Villa te koop in AMSTERDAM met referentie 19302814914 Olympiakade 12, 1076 XP AMSTERDAM
Ref. AM101193

Engel & Völkers Amsterdam Zuid
Vraagprijs€ 2.750.000 k.k.
Perceelopp.115 m²
Woonopp.285 m²

Contacteer Engel & Völkers Amsterdam Zuid

Olympiakade 12, 1076 XP te Amsterdam

Een ruim en sfeervol hoekhuis (woonoppervlakte 285 m²) van vier verdiepingen met een lift, op een unieke locatie met prachtig uitzicht over het water in Oud-Zuid. Door de hoge ruime kamers, goede zonligging en fraaie zichtlijnen, is het huis zeer licht en straalt het veel warmte uit. Het huis is in 2015 grondig en luxueus gerenoveerd met behoud van oorspronkelijke details. De zonnepanelen, warmtepomp en de uitstekende isolatie maken dit huis zeer energiezuinig (energielabel A).

Indeling
Begane grond
Middels de goed onderhouden voortuin bereikt men de entree. De indrukwekkende hal met gasten wc en garderobe, geeft toegang tot een (werk/studeer-)kamer met prachtig uitzicht over het water. Deze kamer is voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde een (gasten) slaapkamer met badkamer en suite (voorzien van inloopdouche en wastafel). Alle verdieping in het huis zijn eveneens te bereiken met de interne lift die in de hal gesitueerd is.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping twee ruime kamers, waarvan één met balkon. Deze kamers hebben een prachtige lichtinval. De slaapkamer aan de voorkant heeft uitzicht op het water. De kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot de badkamer. Verder een gasten wc en een inbouwkast voor de wasmachine- en drogeraansluiting en extra berging met uitstortgootsteen.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot de masterbedroom met nogmaals het indrukwekkende uitzicht over het Noorder Amstelkanaal. Achter deze kamer is een kamer die nu is ingericht als walk-in-closet. De derde kleinere slaapkamerkamer heeft toegang tot het balkon en is zeer geschikt als werk- of kinderslaapkamer. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een separate wc. Ook deze badkamer is te bereiken vanuit alle 3 de kamers. Tot slot is er op deze etage een gasten wc in de hal.

Derde verdieping
Op deze verdieping het leefgedeelte, met o.a. de imposante woonkamer en open keuken met een prachtig kookeiland. Deze verdieping is mede zo imponerend door de hoogte van de plafonds, namelijk ca. 6 m., en de dakramen die voor prachtig lichtinval zorgen. De moderne keuken met inbouwapparatuur van Gaggenau en Miele verkeert in perfecte staat.

Dakterras:
Vanaf de derde verdieping is er via aan vaste trap ook toegang tot het ruime dakterras met gunstige zonligging en prachtig uitzicht over Amsterdam

Tuin:
Achter het huis ligt ook de beschutte patiotuin van ca 32 m2. Deze tuin ligt zeer rustig en is gelegen op het Zuid-Oosten.

Kelder
Ruime kelder van 24m² met een stahoogte van 2.20 m. Hier bevinden zich de technische installaties en inbouwkasten voor berging. Tevens is hier een aparte gekoelde kamer voor wijnopslag.

Locatie
In de buurt een divers aanbod van leuke winkels, restaurantjes, de beroemde Franse bakker en diverse supermarkten. Dichtbij zijn er verschillende goede scholen, zowel basis als middelbare, en sportgelegenheden. Het WTC, de VU openbaar vervoer (tramlijn 5 en 24 en bus 170 en 172) en uitvalswegen liggen om de hoek. Ook de Zuidas, het Vondelpark, het Beatrixpark, musea en het concertgebouw liggen op loopafstand.

Bijzonderheden
- Energiezuinig huis met energielabel A
- Zonnepanelen, warmtepomp en volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming door het gehele huis
- Woonoppervlakte 285m² (NEN gemeten), verdeeld over 4 woonlagen
- Bruto woonoppervlakte 375 m2
- Perceeloppervlakte 115 m²
- Bouwjaar 1931
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2015, originele details bewaard gebleven
- Lift
- Voor- en achtertuin, twee balkons en een dakterras
- Centraal alarmsysteem
- 7 slaapkamers
- 3 badkamers
- Fijne woonomgeving, in rustige en groene buurt
- Gemeentelijke erfpacht, € 2.430,70 per jaar tot 31-01-2055 (AB 1994)
- Afkoopberekening met gunstige voorwaarden voor huidige en eeuwigdurende tijdvak beschikbaar
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

-----------------------------------------------------------------------------------------

Olympiakade 12, 1076 XP in Amsterdam

A spacious and attractive corner house (approx. 285 m² of living area) consisting of four floors with an elevator in a unique location with beautiful views over the water in Old South. Due to the spacious rooms and high ceilings, the house is full of natural light and radiates a lot of warmth. It was thoroughly and luxuriously renovated in 2015 while maintaining original details. The solar panels, heat pump and excellent insulation make this house very energy efficient (energy label A).

