Villa te koop in 'S-GRAVENHAGE met referentie 19302816260 Jan van Nassaustraat 88, 2596 BW 'S-GRAVENHAGE
Ref. AM102271

Netherlands Sotheby's International Realty
Vraagprijs€ 2.495.000 k.k.
Perceelopp.269 m²
Woonopp.577 m²

Contacteer Netherlands Sotheby's International Realty

UNIEK GROOT HERENHUIS VOOR EEN ELEGANT WOON EN WERK BESTAAN
*English text below

Prachtig groot klassiek herenhuis ca. 577 m2 woon-werk met gastenverblijf in het deftige Den Haag-Benoordenhout aan de statige Jan van Nassaustraat. Deze woning heeft 4 woonlagen met hoge plafonds voorzien van lift en zeer indrukwekkend trappenhuis. Met maar liefst 6 slaapkamers en 4 badkamers, een bibliotheek en een bioscoop, van alle comfort en luxe voorzien.
Rijk aan traditie, één van de eerste bewoners was jonkheer Willem Maurits de Brauw, oprichter van het bekende advocatenkantoor De Brauw (inmiddels De Brauw Blackstone Westbroek).

De Nassaubuurt heeft een ideale ligging aan de rand van het centrum van Den Haag. Zeer goed te bereiken met de auto en dichtbij uitvalswegen richting de snelweg. Diverse scholen en winkels zijn op loopafstand te bereiken. Tevens zijn het centrum van de stad en zee op fietsafstand.

Indeling

Begane Grond (ca. 177 m2)
Hoofdentree via de voordeur aan Jan van Nassaustraat, ontvangsthal met vestibule, marmeren vloer en kroonluchter, computer-/ beveiligings-/ alarmruimte aan de linkerkant. Door deuren naar binnen de centrale hal met Brand & van Egmond kroonluchters, lift, inloopkast, maatwerk ingebouwde garderobekast, ingang naar woonkamer/ keuken, enorme trap, damestoilet, entree waskelder, entree kantoor/ personeelsverblijf.

Tweede entree via Nassau Odijkstraat welke direct toegang geeft tot het kantoor cq gastenverblijf met drie kamers waarvan de grootste ca. 25 m2 met toegang tot de centrale hal. De middelste kamer heeft een wastafel en toegang tot toilet (mogelijkheid tot het maken van extra badkamer) tussen het hoofdkantoor en het kleinere backoffice; vanuit beide ruimtes is de tuin toegankelijk.

De woonkeuken is een state-of-the-art Bulthaup keuken met zeer hoogwaardig Gaggenau apparatuur. Het eiland biedt plaats aan zes personen en heeft een Japanse Teppanyaki-kookplaat. Er zijn twee ingebouwde vaatwassers, drie ovens (stoomoven, pizzaoven en extra brede professionele oven), warmhoudlade, vijf pits gaskookplaat, twee koelkasten beide met diepvriezers, twee wijnklimaatkasten en zelfs een humidor voor sigaren.

De begane grond is opgezet volgens het 'open floor plan' concept en de keuken gaat naadloos over in de woonkamer en eethoek. Plafondhoogte ca. 4 meter en prachtige geornamenteerde plafonds.

Het riante zitgedeelte is rond de gashaard met flatscreen tv gericht. De oppervlakte is groot genoeg om bijvoorbeeld etentjes te houden voor 24 personen.

SOUTERRAIN (ca. 20 m2)
Souterrain voorzien van wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens een pantry.

1e VERDIEPING (ca. 149 m2)
De eerste verdieping - zowel met de lift als indrukwekkende trappenhuis bereikbaar - heeft vier á vijf kamers en wordt ook wel de 'entertainment floor' genoemd! Plafondhoogte ca. 4 meter.

Compleet met prachtige loungebar, perfect onderhouden en compleet met drie kleine koelkasten, een biertap en overal kroonluchters inclusief antieke Franse kroonluchters.

Om het geheel compleet te maken is er een bioscoop in het midden van het huis.

Voorts biedt deze verdieping plaats aan een indrukwekkende bibliotheek met een gashaard en op maat gemaakte kasten die helemaal tot het plafond reiken, alsmede een mooie zonnige kamer, nu kantoor maar voorheen in gebruik als tweede woonkamer van de stadsvilla en compleet met gashaard.

Het toilet op de ruime overloop en een tweede, kleiner kantoor maken deze verdieping compleet.

Alle vloeren zijn uitgevoerd in massief eiken.

