Villa te koop in WEERT met referentie 19201769858 Kazernelaan 116, 6006 SP WEERT
Ref. WT14784

Saelmans Makelaardij
Vraagprijs€ 1.190.000 k.k.
Perceelopp.4.620 m²
Woonopp.251 m²

Contacteer Saelmans Makelaardij

- Prachtige, geheel gerenoveerde rietgedekte villa "Tout Pour Toi"op een parkachtig perceel van maar liefst 4620 m2!
- Gelegen op een toplocatie, aan de lommerrijke "Kazernelaan".
- De woning beschikt over een royale woonkamer met 2 niveaus en een prachtige luxe leefkeuken met bijbehorende eetkamer!
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming!
- De woning staat door de vele raampartijen en de centrale ligging op het perceel prachtig in contact met de omliggende tuin.
- Recentelijk voorzien van een nieuw rieten dak!
- De woning beschikt over een royaal souterrain met diverse multifunctionele ruimtes en een grote inpandige garage met plaats voor meerdere auto's.
- In de directe omgeving van natuurgebied ''De IJzeren Man'' en op korte afstand van de ''Laurabossen'' en golfclub ''Crossmoor''.
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar!
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de uitvalswegen naar België.

Indeling:

Entree:
Vanuit de ''Kazernelaan'' is er via een met riet bedekte toegangspoort toegang tot de oprijlaan van de woning. De oprijlaan is ruim van formaat en biedt toegang tot de entree van de woning en de garage in het souterrain. De woning is recentelijk voorzien van een nieuw rietgedekt dak (2017), een nieuw betegeld terras en is vrijwel geheel voorzien van nieuw schilderwerk. Via de statige entree is er toegang tot de ontvangsthal van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime, recentelijk vernieuwde ontvangsthal met een doorlopende keramische tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De imposante hal is ruim van formaat en biedt toegang tot de meterkast, een kantoorruimte, de toiletruimte, de leefkeuken en de woonkamer.

Woonkamer:

TV-gedeelte:
Riante en zeer smaakvol afgewerkte woonkamer met een doorlopende tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming en een prachtig zicht op de omliggende tuin en natuur. De woonkamer beschikt over wandlichtpunten, heeft prachtige sierplafonds en is voorzien van een TV-aansluiting op hoogte. De woonkamer staat in open verbinding met het lager gelegen eet- en kantoorgedeelte en is geheel afgewerkt met stucwerk wanden met een kwalitatieve krijtverf wandafwerking.

Leesgedeelte:
Het leesgedeelte is voorzien van een gesloten gasgestookte haardpartij (2017), geniet een hoge mate van daglichttoetreding en biedt middels authentieke openslaande deuren toegang tot het achtergelegen terras en de tuin. Ook het leesgedeelte is voorzien van wandlichtpunten en staat door de doorkijkhaard in contact met het kantoorgedeelte aan de andere zijde van de woonkamer. De raampartijen zijn voorzien van nieuwe vensterbanken en zijn aan de buitenzijde uitgerust met handmatig te bedienen markiezen. Via een aantal treden is het lagere gelegen eet- en kantoorgedeelte toegankelijk.

Eetgedeelte:
Het eetgedeelte is evenals rest van de woonkamer smaakvol afgewerkt met sierplafonds en stucwerk wanden met krijtverf wandafwerking. De raampartijen zijn voorzien van nieuwe vensterbanken en zijn aan de buitenzijde uitgerust met handmatig te bedienen markiezen. Het eetgedeelte biedt voldoende plaats voor een royale eettafel met stoelen.

Kantoorgedeelte:
Het eetgedeelte geniet evenals de kantoorhoek een fraai zicht op de voortuin. Het kantoor- en eetgedeelte genieten extra sfeer door de gasgestookte haardpartij.

Leefkeuken:

Eetgedeelte:
Het bij de leefkeuken behorende eetgedeelte is ruim van formaat en kenmerkt zich door de karaktervolle afgeronde ramen en de wandlambrisering. De raampartijen zijn voorzien van nieuwe vensterbanken en het raam aan de voorzijde is aan de buitenzijde uitgerust met een handmatig te bedienen markies. Het eetgedeelte beschikt over een TV-aansluiting op hoogte en is voorzien van inbouwspots en wandlichtpunten. Vanuit de leefkeuken is het tussenportaal toegankelijk. Vanuit het tussenportaal is er toegang tot een berging, het souterrain en het terras. Het eetgedeelte staat in half-open verbinding met het luxe kookgedeelte. Het kookgedeelte bestaat uit een apparatenwand, een wandopstelling en een modern vrijstaand kookeiland.

