Villa te koop in HOOFDDORP met referentie 19405689980 Brouwersdam 9, 2134 WZ HOOFDDORP

—Ref. KD100354

Brouwersdam 9, Hoofddorp

Royale, vrijstaande villa gelegen in de moderne villawijk in den Hout van Floriande.

Dit royale huis van 294 m² (NEN gemeten) met zonnige tuin heeft maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers. Het huis ligt in een rustige straat, in de nabijheid van scholen en winkels, een gezondheidscentrum, het Spaarne Ziekenhuis en een busstop op 5 minuten loopafstand. Het is hier exclusief wonen op een riante kavel met volop privacy.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst via een overdekte entree kom je in een ruime hal met vide en open natuurstenen trap. De hal geeft toegang geeft tot een gastentoilet, de woonkamer, keuken, een slaapkamer en de garage. De riante woonkamer is licht en beschikt over een moderne schouw met openhaard (voorbereiding gas). De vele raampartijen met openslaande deuren zorgen voor een fraai uitzicht over de tuin. Er is een inpandig terras grenzend aan de woonkamer. Via de woonkamer toegang tot de eetkamer en semi-open keuken, die van alle mogelijke moderne inbouwapparatuur is voorzien. De werk/slaapkamer heeft aansluitend een badkamer met douche, toilet met spoel- en föhnfunctie en wastafel. Het huis heeft een grote inpandige garage. Voor het huis is plaats voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de ruime master bedroom met inbouwkasten, een prachtig uitzicht op de achtertuin en aansluitend een badkamer met hoekbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Voorts geeft de overloop toegang tot drie andere ruime slaapkamers en nog een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Vliering/zolder
Deze enorme ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte en is op stahoogte, hierdoor zijn er veel uitbreiding mogelijkheden en kan er een extra verdieping met slaapvertrekken gecreëerd worden.

Locatie:
De woning ligt op eiland 5 in de wijk Floriande Zuid, is heerlijk rustig en bestaat uitsluitend uit vrijstaande woonhuizen waarbij er niet één gelijk is: een unieke opzet. Ideaal met kinderen want uitsluitend bestemmingsverkeer, (Internationale) scholen op loopafstand en een wijk met alle gemakken nabij. Op loopafstand bevinden zich o.a. het winkelcentrum Floriande met een diversiteit aan winkels. De Toolenburgerplas ligt op fietsafstand. De locatie is zeer centraal: uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Den Haag, Leiden en Schiphol zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Het NS Station en Winkelcentrum de Drie Meren liggen op tien minuten rijafstand en winkelcentrum Floriande op een paar minuten rijafstand.

Kenmerken
- Woonoppervlakte: 294 m², (Nen gemeten)
- Exclusief wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving
- Eigen grond, perceelgrootte: 950 m²
- Onderhoud: uitstekend
- 5 slaapkamers en 3 badkamers
- Twee dakkapellen
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- “Ring” systeem
- Alarmsysteem
- Video- intercom
- 25 Zonnepanelen aanwezig
- Centrale stofzuig installatie van Astrovac
- Vloerverwarming op de begane grond en in alle badkamers
- Geheel v.v. dubbelglas
- Zeer geschikt voor kantoor aan huis
- Parkeren op eigen terrein + garage
- Grote vliering, met veel mogelijkheden
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.