Villa te koop in BLARICUM met referentie 19301581443 Venenweg 1, 1261 HX BLARICUM
Ref. LN101155

Voorma en Walch Laren
Vraagprijs€ 3.425.000 k.k.
Perceelopp.2.606 m²
Woonopp.575 m²

Contacteer Voorma en Walch Laren

Een unieke, robuuste boerderij op een toplocatie in Blaricum!!!!

In het dorp Blaricum ligt deze zéér riante woonboerderij met een woonoppervlakte van ca. 575 m² en een inhoud van 2.144 m³.
De boerderij is gebouwd in 1925 door een Blaricumse boer die wilde "uitbreiden"; er stonden ooit meer dan 80 koeien en in het bijgebouw was ruimte voor 40 kalveren. Deze boerderij is de enige boerderij die in Blaricum gebouwd is tussen 1900 en 1950 en werd destijds "buiten het dorp" vlak bij de toen nieuwe katholieke kerk gebouwd en liepen de landerijen tot aan de Zuiderzee. Nu ligt de boerderij midden in het oude dorp.
Deze woning is in de loop der jaren, met veel zorg en aandacht én met respect voor zijn karakter aangepast en verbouwd. De boerderij is eventueel te splitsen in 2 woningen: Venenweg 1 en 1a.
Niet alleen het woongedeelte zelf, maar ook de bijgebouwen zijn zeker het bezichtigen waard.
Naast de stallen bevinden zich op het perceel (van ruim 2600 m²) ook een bijgebouw van ca. 140 m² en een karakteristieke veranda, waar het in de zomer heerlijk vertoeven is.

De (voor)tuin is zeer fraai aangelegd; de zijtuin(en) word(en)t op dit moment gebruikt voor "het vee", wat daar heerlijk kan rondlopen. In het bijgebouw zijn 4 grote stallen voor paarden.

De indeling
Begane grond:
Via de (van oudsher) staldeuren komt u binnen op het binnenplein; deels open en deels overdekt door een veranda.
De verschillende ingangen (rondom) geven u toegang tot de woning.
Middels de meest gebruikte ingang komt u in een riante hal, die toegang geeft tot enerzijds, de garderobe en de wc, en ook tot de woonkamer en een fraai ingerichte woonkeuken.
In een aparte ruimte, grenzend aan de woonkamer, vindt u de trap naar de eerste verdieping.
De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een prachtige AGA gasfornuis/oven.
Eigenlijk kunt u stellen dat deze keuken het middelpunt van de woonboerderij is. Rechtstreeks uit de keuken kunt u naar de grote kelder. Ook vanuit hier is een 2e hal (met wc) en een werkkamer bereikbaar. Via deze hal is er een tweede trap naar de grote slaapkamer op de eerste etage.
Verder doorlopend komt u een 3e hal (eveneens met wc) en een 4e hal terecht. Deze laatste ruimte geeft u toegang tot een slaapkamer (met aangrenzende badkamer), een ruimte wat op dit moment is ingericht als een gym en een werkkamer.
Ook de 5e hal is vanuit hier bereikbaar die (ook) weer toegang geeft tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de laatst vermelde opgang komt u direct in een zeer riante "speelzolder" terecht, daar waar zeker en zeer veel ruimte is voor een biljart, een lounge set en een tafelvoetbal tafel en zo meer.
Verder vindt u op deze verdieping 4 slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte en een overloop. Zowel vanuit de masterbedroom als vanuit de overloop kunt u weer, via een trap, naar de begane grond.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is via de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Hier treft u een riante berging aan.
Kelder:
De kelder van ca. 19 m² is via de keuken bereikbaar.

Bijgebouw:
Zoals eerder vermeld komt u via de staldeuren (en een corridor) uit op het riante binnenplein.
Deze corridor is onderdeel van een bijgebouw van ca. 140 m², waaronder ook een 4-tal stallen, een loods en de grote veranda met open haard en inloop stal onder vallen.

Bijzonderheden:
- een riante woonboerderij met zeer veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis en/of divers kleinvee en/of paarden.
- zeer goed onderhouden met behoud van originele stijlkenmerken
- gelegen in het dorp Blaricum
- ruime oprit met plaatst voor meerdere auto's en een (elektrische) oplaadpaal.
- diverse (afgesloten) stukken grond voor kleinvee en/of paarden
- woonoppervlakte: 575 m²
- een groot bijgebouw van 140 m2 met 4 stallen en een fraaie veranda en openhaard en open inloop stal
- perceeloppervlakte: ca. 2.600 m²
- de boerderij is eventueel te splitsen in 2 woningen: Venenweg 1 en 1a.

Naar onze mening is het op papier niet beschrijven wat een uitzonderlijk mooi en uniek object deze woonboerderij de Venenweg 1 te Blaricum is en daarom nodigen wij u graag uit om te komen kijken.

Hiervoor kunt u contact opnemen met Bart Lammerts en/of Jacques E. Walch Register Makelaar Register Taxateur. Natuurlijk is het goed om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

Vastgoed IDLN101155
Vraagprijs€ 3.425.000 k.k.
WoningtypeVilla
Woonopp.575 m²
Perceelopp.2.606 m²
Bouwjaar1925
Slaapkamers7
Badkamers3
Garages -

Voorma en Walch Laren Brink 34, 1251 KW Laren

  • Maandag - VrijdagOpen van 08.30 - 17.30
  • Zaterdag Open van 10.00 - 16.00
  • Zondag Gesloten

Contacteer Voorma en Walch Laren