Villa te koop in TILBURG met referentie 19202114868 Bernard Leenestraat 17, 5026 CA TILBURG
Ref. OT100803

Lelieveld Makelaardij Oirschot
Vraagprijs€ 795.000 k.k.
Perceelopp.519 m²
Woonopp.189 m²

Contacteer Lelieveld Makelaardij Oirschot

Vrijstaande woning uit 2017 met een fijn leefgedeelte op de begane grond, 4 royale slaapkamers, een heerlijke achtertuin en een garage met eigen oprit. Gelegen in één van de meest gewilde woonwijken van Tilburg: “Willemsbuiten”. Geniet van de mooie (kindvriendelijke) omgeving terwijl je nabij het bruisende stadscentrum woont.

ALGEMENE INFORMATIE
- Er is glasvezel aanwezig in de woning;
- De benedenetage is voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel A en tevens voorzien van 10 zonnepanelen;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau met o.a. paneeldeuren en natuursteen vensterbanken;
- De wijk ‘Willemsbuiten’ is gelegen tegen het centrum van Tilburg en Goirle. Op loop- fietsafstand van o.a. het Willem II Stadion, meerdere sportfaciliteiten, zwembad Stappegoor, bioscoop, diverse middelbare scholen en de Jumbo Foodmarket;
- Binnen enkele autominuten zijn de uitvalswegen bereikbaar richting Breda (A58), ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58).

Indeling
Begane grond
Binnenkomend in de entree welke toegang geeft tot het leefgedeelte. De prachtige houten vloer, de wanden met renovlies behang en de diverse raampartijen maken de woning ontzettend licht en ruimtelijk.

Aan de rechterzijde bevindt zich de living met een sfeervolle gashaard. Middels de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.

De open keuken is links gelegen en beschikt over een gietvloer en heeft een strakke afwerking, die perfect aansluit bij de rest van de woning. De keuken is voorzien van een kookeiland met composiet blad met een pop-up stekkerdoos, een 6-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Het barretje aan het kookeiland is een heerlijke plek om bijvoorbeeld wakker te worden met een ontbijt of om in contact te blijven met jouw gezelschap wanneer je aan het koken bent. In het verlengde van de keuken bevindt zich een kastenwand met koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en tevens extra werkblad. Vanuit de keuken is de tuinkamer te bereiken.

Door de aangebouwde tuinkamer is een prachtige verblijfsruimte gecreëerd met voldoende plek voor een grote eettafel.
De raampartijen rondom met glas-in-lood in de bovenlichten zorgen voor enorm veel lichtinval. De wanden zijn strak gestukt en er is direct toegang tot de achtertuin en de garage.

Terugkomend in de hal is het separate toilet, trapkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.


1e verdieping
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Deze etage is netjes afgewerkt met strakke wanden en een parketvloer. De eerste verdieping beschikt over een separaat toilet, twee royale slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer één is rechts gelegen en is afgewerkt met een kledingkast op maat. De tweede slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) beschikt over een walk-in closet.

De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel.

Terugkopend op de overloop is middels een vaste trap de tweede verdieping te bereiken.


2e verdieping
Overloop met twee kamers en de technische ruimte. De verdieping is eveneens afgewerkt met strakke wanden en beschikt over een laminaatvloer.

De derde en vierde (slaap)kamer zijn van prima formaat en kunnen direct ingericht worden. Ook ideaal als thuiskantoor!

De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich op de overloop met daar tegenover de technische ruimte met hierin de opstelling van de mechanische ventilatie, c.v.-combiketel (Hre Intergas, 2017)

Buiten
Sla de openslaande deuren en- of de schuifpui open en geniet van de buitenruimte! Een heerlijke tuin met vijver gelegen op het zuidwesten. Middels een trede stap je in de groene achtertuin met gazon, borders en boompjes. De tuin is voorzien van drainage.
Naast de tuinkamer bevindt zich het verharde terras om lekker te loungen. Er is een achterom met poort aanwezig aan de rechterzijde van de woning.

Voortuin
Er is enorm veel privacy in de woning doordat de woning niet direct aan de straat grenst aan de voorzijde. De voortuin is voorzien van gazon, hagen, diverse borders en een verhard looppad.

Garage
Er is voldoende ruimte om een auto in de garage te stallen. De garage is te bereiken via de dubbele deur aan de voorzijde, tuinkamer en via de achtertuin. Voor de garage is een royale oprit met de mogelijkheid voor het stallen van twee auto’s.

Vastgoed IDOT100803
Vraagprijs€ 795.000 k.k.
WoningtypeVilla
Woonopp.189 m²
Perceelopp.519 m²
Bouwjaar2017
Slaapkamers4
Badkamers1
Garages1

Premium makelaar

Lelieveld Makelaardij Oirschot Rijkesluisstraat 19 A, 5688 EC Oirschot

  • Maandag - VrijdagOpen van 09.00 - 17.30
  • Zaterdag - ZondagGesloten

Contacteer Lelieveld Makelaardij Oirschot