Villa te koop in NEDERHORST DEN BERG met referentie 19504083161 Dammerweg 13, 1394 GM NEDERHORST DEN BERG

—Ref. NY100092

See English translation below.

Prachtig gelegen aan de Spiegelplas

Karakteristiek licht vrijstaand huis op unieke locatie direct aan de prachtige Spiegelplas

Op een unieke locatie rechtstreeks aan het natuur- en recreatiegebied Spiegelplas ligt deze karakteristieke lichte woning met een rijke geschiedenis. Circa 100 jaar geleden gebouwd als school en later dienstgedaan als brandweerkazerne. In 2017 is het gebouw compleet gerenoveerd en voldoet het aan alle moderne eisen. De woning is prachtig breed en momenteel verdeeld in een hoofdhuis en een gastenverblijf (ca.20-25% van het totaal) dat als woning voor ouders, kinderen of au pair gebruikt kan worden. Het geheel heeft een woonoppervlakte van 328,5 m2 en ligt op 4 percelen van in totaal 1.099 m2 grondoppervlak, inclusief eigen water. Het heeft een aanlegsteiger voor meerdere boten. Vanaf hier kunt u direct de plas op om te zwemmen, suppen, varen of zeilen. Het huis is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A! De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een prachtig weids uitzicht over de Spiegelplas. De voortuin met toegangspoort heeft een ruime parkeergelegenheid voor 3 tot 5 auto’s inclusief laadpaal.

Begane grond

Ruime entree, hal met prachtige op maat gemaakte houten trappartij, garderobe en toilet met fontein. Opvallend zijn de hoge plafonds en het industriële loftachtige karakter van de woning. Via de op maat gemaakte zwartstalen binnenpui, welke de entreehal en woonkamer verbindt, bereikt u de zeer lichte en brede L vormige woon/ eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer en keuken is er prachtig zicht op de tuin en de Spiegelplas. De woonkamer is voorzien van een openhaard en houten parketvloer met vloerverwarming. Aan de zuidzijde van de woonkamer is de openkeuken met bijkeuken over de volle breedte gelegen. De keuken is voorzien van een kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur welke is uitgevoerd in een warme kleurstelling. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de kamer die thans gebruikt wordt als ‘gameroom’.

Eerste verdieping

Ruime overloop, met mooie hoge plafonds (gerestaureerde originele kapconstructie), 4 slaapkamers, waarvan 2 met een adembenemend uitzicht over de Spiegelplas, 2 badkamers waarvan 1 met ligbad, douche, toilet en wastafel en de ander, welke onderdeel is van de masterbedroom, met regendouche en wastafel.

Gastenverblijf

Entree via aparte voordeur, hal, toilet. Woon/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Olijfgroene keuken met inbouwapparatuur. Trap naar 1e verdieping met 2 slaapkamers en badkamer met douche en toilet.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, direct aan de Spiegelplas.
Naast het huis is een aparte kavel gelegen welke via de zijkant van de woning toegankelijk is. De kavel is bedoeld voor schoolkinderen, waarvoor een speelweide is gecreëerd waar ze uitsluitend onder toezicht kunnen spelen en zwemmen. Deze kavel is slechts beperkt toegankelijk voor een bepaalde groep kinderen en op beperkte tijden. De verkoper heeft een eerste recht van koop van de kavel. Graag informeren wij u hierover uitgebreider tijdens een bezichtiging.

Omgeving

Nederhorst den Berg is een karakteristiek dorp, waar het voor jong en oud fijn wonen is. In het gezellige dorpscentrum zijn er verschillende winkels, een AH, speciaalzaken en de wekelijkse markt te vinden. Verder staat het dorp bekend om de goede voorzieningen voor sport, recreatie, cultuur, horeca, gezondheidszorg, basisonderwijs en kinderopvang.
Alle andere voorzieningen vindt u in de directe omgeving, zoals Hilversum, Bussum en Weesp, op maximaal 20 minuten rijden. Maar ook het centrum van Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn met de auto in een half uur te bereiken. Er is ook een busverbinding.
In en rondom Nederhorst den Berg zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen, varen, zeilen, roeien, duiken en schaatsen. Natuurmonumenten beheert de prachtige natuurgebieden van de Spiegel- en Blijkpolderplas. De plas heeft diverse rustige strandjes en eilandjes. Via de Zanderijsluis is er een rechtstreekse vaarverbinding met de rivier De Vecht, van waaruit u dagtrips kunt maken naar bij voorbeeld Weesp, Muiden of de Loosdrechtse Plassen.