2e VERDIEPING (ca. 131 m2)
Op deze - zowel met de lift als indrukwekkende trappenhuis bereikbare - verdieping vinden we drie slaapkamers.

De master-bedroom (I), of beter gezegd 'master suite' heeft airconditioning, een walk-in-closet, gashaard, zonnig balkon en een schitterende en-suite badkamer. Deze design badkamer heeft een dubbele inloopdouche met regen douches, handdouches en een sunshower, maar ook een rond bad met jetstreams, een dubbele wastafel, bidet en vloer- alsmede handdoekverwarming.

Plafondhoogte ca. 3.35 meter.

Separaat toilet op de overloop. Nog twee grote slaapkamers (2 en 3) en tweede badkamer met douche en wastafel.

3e VERDIEPING (ca. 120 m2)
Ook op deze verdieping drie royale slaapkamers.

Eén slaapkamer (4) met een queensize bed, ingebouwde kasten en een zitkamer (airconditioning), een grote slaapkamer (5) met een kingsize bed en twee ingebouwde kasten en een grote slaapkamer (6) met een kingsize bed op de vide, airconditioning en een eigen douche/ badkamer.

Riante badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche met regendouches, handdouches en wastafel.

Plafondhoogte ca. 3 meter.

Separaat toilet op de overloop. Waskoker waarmee uw wasgoed helemaal in de waskelder in het souterrain belandt.

DAKTERRAS (ca. 48 m2)
Als klap op de vuurpijl is er een heerlijk dakterras met panoramisch uitzicht over Den Haag.

TUIN (ca. 80 m2)
De stadstuin is op het zuidwesten gesitueerd, biedt volop privacy en is geheel omsloten. Er is een buitenkeuken en genoeg ruimte om buiten te eten.

Verder is er een achteruitgang naar de Nassau Odijkstraat. De combinatie van stadstuin, balkon en dakterras geven deze stadsvilla maar liefst bijna 150 m2 buitenruimte, bovengemiddeld veel derhalve


Bijzonderheden:

-beschermd stadsgezicht
-vloeroppervlak bijna 577 m2
-vier woonlagen met hoge plafonds
-voorzien van lift en indrukwekkend trappenhuis
-enorme gastronomische keuken
-riante woonkamer
-dubbele entree, één naar de woning en één naar kantoor annex gastenverblijf
-kantoor
-professionele bar
-bibliotheek
-bioscoop
-zes slaapkamers
-vier badkamers
-vijf toiletten
-heerlijke stadstuin
-dakterras met uitzicht over heel Den Haag
-zes gas-openhaarden
-hoge en geornamenteerde plafonds
-glas-in-lood ramen gecombineerd met driedubbel glas
-aparte waskamer in souterrain
-pantry in souterrain
-kroonluchters in elke kamer
-massief eikenhouten vloeren
_______________________________________________________________________________
UNIQUE GRAND TOWNHOUSE FOR ELEGANT LIVING AND WORKING

Beautiful, large, classical city mansion house of approx. 577 m2/6210 sq ft of work and/or living space including guest house in the elegant Benoordenhout district of The Hague, on the stately Jan van Nassaustraat. The villa has 4 floors with high ceilings, an elevator and a very impressive staircase. With 6 bedrooms and 4 bathrooms, a library and a cinema, it is equipped for all comfort and luxury of modern day life.

Rich in tradition, one of the first residents here was Willem Maurits de Brauw esquire, founder of the well-known law firm De Brauw (now De Brauw Blackstone Westbroek).

The Nassau area is ideally located on the edge of the center of The Hague. It is easily reachable by car and close to all highways. Various schools and shops are within walking distance while the city centre and the beach and ocean are also within cycling distance.

Layout

Ground Floor (approx. 177 m2/1905 sq ft)
Main entrance through the front door on Jan van Nassaustraat, reception hall with vestibule, marble floors and chandelier, computer/security/alarm room on the left. Through doors into the central hall with a huge Brand & van Egmond chandeliers, elevator, pantry, custom built-in wardrobe, entrance to living room/kitchen, magnificent staircase, powder room, entrance to laundry cellar, entrance to office/staff quarters.

The second entrance on Nassau Odijkstraat gives direct access to the office or guest house with three rooms, the largest of which is approx. 25 m2 with access to the central hall. The middle room has a sink and access to the toilet (possibility to create an extra bathroom) between the main office and the smaller back office. The garden is accessible from both areas.