Layout
Ground floor
Through the well-maintained front garden, you reach the entrance. The impressive hall with guest toilet and wardrobes provides access to a (work/study) room with beautiful views over the water. This room has custom-made bookshelves and cabinets. At the rear there is a (guest) bedroom with bathroom en suite (with shower and sink). All floors in the house are also accessible with the internal elevator located in the hallway.

First floor
On the 1st floor there are two spacious and sunny rooms, one with a balcony. The bedroom at the front has a view of the water. Both rooms are equipped with custom-made wardrobes. The modern bathroom has a double sink, walk-in shower and bathtub. Both bedrooms have direct access to the bathroom. Furthermore, there is a toilet and a closet with washing machine and dryer connections and separate closet containing a utility sink and space for cleaning supplies.

Second floor
The hallway provides access to the master bedroom with an impressive view over the Noorder Amstel Canal. Behind this room is a room which is now furnished as a walk-in-closet. The third smaller bedroom has access to the balcony and is very suitable as a work space or children's bedroom. The bathroom has an oval free-standing bathtub, walk-in shower, double sink and a separate toilet. This bathroom can also be reached from all 3 rooms. Finally, on this floor there is a guest toilet in the hall.

Third Floor
On this floor we find the living area, including the impressive living room and open kitchen with a beautiful kitchen island. This floor is also very impressive because of the six-metre-high ceilings and the skylights that provide beautiful light. The modern kitchen with appliances from Gaggenau and Miele is in perfect condition.

Roof terrace
From the third floor, fixed stairs provide access to the spacious roof terrace which boasts lots of sunshine and beautiful views over Amsterdam.

Garden
Behind the house there is also a sheltered patio garden of approx. 32 m2. This garden is very quiet and is located on the south east.

Cellar
The spacious basement of 24 m² has a ceiling height of 2.20 m. Here we find the technical installations, built-in shelves for storage and a separate temperature-controlled room for wine storage.

Location
Nearby a diverse range of nice stores, restaurants, the famous French bakery and several supermarkets. Nearby there are several good schools, both primary and secondary, and sports facilities. The WTC, the VU public transport (streetcar 5 and 24 and bus 170 and 172) and highways are around the corner. Also the Zuidas, the Vondelpark, the Beatrixpark, museums and the concert hall are within walking distance.

Details:
- Energy efficient house with energy label A
- Solar panels, heat pump and fully insulated
- Underfloor heating throughout the house
- Living area 285 m² (NEN measured), divided over 4 floors
- Gross living area 375 m2
- 115 m² plot size
- Built in 1931
- High-quality renovation in 2015, original details have been preserved
- Elevator and storage
- Front and back garden, two balconies and roof terrace
- Central alarm system
- 7 bedrooms
- 3 bathrooms
- Fine living environment, quiet and green neighbourhood
- Municipal leasehold, € 2,430.70 per year to 31-01-2055 (AB 1994)
- Redemption calculation with favourable conditions for current and perpetual period available
- Parking via permit system
- Delivery in consultation

This information has been compiled with great care by Engel & Völkers. Engel & Völkers cannot accept any liability for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information given.

The measurement instruction is based on the NEN2580. The object has been measured by a professional organisation and Engel & Völkers cannot be held responsible for any discrepancies in the given measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to perform his own NEN 2580 measurement.

Vastgoed IDAM101193
Vraagprijs€ 2.750.000 k.k.
WoningtypeVilla
Woonopp.285 m²
Perceelopp.115 m²
Bouwjaar1931
Slaapkamers7
Badkamers3
Garages -

Engel & Völkers Amsterdam Zuid Willemsparkweg 89, 1071 GT Amsterdam

  • Maandag - VrijdagOpen van 08.30 - 17.30
  • Zaterdag  Op afspraak
  • Zondag Gesloten

Contacteer Engel & Völkers Amsterdam Zuid