Villa te koop in AMSTERDAM met referentie 19501282049 Alexander Boersstraat 6, 1071 KX AMSTERDAM
Ref. AM101172

Engel & Völkers Amsterdam Zuid
Vraagprijs€ 1.795.000 k.k.
Perceelopp.79 m²
Woonopp.174 m²

Contacteer Engel & Völkers Amsterdam Zuid

Alexander Boersstraat 6, 1071 KX Amsterdam


Op een toplocatie in Oud-Zuid staat dit fraaie huis van 174 m² met maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers en diverse zonnige buitenruimten, waaronder een fantastisch dakterras. Het huis verkeert daarnaast in uitstekende staat en is modern afgewerkt. Haar ligging aan een rustige straat, maar met de gezelligheid van het Museumplein, het Vondelpark, luxe winkels en goede restaurants om de hoek, maakt dit een heerlijke plek om te wonen.


Indeling:
Begane grond: Vanuit de ruime hal met praktische trapkast komt men in de woonkamer met open keuken. De keuken bestaat uit een kastenwand en groot kook-/spoeleiland en is voorzien van hoogwaardige apparatuur. De geheel openslaande glazen pui geeft toegang tot de binnentuin. Dit is een heerlijke plek waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Op de begane grond is tevens een gasten wc aanwezig.

Eerste verdieping: Een brede, comfortabele trap leidt via het lichte trappenhuis naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Ook is er een dakterras, dat zowel vanaf de overloop als vanuit één van de slaapkamers te bereiken is. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wc. De beiden slaapkamers beschikken over inbouwkasten en airconditioning.

Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de ruime master bedroom met inloopkast. Grote ramen bieden hier uitzicht op de straat. Ook is er een ruime badkamer die recent vernieuwd is. Deze beschikt over een inloopdouche, wc en wastafel.

Derde verdieping: Hier twee slaapkamers en een ruime derde badkamer met douche, wastafel en wc. Ook is er een praktische ruimte waar zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger bevinden. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een trap naar het dakterras.

Dakterras: Dit heerlijke, in 2018 aangelegde dakterras biedt vrij uitzicht op de mooie omgeving. Het dakterras is circa 30 m² groot en biedt volop zon.


Locatie:
De Alexander Boerstraat is een rustige, zeer centraal gelegen straat in het heerlijke Amsterdam Oud-Zuid, met om de hoek het Museumplein met alle bekende musea zoals het Rijksmuseum, Het Van Gogh en het beroemde Concertgebouw. Er is een breed scala aan restaurants, cafés, luxe winkels en biologische supermarkten in de Cornelis Schuytstraat, PC Hooftstraat en Van Baerlestraat. De boerenmarkt elke zaterdag op de Zuidermarkt biedt allerlei biologische producten. Enkele van de beste scholen zijn in de buurt. Een parkeervergunning is onmiddellijk beschikbaar en er is genoeg parkeergelegenheid in de straat. Verder zijn er uitstekende openbaar vervoer voorzieningen in de buurt, zoals trams en bussen. De uitvalswegen naar Schiphol, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar.


Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 174 m² (NEN gemeten)
• Perceeloppervlakte: 79 m²
• Aantal slaapkamers: 5
• Aantal badkamers: 3
• Gelegen op eigen grond
• Drie buitenruimten, waaronder een ruim en zonnig dakterras (totaal 46 m²)
• Hoogwaardig materiaalgebruik
• Slaapkamers voorzien van airconditioning
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Toplocatie in Oud-Zuid, vlakbij het Museumplein en Vondelpark


Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alexander Boersstraat 6, 1071 KX Amsterdam

This beautiful house of 174 m² is situated on a prime location in Oud-Zuid with five bedrooms, three bathrooms and various sunny outdoor areas, including a fantastic roof terrace. The house is in excellent condition and has a modern finishing. The location is peaceful and has a lot of charm because it is close to the Museumplein, the Vondelpark, luxury shops and good restaurants. This makes it a lovely place to live.


Layout:
Ground floor: The spacious hall with practical staircase leads to the living room with open kitchen. The kitchen consists of a cupboard wall and large cooking island which is equipped with high quality appliances. The glass facade gives access to the courtyard garden. This is a lovely place where inside and outside blend into each other. There is also a guest toilet on the ground floor.

First floor: A wide, comfortable staircase leads to the first floor. On this floor there are two bedrooms and a bathroom. There is also a roof terrace, which can be reached from the landing as well as from one of the bedrooms. The bathroom has a shower, sink and toilet. Both bedrooms have custom made wardrobes and air conditioning.

Second floor: On this floor you will find the spacious master bedroom with walk-in closet and large windows offer views of the street. There is also a spacious bathroom which has recently been renovated. It has a walk-in shower, toilet and washbasin.

Third floor: Two bedrooms and a spacious third bathroom with shower, sink and toilet. There is also a practical room with connections for a washing machine and dryer. In the bedroom at the back there is a staircase to the roof terrace.

Roof terrace: This lovely roof terrace which was built in 2018, offers an open view of the beautiful surroundings. The roof terrace is approximately 30 m² and offers lots of sunshine.


Location:
The Alexander Boerstraat is a peaceful, very centrally located street in the lovely Amsterdam Oud-Zuid area, with just around the corner the Museumplein with all the famous museums such as the Rijksmuseum, The Van Gogh and the famous Concertgebouw. There is a wide range of restaurants, cafes, luxury shops and organic supermarkets in the Cornelis Schuytstraat, PC Hooftstraat and Van Baerlestraat. The farmer's market every Saturday at the Zuidermarkt offers all kinds of organic products. Some of the best schools are also nearby. A parking permit is immediately available and there is plenty of parking space in the street. There are also excellent public transport facilities nearby, such as trams and buses. The highway to Schiphol, The Hague and Utrecht are easily accessible.


Characteristics:
- Living space: 174 m² (NEN measured)
- Parcel area: 79 m²
- Located on own ground
- Number of bedrooms: 5
- Number of bathrooms: 3
- Three outdoor areas, including a spacious and sunny roof terrace (total 46 m²)
- High-quality materials
- Air-conditioned bedrooms
- Completely double glazed
- Fantastic location in Oud-Zuid area, close to Museumplein and Vondelpark


This information was drafted with the utmost care by Engel & Völkers. In regards to the accuracy of the information listed, Engel & Völkers will not be held accountable nor can any rights be derived from the listed information.
The measuring instruction is based on the NEN2580. The property is measured by a professional organization and any discrepancies in the given measurements cannot be held against Engel & Völkers. The buyer hereby declares that he has been given the opportunity to carry out his own NEN 2580 measurement.

Vastgoed IDAM101172
Vraagprijs€ 1.795.000 k.k.
WoningtypeVilla
Woonopp.174 m²
Perceelopp.79 m²
Bouwjaar1895
Slaapkamers5
Badkamers3
Garages -

Engel & Völkers Amsterdam Zuid Willemsparkweg 89, 1071 GT Amsterdam

  • Maandag - VrijdagOpen van 08.30 - 17.30
  • Zaterdag  Op afspraak
  • Zondag Gesloten

Contacteer Engel & Völkers Amsterdam Zuid