Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19505559294 Amstelveenseweg 1150A, 1081 JW AMSTERDAM

—Ref. AM101691

Amstelveenseweg 1150 A, Amsterdam

Modern dubbel benedenhuis, gelegen aan het Amsterdamse Bos. Doordat de woning in 2019 volledig is verbouwd en voorzien van een eigentijds interieur, is hij zó te betrekken. Naast een gezellige woonkamer met een fraaie open keuken en balkon op de bel-etage, zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer in het souterrain. Bovendien is er een achtertuin op het westen.
Zowel het centrum van Amsterdam, als van Amstelveen zijn vanaf hier gemakkelijk te bereiken en met het Amsterdamse Bos om de hoek, zijn er volop recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Bel-etage: Via de gemeenschappelijke entree is de voordeur van de woning te bereiken, met binnenkomst op de woonverdieping. Deze bestaat uit een zitkamer met erker aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is uitgevoerd in mat zwart met een wit gemarmerd werkblad. Hij beschikt over een spoeleiland met daaraan een zitgedeelte en ertegenover een kastenwand en een grote 5-pits gaskookplaat. Verder is de keuken uitgerust met een Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven en combi-oven.
Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eethoek en er is toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Souterrain: De trap in de woonkamer leidt naar de slaapverdieping in het souterrain. Hier geeft een ruime overloop toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en separate wc.
De ruime badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Ook zijn er hier aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer fraai afgewerkt met grijs/beige tegels en zwarte accessoires, waaronder inbouwkranen. Datzelfde geldt voor de naastgelegen wc.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een fraaie inbouwkast en geeft toegang tot de achtertuin, net als de naastgelegen tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is ingericht als kastenkamer en beschikt over maatwerk kasten en geeft toegang tot de technische ruimte.

Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin, die veel privacy biedt. Hij is niet alleen vanuit het souterrain te bereiken, maar ook vanaf het balkon op de woonverdieping en via een achterom.

Locatie:
Gelegen aan de zuidelijke rand van Buitenveldert, tegen de grens met Amstelveen, heeft de woning een bijzonder goed bereikbare ligging. Naast rust en ruimte, biedt de locatie tevens het comfort van de stad. Zo ligt het centrum van Amsterdam op een kwartier fietsen en het Stadshart van Amstelveen op nog geen 10 minuten. Bovendien zijn er in de omgeving verschillende buurtwinkelcentra voor de dagelijkse boodschappen en diverse (internationale) scholen. Met het Amsterdamse Bos als achtertuin en de vele sportverenigingen in de buurt is er volop mogelijkheid tot sport en recreatie. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Zo zijn er in de wijk verschillende bus- en tramverbindingen en ligt Station Zuid op korte afstand. Binnen enkele minuten zijn snelwegopritten van de A10, A4 en A9 te bereiken, waardoor de locatie ook vanuit andere steden goed aan te rijden is.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: ca. 105 m²
- Aantal slaapkamers: 3
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
- Bouwjaar: ca. 1938
- Energielabel: B
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Modern en hoogwaardig afgewerkt (in 2019 geheel verbouwd)
- Voorzien van eiken visgraat parketvloeren
- Tuin en balkon, beide op het westen
- VvE bestaande uit 3 leden
- Maandelijkse bijdrage VvE: € 284,-

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.


-------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH TEXT:

Amstelveenseweg 1150 A, Amsterdam

Modern double ground floor apartment, located on the Amsterdamse Bos. As the house has been completely renovated in 2019 and equipped with a contemporary interior, it is ready to move in. Besides a cosy living room with a beautiful open kitchen and a balcony on the bel-etage, there are three bedrooms and a spacious bathroom on the lower ground floor. There is also a west-facing backyard.
Both the centre of Amsterdam and Amstelveen are easily accessible from here, and with the Amsterdamse Bos just around the corner, there are plenty of leisure facilities.

Layout:
Bel-etage: The communal entrance leads to the front door of the apartment, where one enters the living floor. This comprises a lounge with a bay window to the front and an open plan kitchen at the rear. The modern kitchen is finished in matt black with a white marbled worktop. It features a kitchen island with a seating area, and opposite is a cupboard wall and a large 5-burner gas hob. The kitchen is also fitted with a Quooker, dishwasher, fridge, freezer, oven and combi oven.
There is space for a large dining table and access to the rear balcony.

Lower ground floor:
The staircase in the living room leads down to the bedroom area on the lower ground floor. A spacious landing gives access to three bedrooms, a bathroom and a separate toilet.
The spacious bathroom has a bathtub, walk-in shower and double washbasin. There are also connections for a washing machine and dryer. The bathroom is beautifully finished with grey/beige tiles and black accessories, including recessed taps. The same goes for the adjoining toilet.
The master bedroom has a lovely fitted wardrobe and gives access to the back garden, as does the adjacent second bedroom. The third bedroom is a walk-in closet with fitted cupboards and access to the utility room.

Garden:
The property has a low-maintenance garden that offers plenty of privacy. It can be accessed not only from the lower ground floor, but also from the balcony and through a back entrance.

Location:
Situated on the southern edge of Buitenveldert, on the border with Amstelveen, the property is easily accessible. As well as peace and space, the location also offers the comforts of the city. For example, the centre of Amsterdam is fifteen minutes away by bike and the centre of Amstelveen is less than ten minutes away. There are also several local shopping centres for daily shopping and various (international) schools in the vicinity. With the Amsterdamse Bos as your backyard and the many sports clubs in the area, there are plenty of opportunities for sports and recreation. Accessibility by public transport is good. There are several bus and tram connections in the neighbourhood and Station Zuid is a short distance away. Motorway exits for the A10, A4 and A9 are just a few minutes away, making the location easily accessible from other cities.

Features:
- Living area: approx. 105 m²
- Number of bedrooms: 3
- Full ownership (no leasehold)
- Year of construction: approx. 1938
- Energy label: B
- Fully double glazed windows
- Modern and high quality finishes (completely renovated in 2019)
- Oak herringbone parquet floors
- Garden and balcony, both facing west
- Homeowners association consisting of 3 members
- Monthly service charge: € 284,-

Disclaimer:
This information has been carefully compiled by Engel & Völkers. No liability can be accepted by Engel & Völkers for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided.

The measurement instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the given measurements cannot be charged to Engel & Völkers. The buyer has been the opportunity to take his own NEN 2580 measurement.