Kookgedeelte:
De kwalitatieve hoogglans keuken is voorzien van een composieten werkblad met een spoelbak, een 5-pits gaskookplaat op RVS en ''Evoline'' stopcontacten. De keuken biedt een fraai zicht op de achterliggende tuin. De keuken beschikt over zeer veel praktische werk- en bergruimte en is verder voorzien van een oven, een combi-oven, een grote koelkast, een vaatwasser en een RVS afzuigkap. De keuken is tevens voorzien van diverse inbouwspots, maatwerk zonwering en wandlambrisering.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:
Middels de statige authentieke trappartij is er toegang tot de 1e verdieping. De trappartij heeft fraaie smeedijzeren details en is voorzien van een wandlichtpunt. De royale dakkapel zorgt voor een hoge mate van lichtinval.

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot alle vertrekken op de 1e verdieping, te weten; een drietal ruime slaapkamers,de badkamer en een tweetal ruime bergingen.

1e Slaapkamer:
Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een behang- en stucwerk wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en is voorzien van authentieke sierplafonds en een TV-aansluiting op hoogte. Middels openslaande deuren is het balkon aan de achterzijde van de woning toegankelijk.

1e Berging (niet afgebeeld):
Praktische berging met een doorlopende vloerbedekking en veel bergruimte. De bergruimte is toegankelijk vanuit de overloop. De gehele woning beschikt over authentieke houtsnijwerk deuren met bijbehorende architraven.

2e Slaapkamer:
Zeer ruime slaapkamer, gesitueerd aan de rechterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een behang wandafwerking. De kamer is voorzien van sierplafonds en beschikt over een grote dakkapel. Middels een manluik is er toegang tot een kleine vliering.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt toegang tot het balkon en is voorzien van een grote maatwerk schuifkastenwand met een grote spiegel. De kamer heeft een sierplafond en een behang- en schilderwerk wandafwerking.

Badkamer:
Ruime badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met een granieten blad, een wastafel, een spiegel en verlichting. De badkamer beschikt verder over een ligbad, een 2e toilet en een grote hoekdouche met een glazen deur. De badkamer is voorzien van diverse wand- en plafondspots.

Souterrain:
Het souterrain is ruim van formaat en bestaat uit een garage en een drietal multifunctionele kelderruimten. De garage is voorzien van een vuilwaterput en een uitstortgootsteen. Middels een elektrische sectionaalpoort is de oprit toegankelijk. Via louvredeuren is er toegang tot een praktische wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed.

Kelderruimten:
De drie royale kelderruimten beschikken over veel praktische bergruimte en zijn voorzien van elektra en verlichting. De kelder biedt plaats aan een grote sauna, de internetvoorzieningen, de verdeler van de vloerverwarming en de opstelling van de CV-ketel.

Oprit:
De oprit lager biedt plaats aan meerdere auto's. Vanuit de oprit de in het souterrain gesitueerde garage toegankelijk.

Terras:
Vanuit de leefkeuken en de woonkamer is er toegang tot het recentelijk vernieuwde terras. Het terras is voorzien van een kwalitatieve keramische tegel en loopt door tot de voorzijde van de woning. Het terras is zeer ruim van formaat, biedt een prachtig zicht op de omliggende tuin en is voorzien van elektra, verlichting en speaker aansluitingen. Het terras heeft een uitstekende zonligging en geniet een optimale privacy.

Tuin:
Middels een aantal treden is de lager gelegen parktuin toegankelijk. De woning heeft een prachtige centrale ligging op het perceel en wordt omringd door een groot gazon en diverse volwassen bomen, plantenborders en struikgewassen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ronde vijverpartij met fontein en een rietgedekt overdekt terras met optimale privacy. De tuin is geheel omheind en op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting. De woning en de omliggende tuin verkeren in een goede staat van onderhoud. Geniet van rust, ruimte en privacy in de een prachtige bosrijke omgeving.

Ligging:
Gelegen op een prachtig parkachtig perceel van maar liefst 4620 m2, in de directe omgeving van natuurgebied ''De IJzeren Man'' en op korte afstand van de ''Laurabossen'' en golfclub ''Crossmoor''. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de uitvalswegen naar België.

Vastgoed IDWT14784
Vraagprijs€ 1.190.000 k.k.
WoningtypeVilla
Woonopp.251 m²
Perceelopp.4.620 m²
Bouwjaar1972
Slaapkamers3
Badkamers1
Garages1

Saelmans Makelaardij Onzelievevrouwenstraat 2, 6004 AC Weert

  • Maandag - VrijdagOpen van 09.00 - 17.30
  • Zaterdag Open van 10.00 - 14.00
  • Zondag Gesloten

Contacteer Saelmans Makelaardij