The kitchen/dining room features a state-of-the-art Bulthaup kitchen with very high-quality Gaggenau appliances. The island seats six and has a Japanese Teppanyaki stove top. There are two built-in dishwashers, three ovens (steam oven, pizza oven and an extra wide professional oven), warming drawer, five burner gas hob, two fridges both with freezers, two wine coolers and even a humidor for cigars.

The ground floor is designed as an 'open floor plan' concept so the kitchen merges seamlessly into the living room and dining area. Ceiling height approx. 4,5 meters/15 ft with beautifully decorated ceilings.

The spacious seating area surrounds the gas fireplace with flat screen TV. The entertainment area is large enough to serve meals for 24 people, for example.

BASEMENT (approx. 20 m2/215 sq ft)
Basement containing laundry room with washing machine and dryer connections on an elevated platform and a sink, pantry and storage space.

1st FLOOR (approx. 149 m2/1603 sq ft)
The first floor is accessible by both the elevator and the impressive staircase, has four/five rooms and is currently called the 'entertainment floor'!
Ceiling height approx. 4 meters/13 ft.

Beautiful lounge bar, immaculately maintained and complete with three small fridges, a beertap and chandeliers throughout including some antique French chandeliers.

To complete the picture, there is a cinema/movie room with a gas fireplace in the middle of the house.

Furthermore, this floor has an impressive library with a gas fireplace and custom cabinets that reach all the way to the ceiling, also a beautiful and sunny room, now an office but previously used as the city villa’s second living room, also with a gas fireplace.

The powder room on the spacious landing and a second, smaller office complete this floor.

All floors on this floor are solid oak.

2nd FLOOR (approx. 131 m2/1410 sq ft)
On this floor, which can be reached by both the elevator and the impressive staircase; there are three spacious bedrooms.

The master bedroom (1), or rather 'master suite', has air conditioning, a walk-in closet, gas fireplace, sunny balcony and a beautiful en-suite bathroom. The designer bathroom has a double walk-in shower with rain showers, hand showers and a sun shower, as well as a round bath with jet streams, a double sink, bidet and floor and towel heating, gas fire place, a TV and a laundry chute.

Ceiling height approx. 3.35 meters/11 ft.

Separate toilet on the landing. Two more large bedrooms (2 and 3) and a second shower room with sink.

All floors on this floor are solid tropical hard wood.

3rd FLOOR (approx. 120 m2/1291 sq ft)
There are three more spacious bedrooms on this floor.

One very large airconditioned bedroom (4) with built-in wardrobes and separate sitting room, a spacious bedroom (5) which easily fits a king-size bed and two built-in wardrobes and another sizeable bedroom (6) with a built in king-size loft bed, air conditioning and a private shower/bathroom.

Large separate bathroom with free standing bath, double walk-in shower with rain showers, hand showers and double sinks.

Ceiling height approx. 3 meters/10 ft.

Separate toilet on the landing. Laundry chute that ends in the laundry basement.

ROOF TERRACE (approx. 48 m2/517 sq ft)
To top it all off, there is a stunning roof terrace with panoramic views of The Hague.

GARDEN (approx. 80 m2/861 sq ft)
The city garden is southwest facing, offers privacy and is completely enclosed. There is an outdoor kitchen and plenty of space for outdoor dining.

There is also a back exit down to the Nassau Odijkstraat. The combination of city garden, balcony and roof terrace provides this city villa with no less than 150 m2 of outdoor space, which is unique.


Particulars:

-protected city views
-floor area of almost 577 m2
-four floors with high ceilings
-equipped with elevator and impressive staircase
-huge gourmet kitchen
-enormous living room
-two entrances, one to the house and one to the office annex/guest house area
-office
-professional bar
-library
-cinema
-six bedrooms
-four bath/shower rooms
-five toilets
-delightful city garden
-roof terrace with views over The Hague
-six gas fireplaces
-high and ornamented ceilings
-stained glass windows combined with triple glazing
-separate laundry room in the basement
-pantry in basement
-chandeliers in every room
-solid oak floors

Vastgoed IDAM102271
Vraagprijs€ 2.495.000 k.k.
WoningtypeVilla
Woonopp.577 m²
Perceelopp.269 m²
Bouwjaar1918
Slaapkamers6
Badkamers-
Garages -

Netherlands Sotheby's International Realty Emmalaan 23, 1075 AT Amsterdam

  • Maandag - VrijdagOpen van 09.00 - 17.00
  • Zaterdag - ZondagGesloten

Contacteer Netherlands Sotheby's International Realty