Villa te koop in HELVOIRT met referentie 19205156297 Gestelstraat 1, 5268 KC HELVOIRT

—Ref. VT103432

Een plek midden in de natuur op slechts 10 autominuten van Vught. Strategisch gelegen in het buitengebied tussen ’s-Hertogenbosch en Tilburg nabij rijksweg N65. Dit vrijstaande landhuis is in 1956 gebouwd. Het geheel is omzoomd met groen en gesitueerd aan een landweg. De rijksweg oversteken en je bent in het mooie Helvoirt.
De villa kan levensloopbestendig bewoond worden, want heeft ook op de parterre slaapkamers én een badkamer. De extra slaapkamers en badkamer op de etage maken dit huis ook echt een plek voor een gezin. Een vrijstaand, verwarmd, houten bijgebouw met openslaande deuren biedt ruimte aan atelier of werkplaats én een dubbele garage met toilet en kanteldeur. Op eigen terrein meer dan genoeg mogelijkheden voor parkeren.

Bouwjaar: 1956
Isolatie: Deels dubbel glas
Verwarming: CV combi ketel
Energielabel: D
Perceeloppervlakte: ca. 5.188 m²
Inhoud: ca. 832 m³
Woonoppervlakte: ca. 216 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m²
Externe bergruimte: ca. 80 m²

Indeling

Parterre
Entree/hal met trapopgang en toegang naar leefruimtes en slaapvleugel. De living heeft openslaande tuindeuren en is voorzien van parketvloer, servieskast en open haard. Een balken plafond en grote schouw zorgen voor extra ambiance. Veel raampartijen zorgen voor uitzicht en verbinding met de tuin.
Dichte keuken (gedateerd) met terra vloer en aansluitend verdiept gelegen de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling c.v.. Vanuit de bijkeuken is de kelder bereikbaar en is er een achterdeur naar de tuin en deur naar entree aan de voorzijde. De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot kinderkamer met grote raampartij. Hierboven is nog zolderbergruimte beschikbaar.
De slaapvleugel is bereikbaar vanuit de hal met wastafel en gastentoilet. In deze vleugel bevindt zich een grote ouderslaapkamer met openslaande tuindeuren en vaste kast, een tweede slaapkamer en een badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en een ligbad. Een vlizotrap leidt naar de zolderetage boven deze vleugel.

Eerste etage
Overloop, 3 slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers hebben een courante maatvoering. Een slaapkamer met mooie nokhoogte en flink zijraam, tweede slaapkamer met dakkapel en grote derde slaapkamer met bergzoldertje achter schotten. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, 3e toilet, designradiator en inbouwverlichting. Een Velux dakraam zorgt voor fijne daglichttoevoer.

Buitenleven
Vanuit de onverharde straat leidt een lange oprit naar de achterkant van het perceel. Midden in het groen is de villa gesitueerd. Achter het huis is een groot gedeelte bestraat, zodat er meer dan genoeg parkeerruimte is. De hoofdentree is aan de achterkant gelegen en de voorzijde geeft daarom weids uitzicht over de tuin met groot gazon en mooie bloemenborders. Het geheel is verder omzoomd met grote bomen, dus volop privacy.