Villa a vendre a HOLLANDSCHE RADING avec reference 19902056937 Graaf Floris V weg 4c, 3739 NA HOLLANDSCHE RADING
Réf. LN101271

Voorma en Walch Laren
Prix demand造1.100.000 k.k.
Superficie du terrain3.377 m²
Surface habitable90 m²

Contact Voorma en Walch Laren

Op een prachtige, volledig vrij gelegen en rustige locatie, nabij NS station (5 minuten lopen) met directe verbinding naar Schiphol en Utrecht, natuurgebieden, basisscholen, horeca gelegenheden en uitvalswegen, 5 minuten rijden van de Rijksweg A27. Zowel Utrecht als Hilversum zijn per auto met 10 minuten te bereiken.

De vrijstaande woning met bijgebouwen, wordt omsloten door een prachtig aangelegde tuin gelegen op het zuiden op een perceel van circa 3.345 m2. De woning heeft een woonkamer met open eetkeuken, 2 slaapkamers op de verdieping met badkamer en ruime kelder met wasruimte en wijnkelder.

Het bijgebouw is circa 215 m2 groot en heeft een kantoor en opslagruimte, tevens is er nog een 2e bijgebouw aanwezig (het voormalige zwembadhuis).

De mogelijkheid bestaat om de bestaande bebouwing te amoveren en uw eigen droomhuis te bouwen met eventuele bijgebouwen op één van de mooiste locaties in Hollandsche Rading. Na het amoveren van de huidige opstallen biedt het bestemmingsplan veel mogelijkheden voor de bouw van een luxe vrijstaande villa met bijgebouwen op een perceel van ca. 3.345m².

Indeling woonhuis:

Entree, eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin, gezellige woonkamer met houtkachel en 2x openslaande deuren naar de tuin en het terras.

1e verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, tweede slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Souterrain: De stahoge ruime kelderruimte heeft een aparte wasruimte en een ruime berging welke thans in gebruik is als wijnkelder, met ruime stahoogte.

Tuin: Via de mandelige (deels verharde) entreeweg vormt een van de royale entreepoorten de toegang tot deze verborgen oase van rust.
De fraai aangelegde tuin met vijvertuin en diverse Monumentale bomen, biedt erg veel privacy, is goed op de zon gelegen en is voorzien van een sproei-installatie middels eigen bron.

Indeling bijgebouw: Entree, hal met originele zadelkast, kantoorruimte, pantry, toilet, 2e kantoorruimte en groot magazijn met eveneens pantry. Het kantoorgedeelte is voorzien van een marmeren vloer, en verwarmd middels separate combi CV-ketel met diverse radiatoren.

Dit bijgebouw is door de huidige eigenaar in gebruik geweest als wijngroothandel met ontvangst – en kantoorruimte voorzien van marmeren vloer. De opslagruimte is voorzien van gladde betonvloer en dubbele houten entreedeur. Het bijgebouw heeft geen woonfunctie binnen het vigerende bestemmingsplan.

Het voormalige zwembadhuis is voorzien van een toilet en ruime berging en is uitermate geschikt om te gebruiken als werkplek dan wel atelierruimte.

Kortom een unieke plek waar u rust en privacy vindt en welke toch zeer centraal is gelegen.
Oplevering in overleg.

Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, RM-RT, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

ID de propriétéLN101271
Prix demand造1.100.000 k.k.
Type de maisonVilla
Surface habitable90 m²
Superficie du terrain3.377 m²
Année de construction1982
Chambres à coucher2
Salles de bains1
Garages -

Voorma en Walch Laren Brink 34, 1251 KW Laren

  • Lundi - VendrediOuvert du 08.30 - 17.30
  • Samedi Ouvert du 10.00 - 16.00
  • Dimanche Fermé

Contact Voorma en Walch Laren