Villa te koop in HENGELO met referentie 19403643490 Graskarperstraat 1, 7559 HA HENGELO
Ref. HO100527

Landerijenbureau Kromhof-Pullen
Vraagprijs€ 1.195.000 k.k.
Perceelopp.5.225 m²
Woonopp.236 m²

Contacteer Landerijenbureau Kromhof-Pullen

Rust! Ruimte! Groen!

Wanneer u naar dit prachtige onder architectuur gebouwde landhuis aan de Graskarperstraat rijdt, ervaart u gelijk de groene ruimtelijke omgeving en een oase van rust. De ideale plek voor wie de rust van de natuur wil beleven maar toch dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Het perceel is maar liefst 5225 m² groot waarbij de woonkavel en een aangrenzend bosperceel worden onderbroken door de meanderende Hesbeek.

Ligging
De woning is zeer gunstig gelegen aan de rand van de gewilde wijk Slangenbeek met alle voorzieningen zoals winkels, onderwijs op loop- of fietsafstand. Het centrum van Hengelo met tal van winkels, markt en horeca en theater is binnen een kwartier met fiets, auto of openbaar vervoer te bereiken. De op- en afritten naar de A1 bereikt u zelfs binnen 5 autominuten.

Het landhuis
Het huis is in 2008 naar een ontwerp van Building Design gebouwd en sedert dien zeer goed onderhouden. Op de begane grond zijn een ruime slaapkamer en badkamer aanwezig waardoor de woning levensloop bestendig is.. Het landhuis heeft door de goede isolatie een prettig woonklimaat. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en er zijn draai-kiepramen met horren en ingebouwde screens. De woonoppervlakte bedraagt 236,5 m² en de inhoud 784 m³.

Indeling begane grond:
Bij het binnentreden van deze woning ontstaat direct een wauw gevoel. De entree/hal komt u binnen via dubbele deuren en is nokhoog met een geraffineerde lichtinval. Vanuit de hal bereikt u met een vaste robuuste hardhouten trap de verdieping, verder is er in de hal een gastentoilet en een ruime garderobenis.
De woonkamer heeft rondom grote raampartijen en tijdens de wat koudere dagen kan de goed werkende open haard worden ontstoken.
Aansluitend is er een woonkeuken met 2x een schuifpui naar het overdekte terras, een inbouwkeuken met diverse apparatuur, heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel en biedt u rondom zicht op uw eigen paradijs.
Verder is er een bijkeuken met achter- zij entree, hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, aanrechtblok en is een uitstortgootsteen geplaatst. Een kastenwand biedt volop ruimte voor het opbergen van de nodige spullen. Het slaapgedeelte op de begane grond bestaat uit een masterbedroom met inloopkast en een badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een ruime douchehoek en eigen toilet.

Indeling verdieping
De verdieping kent een royale overloop met fraaie vide en toegang tot maar liefst 3 zeer ruime slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van een eigen wastafel.
Vanuit deze slaapkamers kan gebruik worden gemaakt van de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel en een apart toilet. Tot slot is er een bergkast met CV-opstelling.
De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder die via een vlizotrap bereikt kan worden.

Bijgebouw
Een eenvoudige garage met aangebouwde carport. Dit gebouw kan desgewenst uitgebouwd vervangen worden door een nieuw bijgebouw van maar liefst 100 m². De geldende regels hiervoor staan in het bestemmingsplan welke u kunt raadplegen via ruimtelijkeplannen.nl.

Tuin
De natuurlijke tuin rondom het landhuis is geheel in stijl aangelegd en heeft een grote vijver. Door de ruime kavel en de ideale situering van het huis zijn er meerdere terrassen mogelijk. Een wandeling rondom de vijver of door het bos, een ree of konijn dat af en toe komt buurten, waterhoentjes en eenden die genieten van een frisse duik in de grote vijver of in de Hesbeek, er valt hier genoeg te zien en te beleven. Fruit plukken in de zomer kan ook, er staan o.a. een kersenboom en een appelboom. Het bos is voorzien van een diverse houtopstand, met vooral dennen en beuken. Rondom de kavel staan diverse monumentale eiken, rododendrons, verscheidene hagen. Het hele jaar door is de omgeving attractief groen.

Vastgoed IDHO100527
Vraagprijs€ 1.195.000 k.k.
WoningtypeVilla
Woonopp.236 m²
Perceelopp.5.225 m²
Bouwjaar -
Slaapkamers4
Badkamers2
Garages1
EnergielabelA

Landerijenbureau Kromhof-Pullen Deldenerstraat 61, 7551 AC Hengelo

  • Maandag - VrijdagOpen van 09.00 - 17.00
  • Zaterdag - ZondagGesloten

Contacteer Landerijenbureau Kromhof-Pullen