Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19307879627 Laurierstraat 20H, 1016 PM AMSTERDAM

—Ref. AM102255

Laurierstraat 20-H, Amsterdam

RENOVATIE TOT HIGH-END TURN-KEY APPARTEMENT IN VOLLE GANG!! (65% VOLTOOID)

Dit unieke begane grond appartement, gelegen in een pand uit 1871 dat ooit dienstdeed als drukkerij, wordt momenteel volledig gerenoveerd tot een hoogwaardig en stijlvol appartement met achterhuis (begane grond, 1e en 2e verdieping) en eigen tuin. De renovatie is in februari 2024 gestart en bevindt zich nu in de afbouwfase (65% voltooid).

Unieke kans om uw droomhuis te creëren:
Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is dat u als koper nog een unieke kans heeft om uw eigen stempel te drukken op de afwerking. Hoewel het project al in een vergevorderd stadium is, kunt u nog steeds kiezen uit luxe materialen, hoogwaardige afwerkingen en uw persoonlijke voorkeuren verwerken in de keuken en badkamers. Dit biedt u de mogelijkheid om uw nieuwe woning helemaal naar eigen smaak en stijl in te richten – een zeldzame kans in het hart van de Jordaan!

De fundering is in 2021 geheel vernieuwd, en in het kader daarvan zijn de mantelbuizen voor gas, elektra en riolering al gerealiseerd. De aansluitingen voor gas, water, licht en internet zijn reeds aangevraagd en ingepland.

Weinig onderhoud voor de komende jaren:
Naast de hoogwaardige afwerking, biedt dit appartement u ook de zekerheid van lage onderhoudskosten. De fundering is in 2021 volledig vernieuwd, waardoor u de komende jaren geen zorgen heeft over funderingsherstel. Daarnaast is het achterhuis voorzien van een nieuw dak, inclusief nieuwe dakpannen en isolatie, wat zorgt voor optimale duurzaamheid en comfort.

De verkoper heeft een gedetailleerd plan samengesteld, waarbij alle onherroepelijke vergunningen zijn aangevraagd en verkregen. De aannemer (Gebr. De Rooij) is al volop aan het werk. De ruimtes bevinden zich in casco-plus staat en worden turn-key opgeleverd middels een gescheiden koop-aanneemovereenkomst, exclusief de keuken. De reeds uitgevoerde voorbereidende werkzaamheden worden doorberekend aan de koper en maken deel uit van de verkoop. De nog te realiseren afbouw zal voor rekening van de koper zijn, op basis van de gebruikelijke bouw- en betalingstermijnen.

Indeling:

Begane grond (voor- en achterhuis)
Eigen entree op de begane grond. De indeling is doordacht en biedt een ruime, lichte woonkeuken en eetkamer onder een prachtig glazen dak, dat zorgt voor een oase van natuurlijk licht.

Achterhuis (begane grond, 1e en 2e verdieping)
Aan de tuinzijde op de begane grond heeft u de keuze tussen het realiseren van een extra slaapkamer met eigen badkamer of een zitkamer. Zowel op de 1e als de 2e verdieping wordt een ruime slaapkamer met elk een eigen badkamer gerealiseerd.

Locatie:
Dit appartement ligt in het hart van de sfeervolle Jordaan, aan de rand van de iconische grachtengordel. De Laurierstraat is een rustig straatje, op loopafstand van de geliefde '9 straatjes', waar u een scala aan boetiekjes, traiteurs en uitstekende horecagelegenheden vindt. Deze levendige buurt combineert rust en gezelligheid, en biedt tevens uitstekende verbindingen met de A10 en openbaar vervoer vanaf de Marnixstraat en Rozengracht. Ook is de ligging gunstig ten opzichte van kinderdagverblijven, crèches en scholen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen.

Kenmerken:
- Appartementsrecht (153m², NEN gemeten)
- Appartement wordt turn-key verkocht middels een gescheiden koop-aanneemovereenkomst, exclusief keuken
- Mantelbuizen voor gas, elektra en riolering zijn al gerealiseerd in de nieuwe fundering
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, Groene Opinie aanwezig en indien nodig te overleggen
- 2 of 3 slaapkamers
- 2 of 3 badkamers
- Prachtige ligging in de Jordaan
- Gezonde VvE bestaande uit 2 leden, professioneel beheerd
- Servicekosten: €155,50 per maand
- Eigen tuin
- Energielabel: A
- Nieuwe fundering, gerealiseerd in 2021
- Nieuw dak met dakpannen en isolatie in het achterhuis
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering januari 2025
- Projectnotaris: Hartman LMH N.V.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.