, een groot gazon, vijver en diverse beplanting in de borders. Op het terras geniet u de hele dag van de zon en het prachtige uitzicht naar de imposante waterpartij. Vanaf de Havenweg heeft u met de auto toegang tot het parkeerterrein, de dubbele garage en de bedrijfsruimte. Het perceel is geheel omheind met een massief hekwerk.


Bijzonderheden:
De spouwmuren en het dak van de villa zijn geïsoleerd;
Alarminstallatie en een camerasysteem met 10 camera’s voor optimale beveiliging;
Aluminium kozijnen (2007) voorzien van isolatieglas;
Maar liefst 148 zonnepanelen, waarvan 8 met vloeistof t.b.v. het zwembad;
De bedrijfsruimte wordt verwarmd via een heater en in de kantoren hangen radiatoren;
Het zwembad is voorzien van een cv-ketel en een koelingssysteem;
De villa is voorzien van luchtverwarming waarvan de twee Brink ketels in 2021 zijn vervangen;
Geschikt voor vele doeleinden o.a.s welness of zorgcentrum, werken / wonen.

In collegiale verkoop met: Alard van der Varst Makelaars & Taxateurs o.z.

ID de propriétéWT17119
Prix demand造3.295.000 k.k.
Type de maisonVilla
Surface habitable1.077 m²
Superficie du terrain7.081 m²
Année de construction1970
Chambres à coucher4
Salles de bains3
Garages2
Energielabel -

Saelmans Makelaardij Onzelievevrouwenstraat 2, 6004 AC Weert

  • Lundi - VendrediOuvert du 09.00 - 17.30
  • Samedi Ouvert du 10.00 - 14.00
  • Dimanche Fermé

Contact Saelmans Makelaardij