Villa te koop in MOERGESTEL met referentie 19302603197 Heukelomsebaan 9, 5066 XG MOERGESTEL
Ref. OK102042

Lelieveld Makelaardij Oisterwijk
VraagprijsOp aanvraag k.k.
Perceelopp.64.590 m²
Woonopp.161 m²

Contacteer Lelieveld Makelaardij Oisterwijk

Prachtige locatie met unieke kansen in een setting die de kenmerken van een heus Landgoed heeft.

Op een prachtige locatie gelegen "petit landhuis" te midden van groen en natuur bieden wij u dit bijzondere “Landgoed” aan van maar liefst zo’n 6,5 hectare. Een unieke kans voor diegene die op zoek is naar ruimte, rust en natuur in een omgeving gekenmerkt door de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom prachtig leven in een stukje natuurschoon in Brabant.
U heeft daarnaast het comfort van een ligging op korte afstand van de dorpskernen van Moergestel en Oisterwijk, met een goede ontsluiting richting Eindhoven/ Eindhoven Airport, Tilburg, Den Bosch en Breda!

In goed overleg met de gemeente Oisterwijk heeft de huidige eigenaar een jarenlange bestemmingsplanprocedure gevolgd om het mogelijk te maken om midden in de ecologische hoofdstructuur een geheel nieuw landhuis te bouwen. Stelt u zich eens voor, een eigen landhuis bouwen midden in de natuur waar vindt u dat nog?!

Het was geen makkelijke opgave, maar met de juiste mensen is het gelukt.
Een belangrijk motief voor de eigenaar was, om op verantwoorde afstand van de huidige electriciteitskabels die nu bovengronds vlak bij het huidige landhuis lopen, een nieuw thuis te realiseren.
De gemeente Oisterwijk en de Provincie zijn daar in meegegaan en vonden de argumenten belangrijk genoeg om af te wijken van de gouden regel om niet in de ecologische hoofdstructuur te bouwen.
Het nieuwe bouwblok is zodanig gepositioneerd, dat het buiten de gevoelige zone van de 150 KV hoogspanningsleiding komt te liggen.
Het bijzondere is nu, dat Tennet heeft besloten om het huidige, sterk verouderde, bovengrondse 150 KV net vanwege de te hoge onderhoudskosten en de beperkte capaciteit, te vervangen en op een andere locatie ondergronds opnieuw aan te leggen.
Begin 2020 zal het 100% zeker zijn of en waar het nieuwe tracé zal worden aangelegd.

U heeft de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te realiseren, waarbij het “nieuwe” bouwblok op een centrale plek op het perceel komt te liggen. Dit biedt u prachtige vergezichten rondom op bossen en vennen, welke grotendeels in eigendom van Brabants Landschap zijn. U bent verder niet gebonden aan een architect of aannemer, zodoende kunt u in alle rust in uw eigen tempo bepalen wat u laat realiseren en door wie.
Daar bouwen in het buitengebied wel enkele restricties kent en om u een impressie te geven van de mogelijkheden is er een haalbaarheidsstudie met de bebouwingsmogelijkheden gedaan door Paul Hooper, architect en zwager van de huidige eigenaar, samen met een creatief team van zijn bureau in Oosterhout. Dit schetsplan geeft u een inkijkje in de mogelijkheden van deze unieke locatie en een perfecte opstap om samen met de door u zelf uitgekozen architect uw droomhuis te realiseren.

Neemt u de uitdaging aan om op deze unieke "Landgoed" locatie uw nieuwe thuis te ontwerpen?

Vastgoed IDOK102042
VraagprijsOp aanvraag k.k.
WoningtypeVilla
Woonopp.161 m²
Perceelopp.64.590 m²
Bouwjaar1957
Slaapkamers4
Badkamers-
Garages -

Premium makelaar

Lelieveld Makelaardij Oisterwijk Stationsplein 1, 5061 HG Oisterwijk

  • Maandag - VrijdagOpen van 09.00 - 18.00
  • Zaterdag - ZondagGesloten

Contacteer Lelieveld Makelaardij Oisterwijk