Villa te koop in AMSTERDAM met referentie 19401004130 Lomanstraat 61, 1075 PW AMSTERDAM
Ref. AM101076

Engel & Völkers Amsterdam Zuid
Vraagprijs€ 1.950.000
Perceelopp.Niet gekend
Woonopp.310 m²

Contacteer Engel & Völkers Amsterdam Zuid

Lomanstraat 61, Amsterdam

Juridisch gesplitst boven- en benedenhuis.

Een geheel pand van totaal 310 m2 (NEN gemeten) in Oud Zuid met een juridisch gesplitst boven- en benedenhuis. Het benedenhuis heeft een stadse tuin en het verhuurde bovenhuis heeft een balkon. In een gewilde en kindvriendelijke woonbuurt in het geliefde Oud Zuid op loopafstand van het Vondelpark en diverse voorzieningen. De woningen hebben een eigen voordeur en liggen op eigen grond.

Benedenhuis: 3 woonlagen
Dit huis heeft achter de voordeur een ingang naar het volwaardige souterrain en een trap naar de beletage.
Souterrain: Hier is de sfeervolle woonkeuken gesitueerd met openslaande deuren naar de stadstuin. Op deze woonlaag is verder een werkkamer en in de hal is een ruime opbergkast en een gasten wc.
Op de bel etage de hoofdentree met een authentiek tochtportaal. Op deze verdieping is de fraaie, ruime en-suite woonkamer over de gehele lengte van het huis. Verder een zijkamertje die goed dienst kan doen als bergruimte en op deze verdieping tevens een wc.
Derde verdieping: Twee ruime slaapkamers en aan de voorzijde een prettige badkamer met een dubbele wastafel, inloopdouche en separate wc.

Bovenhuis: 2 woonlagen
Deze woning is voor onbepaalde tijd verhuurd.
Via een eigen entree toegang tot de bovenwoning.
Tweede verdieping: Hier is een overloop, met een ruime bergkast en een separate wc. Op deze verdieping is een kamer die nu dienst doet als kantoor. Verder nog twee ruime slaapkamers en een doucheruimte. Op de vierde verdieping de ruime woonkamer over de hele lengte van het appartement. De woonkamer geeft toegang tot de keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer is een balkon.

Locatie:
De Lomanstraat is gelegen in de Willemsparkbuurt in Amsterdam Oud Zuid en is een rustige straat met kenmerkende schuine bomenrijen (platanen) en veel parkeergelegenheid. De Lomanstraat is een brede straat en is aangemerkt als beschermd stadsgezicht van de gemeente Amsterdam. Het Vondelpark met o.a. de tennisbanen en de Vondeltuin zijn om de hoek te vinden. In de nabije omgeving zijn diverse kinderdagverblijven en goede basis- en middelbare scholen waaronder de British School. Voor al uw boodschappen kunt u naar de dichtbijgelegen Jumbo en de Cornelis Schuytstraat. In de directe omgeving bevinden zich ook tal van trendy restaurants en cafés. Ook vindt u in de nabijheid het Concertgebouw, het Museumplein, de befaamde winkelstraten P.C. Hooftstraat en de van Baerlestraat. Het openbaar vervoer is goed met diverse busverbindingen en tram 16. De ring A10 is te bereiken via de S108 en S107.

Kenmerken:
- Volledig pand, gesplitst in twee appartementsrechten
- Bouwjaar ca. 1914
- Woonoppervlakte benedenhuis: 179 m2 ( NEN)
- Woonoppervlakte bovenhuis: 131 m2 ( NEN)
- Benedenhuis leeg op te leveren, bovenhuis voor onbepaalde tijd verhuurd voor ca. € 734,- per maand
- Eigen grond
- Prettige en rustige sfeer
- Dichtbij The British School
- Perfecte locatie in Oud Zuid, nabij Vondelpark
- Parkeervergunning makkelijk te verkrijgen

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lomanstraat 61

Complete property of 310 m2 (NEN measured) with a legally split upper and lower house located in Oud Zuid. The upper house has a balcony and the lower house a beautiful garden. A popular and child-friendly residential area in the popular Oud Zuid within walking distance of the Vondelpark and other various facilities. The houses have their own front door and are on own ground.
Lower house: 3 floors
This part of the property has a private entrance at the entrance level with stairs down to the worthy souterrain.
Basement: here is the large kitchen situated with folding doors to the city garden. On this floor there is also an office, separate guest toilet and a large storage cupboard. The main entrance is on the ground floor and you can reach the first floor via the authentic tour portal. On this floor is the beautiful, spacious en suite living room over the entire length of the house. Furthermore, there is an extra room that can serve as a storage room and a guest toilet. Third floor: two spacious bedrooms and a spacious bathroom with a double sink, walk-in shower and a separate toilet.

Layout;
Upper house: 2 floors
This property is rented out for an indefinite period.
Access to the upstairs apartment via a private entrance.
On the third floor is a passage, with a large storage closets and a separate toilet. On this floor there is a bedroom that now serves as an office. Furthermore, two spacious bedrooms and a bathroom. The fourth floor has a spacious living room that runs the entire width of the apartment. The living room gives access to the kitchen. At the front of the living room is a balcony.

Location:
The Lomanstraat is located in the Willemspark area in Amsterdam in Oud Zuid. This peaceful street characteristic slanting rows of trees (plane trees) and lots of parking possibilities. The Lomanstraat is a wide street and is classified as a protected cityscape by the municipality of Amsterdam.
The Vondelpark with, among other things, the tennis courts and the Vondel Garden are just around the corner. In the nearby area there are various child day cares and excellent primary and secondary school’s including the British School. Supermarkets and specialty good stores are located in the Cornelis Schuytstraat. There are also plenty of trendy restaurants and cafés in the direct area.
In this neighborhood you will also find the Concertgebouw, the Museumplein, the famous shopping streets like P.C. Hooftstraat and the van Baerlestraat. Public transport is excellent with various bus and tram connections. The highway A10 can be reached via the S108 and S107.

Characteristics
- Complete property split with two apartment rights
- Year of construction approx. 1914
- Living area lower house 179 m2
- Living area upper house 131m2
- Upper house rented out for indefinite period approx €734,- a month
- Own ground
- Upper- and lower house with a pleasant and peaceful atmosphere
- Nearby the new location of the British School
- Perfect location in Oud Zuid, nearby the Vondelpark
- A parking permit can be obtained quickly

This information is completely free of obligation, solely intended for the addressee and not intended as offer.
When it comes to the accuracy of the specified information, no liability can be accepted by Engel & Völkers, nor can any right be derived from the specified inform.

Vastgoed IDAM101076
Vraagprijs€ 1.950.000
WoningtypeVilla
Woonopp.310 m²
Perceelopp. -
Bouwjaar1914
Slaapkamers5
Badkamers2
Garages -

Engel & Völkers Amsterdam Zuid Willemsparkweg 89, 1071 GT Amsterdam

  • Maandag - VrijdagOpen van 08.30 - 17.30
  • Zaterdag  Op afspraak
  • Zondag Gesloten

Contacteer Engel & Völkers Amsterdam Zuid