Villa te koop in BLARICUM met referentie 19402910545 Matthijssenhoutweg 39, 1261 CK BLARICUM
Ref. BM100237

Voorma en Walch Blaricum
Vraagprijs€ 2.350.000 k.k.
Perceelopp.1.472 m²
Woonopp.316 m²

Contacteer Voorma en Walch Blaricum

In één van de mooiste delen van Blaricum, de Gouden Driehoek, ligt de Matthijssenhoutweg met fraaie villa’s en landhuizen. Op nummer 39 staat een prachtige dertiger jaren gezinsvilla met vrijstaand zwembadhuis. De fraai aangelegde tuin is ideaal op de zon gesitueerd en biedt volop privacy.

De karakteristieke villa is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en heeft een moderne uitstraling. In 1996 is het achterhuis aangebouwd en in 2001 het bijgebouw, met zwembad, fitnessruimte en sauna. De huidige eigenaren hebben de villa in 2008 volledig verbouwd tot een ideaal gezinshuis. Het geheel verkeert in perfecte staat van onderhoud.

De indeling is als volgt:

Begane grond. Entree, vestibule met garderobe, ruime hal met toegang tot de kelder en toilet. Vanuit de hal toegang tot de luxueuze eetkeuken met openslaande deuren naar zonnig terras. De voorkamer en suite met vaste kasten is ingericht als werkkamer. De lichte en sfeervolle living met open haard, vloerverwarming en openslaande deuren biedt een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin.

Eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer met inbouwkasten en airco. In deze kamer bevindt zich een luxe open badkamer met royale regendouche, extra diep ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de ruime overloop is een aparte ruimte met toilet, bidet en extra wastafel. Er is een tweede badkamer met douche, toilet en wandmeubel met wastafel, waarin de wasmachine en -droger keurig zijn weggewerkt. Aan de voorzijde van het huis bevindt zicht een tweede royale slaapkamer met balkon en airco. De derde slaapkamer heeft een inbouwkast.

Tweede verdieping. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Een hele leuke speelse ruimte met vele mogelijkheden zoals een loungeruimte voor de kinderen of werkruimte. Bovendien bevindt zich hier de vierde slaapkamer, een separaat toilet en kasten met volop bergruimte.

Het ruime vrijstaande zwembadhuis heeft op de begane grond een verwarmd zwembad (8,30 x 4 meter) met jetstream en dubbele openslaande deuren naar de tuin. In het souterrain bevindt zich een sauna, douche, toilet en de technische ruimte. De eerste verdieping van het zwembadhuis is ingericht als fitnessruimte.

Rondom het woon- en zwembadhuis is de fraaie tuin gelegen. De achtertuin is verrassend diep en biedt volop privacy. De tuin heeft twee mooie terrassen, een goed onderhouden gazon, een kunstgras hockeyveld en trampoline, een sproei-installatie met eigen bron en achterin een houten schuur. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een ruime berging. De voortuin biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een elektrisch toegangshek.

Bijzonderheden:

- Huis geheel verbouwd in 2008
- Besloten tuin biedt de hele dag zon
- Dak vernieuwd in 2009
- Technische installatie zwembad vernieuwd in 2014
- Spouwmuren geïsoleerd
- Dubbel glas in de gehele woning
- Zonnepanelen op het woon- en zwembadhuis (30)
- Airco op de eerste etage
- Elektrisch schuifhek
- Elektrische zonwering
- EV oplaadpunt
- Energielabel D
- Gebruiksoppervlakte woonruimte is inclusief het bijgebouw.

Oplevering in overleg

Onder voorbehoud gunning verkoper

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Kathelijne Vos, nog beter is het om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Wij zien u graag!

Vastgoed IDBM100237
Vraagprijs€ 2.350.000 k.k.
WoningtypeVilla
Woonopp.316 m²
Perceelopp.1.472 m²
Bouwjaar1928
Slaapkamers4
Badkamers-
Garages -

Voorma en Walch Blaricum Torenlaan 12 D, 1261 GD Blaricum

  • Maandag - VrijdagOpen van 08.30 - 17.30
  • Zaterdag Open van 10.00 - 16.00
  • Zondag Gesloten

Contacteer Voorma en Walch Blaricum