Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19102211305 De Clercqstraat 11I, 1053 AA AMSTERDAM
Ref. PT100577

Engel & Völkers Amsterdam Centrum
Vraagprijs€ 1.250.000 k.k.
Perceelopp.Niet gekend
Woonopp.198 m²

Contacteer Engel & Völkers Amsterdam Centrum

De Clercqstraat 11-I, Amsterdam

Op een fantastische locatie in het zeer gewilde Amsterdam Oud-West bevindt zich dit lichte en ruime appartement van 198m² (NEN-meting), bestaande uit drie woonlagen met eigen opgang. Dit appartementsrecht beschikt over twee separate woningen en heeft met drie balkons en een dakterras veel buitenruimte.

Indeling:
De eigen entree op de begane grond geeft toegang tot de twee appartementen.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met openslaande deuren naar het Frans balkon.
In het midden van deze verdieping is de badkamer en een handige berging gesitueerd. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wc. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u het balkon die is gelegen op het zonnige Zuiden. Deze verdieping wordt momenteel als zelfstandig appartement gebruikt.

Tweede en derde verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee lichte en ruime kamers. Beide kamers worden gescheiden door fraaie en-suite deuren. De kamer aan de voorzijde geeft toegang tot een Frans balkon. De kamer gelegen aan de achterzijde heeft via openslaande deuren toegang tot een balkon op het zuiden De open badkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een wastafel en ruime inloopdouche. Tevens is er op deze verdieping een separaat wc.

Via de vaste trap bereikt u de derde verdieping. Door de vier grote dakramen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde is deze verdieping bijzonder licht. De open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Via het balkon aan de achterzijde bereikt u het fijne en zonnige dakterras. Vanaf hier een schitterend en weids uitzicht over de stad. Eveneens beschikt deze verdieping over een separaat wc.
Kortom; Deze woning is zeer geschikt voor meerdere doeleinden. Zo kan u het geheel gebruiken om heerlijk te wonen of is het in te richten als interessante belegging.

Locatie:
De Clercqstraat 11-I ligt in het populaire Amsterdam Oud-West. Zeer centraal en prettig geleden tussen het stadcentrum en Amsterdam-Zuid. Op loopafstand zijn alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen alsmede een brede keuze aan leuke eettentjes, cafés en goede restaurants. Het appartement ligt om de hoek van de gezellige Bilderdijkstraat, Kinkerstraat en 'De Hallen', met onder andere de Foodhallen, een bioscoop en een bibliotheek. Tevens op loopafstand van de gezellige Jordaan. De bus- en tramverbindingen zijn goed en ook de uitvalswegen (ring A10) zijn goed te bereiken.

Kenmerken:
- Appartement van 198 m2 (NEN gemeten)
- Erfpacht tijdvak loopt tot 2024. Canon per jaar: €436,-
- Aanvraag eeuwigdurende afkoop tijdig ingediend
- Twee separate woningen
- Fijn dakterras
- 3 balkons
- Ouderdomsclausule is van toepassing
- Gunstig en centraal gelegen
- Parkeren via parkeervergunning
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.


--------------------------------------------------------------

De Clercqstraat 11-I, Amsterdam

On a fantastic location in the beautiful and popular Amsterdam Old West is this bright and spacious apartment of 198m² (NEN measurement), consisting of three floors with private entrance. This upper-house has two separate apartments and has three balconies and a roof terrace with lots of outdoor space.

Layout:
The private entrance on the first floor provides access to the two apartments.

Second floor:
At the front the spacious living room with French doors to the balcony.
In the middle of this floor is the bathroom and a convenient storage room located. The bathroom has a shower, sink and a toilet. The kitchen is located at the rear and is equipped with various appliances. Through the double doors at the rear you can reach the balcony which is located on the sunny south. This floor is currently used as an independent apartment.

Second and third floor:
On the second floor there are two bright and spacious rooms. The rooms are separated by beautiful en-suite doors. The room at the front gives access to a French balcony. The room located at the rear has access through double doors to a south facing balcony. The open bathroom is located at the rear and features a sink and large walk-in shower. There is also a separate toilet on this floor.

Via the staircase you reach the third floor. The four large skylights at the front and sliding doors at the rear make this floor very bright. The open kitchen is equipped with various appliances. Through the balcony at the rear you can reach the fine and sunny roof terrace. From here a magnificent and panoramic view over the city. Also, this floor has a separate toilet.
In short, this house is very suitable for multiple purposes. So you can use it as a whole house, or it can be set up as an interesting investment.

Location:
De Clercqstraat 11-I is located in the popular Amsterdam Old West. Very central and pleasantly situated between the city center and Amsterdam South. Within walking distance are all amenities for your daily needs and a wide choice of nice eateries, cafes and good restaurants. The apartment is just around the corner from the cozy Bilderdijkstraat, Kinkerstraat and 'De Hallen', including the Foodhallen, a cinema and a library. Also within walking distance of the Jordaan. The bus and streetcar connections are good and the roads (ring A10) are easily accessible.
Features:
- Apartment of 198 m2 (NEN measured)
- Ground lease period runs until 2024. Annual rent: €436, -
- Application for perpetual redemption timely submitted
- Two separate apartments
- Fine roof terrace
- 3 balconies
- Ageing clause applies
- Conveniently and centrally located
- Parking via parking permit
- Delivery in consultation

This information was drafted with the utmost care by Engel & Völkers. In regards to the accuracy of the information listed, Engel & Völkers will not be held accountable nor can any rights be derived from the listed information.
The measuring instruction is based on the NEN2580.

The property is measured by a professional organisation and any discrepancies in the given measurements cannot be held against Engel & Völkers. The buyer hereby declares that he has been given the opportunity to carry out his own NEN 2580 measurement.

Vastgoed IDPT100577
Vraagprijs€ 1.250.000 k.k.
WoningtypeAppartement
Woonopp.198 m²
Perceelopp. -
Bouwjaar -
Slaapkamers3
Badkamers2
Garages -

Engel & Völkers Amsterdam Centrum Prinsengracht 28, 1015 DW Amsterdam

  • Maandag - VrijdagOpen van 08.30 - 17.30
  • Zaterdag  Op afspraak
  • Zondag Gesloten

Contacteer Engel & Völkers Amsterdam Centrum