Villa te koop in HAREN GN met referentie 19102103538 Rijksstraatweg 44, 9752 AG HAREN GN
Ref. HN101807

Verver Jet Winters
Vraagprijs€ 798.000 k.k.
Perceelopp.1.192 m²
Woonopp.220 m²

Contacteer Verver Jet Winters

Op zeer fraaie woonplek gelegen zuidelijke helft van een dubbel herenhuis op een riant perceel van maar liefst 1192 m2. Dit statige herenhuis met riet gedekte kap is gebouwd in 1932 en in het verleden op de achterzijde uitgebouwd waardoor er ook een slaapkamer met badkamer op de begane grond aanwezig is. De leefruimte is ruim 220 m2 verdeeld over 3 woonlagen met hoge plafonds, stijl kenmerkende elementen en paneldeuren zijn deels ingewisseld voor een moderne zeer hoogwaardige afwerking. De tuin is met veel visie ontworpen en is gesitueerd op oost - zuid en biedt op de achterzijde volop privacy. Naast de garage is nog en aparte berging.

De prettige ligging tussen Haren centrum en Groningen – Zuid maakt dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn evenals de uitstekende uitvalswegen. Het gezellige dorp Haren biedt perfecte voorzieningen qua winkels, scholen en sport. Het predicaat “de groene parel van het noorden” is dan ook niet zomaar en is zeker van toepassing op dit lommerrijke deel van de Rijksstraatweg.

Indeling begane grond:
Entree met vestibule, hoge hal met zwevende kastenwanden en een markante trapopgang. De living is heerlijk ruim en licht door de vele ramen en relatief grote erker. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, gashaard en deuren naar de tuin. Het uitgebouwd eetgedeelte is voorzien van vloerverwarming en heeft een schuifpui naar het zijterras op het zuiden. De moderne Bulthaup keuken is van alle gemak en inbouwapparatuur voorzien. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk 70 m2.

Achteringang – hal met garderobe, inloopkast en fraaie werk – hobby – slaapkamer (18 m2) met eveneens een schuifpui naar de tuin. Badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor het witgoed.

Verdieping I:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers van 25, 18 en 10 m2. De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van inbouwkasten. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Verdieping II:
Deze verdieping is verrassend qua indeling met o.a. een leuke bedstee en speel-en zithoekjes. Daarnaast is nog een bergruimte die vanaf de overloop te bereiken is en een vliering die slim is weggewerkt in de hoge kap.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerd qua vloer, dak en grotendeels HR++ beglazing;
- In de zomer van 2015 is het rieten dak vernieuwd. Het dak is er volledig af geweest, daarna zijn
isolatieplaten aangebracht en daarop is de nieuwe riet laag aangebracht;
- Energielabel C.

Kortom een heerlijk ruim, licht en feitelijk instap klaar huis op een prettige groene woonlocatie!

Vastgoed IDHN101807
Vraagprijs€ 798.000 k.k.
WoningtypeVilla
Woonopp.220 m²
Perceelopp.1.192 m²
Bouwjaar1932
Slaapkamers5
Badkamers2
Garages1

Verver Jet Winters Rijksstraatweg 26A, 9752 AE Haren

  • Maandag - VrijdagOpen van 09.00 - 17.00
  • Zaterdag - ZondagGesloten

Contacteer Verver Jet Winters