Bijzonderheden

Ruime vrijstaande woning met 328,5 m2 woonoppervlak en ca. 1.099 m2 perceel;
- Prachtige vrije ligging aan de Spiegelplas, vanwaar u via een sluis op de Vecht komt;
- Adembenemend weids uitzicht met een permanent vakantiegevoel;
- Steiger direct aan open water met plek voor meerdere boten;
- Geheel gerenoveerde karakteristieke woning bestaande uit hoofdgebouw en gastenverblijf;
- Energielabel A, goed geïsoleerd en dubbele beglazing; en
- Oplevering in overleg.

___________________________________________________________________________

Beautifully located at the Spiegelplas

Characteristic light detached house in unique location directly on the beautiful Spiegelplas

On a unique location directly on the nature and recreation area Spiegelplas lies this characteristic bright house with a rich history. Built around 100 years ago as a school and later serving as a fire station. In 2017, the building was completely renovated and meets all modern requirements. The property is beautifully wide and currently divided into a main house and a guest house (approx.20-25% of the total) that can be used as a home for parents, children or au pair. The property has a living area of 328.5 m2 and sits on 4 plots of land total 1,099 m2, including private water. It has a mooring for several boats. From here you can go directly onto the lake for swimming, supping, boating or sailing. The house is well insulated and has an energy label A! The back garden faces southeast and offers beautiful wide views over the Spiegelplas. The front garden with access gate has ample parking for 3 to 5 cars including a charging station.

Ground floor

Spacious entrance hall with beautiful custom-made wooden staircase, cloakroom and toilet with fountain. Striking are the high ceilings and the industrial loft-like character of the house. Through the custom-made black steel inner door connecting the entrance hall and living room, you reach the very light and wide L-shaped living/dining room with French doors to the garden. From the living room and kitchen there is a beautiful view of the garden and the Spiegelplas. The living room has a fireplace and wooden parquet floor with underfloor heating. On the south side of the living room is the open kitchen with full-width pantry. The kitchen is equipped with a cooking island with bar and various appliances in warm colours. From the hall, you also have access to the room that is currently used as a "game room".

First floor

Spacious landing, with beautiful high ceilings (restored original roof construction), 4 bedrooms, 2 of which with breathtaking views over the Spiegelplas, 2 bathrooms, 1 with bath, shower, toilet and washbasin and the other, which is part of the master bedroom, with rain shower and washbasin.

Guest house

Entrance via separate front door, hall, toilet. Living/dining room with French doors to the garden. Olive green kitchen with built-in appliances. Stairs to 1st floor with 2 bedrooms and bathroom with shower and toilet.

Garden

The backyard is located on the southeast, directly on the Spiegelplas. Next to the house is a separate plot which can be accessed via the side of the house. The plot is intended for schoolchildren, for whom a playground has been created where they can play and swim only under supervision. This plot is only accessible to a limited group of children and at limited times. The seller has a first right of purchase of the plot. We would be happy to inform you in more detail about this during a viewing.

Area

Nederhorst den Berg is a characteristic village, where young and old enjoy living. The cosy village centre is home to various shops, an AH supermarket, specialty shops and the weekly market. The village is also known for its good facilities for sports, recreation, culture, catering, healthcare, primary education and childcare. All other amenities can be found in the immediate vicinity, such as Hilversum, Bussum and Weesp, a maximum 20-minute drive away. But the centre of Amsterdam, Schiphol and Utrecht can also be reached by car in half an hour. There is also a bus service.
In and around Nederhorst den Berg, there are plenty of opportunities for walking, cycling, swimming, boating, sailing, rowing, diving and skating. Natuurmonumenten manages the beautiful nature areas of the Spiegel and Blijkpolderplas. The lake has several quiet beaches and islets. The Zanderijsluis lock provides a direct sailing connection with the river De Vecht, from where you can make day trips to, for example, Weesp, Muiden or the Loosdrechtse Plassen.

Details

- Spacious detached house with 328.5 m2 living space and approx. 1,099 m2 plot;
- Beautiful free location on the Spiegelplas, from where you can reach the Vecht via a lock;
- Breathtaking panoramic views with a permanent holiday feeling;
- Mooring directly on open water with space for several boats;
- Completely renovated characteristic house consisting of main house and guest house;
- Energy label A, well insulated and double glazing; and
- Delivery in consultation.