Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19602111970 Lomanstraat 61H, 1075 PW AMSTERDAM
Ref. PT100601

Engel & Völkers Amsterdam Centrum
Vraagprijs€ 1.250.000 k.k.
Perceelopp.Niet gekend
Woonopp.118 m²

Contacteer Engel & Völkers Amsterdam Centrum

Lomanstraat 61-hs, Amsterdam

UNIEK SAMENSPEL VAN HIGH END LUXURY EN AUTHENTIEKE HISTORIE.
Deze volledig gerenoveerde benedenwoning van ca. 120m2 op EIGEN GROND in een rustige buurt, heeft twee verdiepingen, een zonnige tuin en is zeer uniek gerenoveerd waarbij authentieke elementen en historie prachtig in balans zijn gebracht met moderne luxe en comfort.
Een zeldzame kans, zeker in Amsterdam. Want waar in Amsterdam bijna altijd de rijke historie verloren gaat bij een woningrenovatie, is in dit huis juist de nadruk gelegd om daar zoveel mogelijk van te behouden en terug te brengen.

De Amsterdamse Lomanstraat, ideaal gelegen in Oud Zuid en vlakbij het Vondelpark, is een bijzondere locatie. In het mooiste deel van deze brede laan met zijn kruislings geplaatste platanen is in begin 1900 de Lomanstraat 61hs gebouwd: een benedenwoning met twee verdiepingen, drie slaapkamers, een grote lichte woonkamer met weelderige ornamenten, glas-in-lood en openslaande deuren met Frans balkon aan de tuinzijde.

Zeer uniek in deze woning is de spannende visuele dialoog tussen oud en nieuw, klassiek en industrieel. De originele deuren en kozijnen, het speciaal ontworpen glas in lood en de klassieke marmeren schouw benadrukken de authentieke uitstraling van het pand.
De op maat gemaakte stalen deuren, de walvisgraten hardhouten vloer en een uitgekiend lichtplan waarmee de sfeer in huis met één tik op de iPad of smartphone wordt ingesteld en brengen de luxe en comfort van deze tijd.
Alles in de woning is nauwkeurig op elkaar afgestemd, waardoor alle elementen elkaar in goede balans versterken.

Indeling:
Via de eigen entree komt u op de bel etage. Hier bevindt zich de grote, lichte woon-/eetkamer. De woonkamer is zeer sfeervol door de hoge plafonds, houten visgraatvloer en glas-in-lood ramen en heeft aan de achterzijde openslaande deuren met een Frans balkon. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast. In de hal is er een separate wc en de trap naar beneden. In het souterrain bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamer aan de achterzijde hebben openslaande deuren naar de tuin. De luxe badkamer met visgraten tegelvloer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. De derde, ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorkant. Tot slot bevindt zich in het souterrain een separate W.C. en een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De zonnige tuin ligt op het Zuiden en biedt voldoende ruimte voor gezellig buiten tafelen.

Locatie:
De Lomanstraat is gelegen in de Willemsparkbuurt in Amsterdam Oud Zuid en is een rustige straat met kenmerkende schuine bomenrijen (platanen) en veel parkeergelegenheid. De Lomanstraat is een brede straat en is aangemerkt als beschermd stadsgezicht van de gemeente Amsterdam. Het Vondelpark met o.a. de tennisbanen en de Vondeltuin zijn om de hoek te vinden. In de nabije omgeving zijn diverse kinderdagverblijven en goede basis- en middelbare scholen waaronder de British School. Voor al uw boodschappen kunt u naar de dichtbijgelegen Jumbo en de Cornelis Schuytstraat. In de directe omgeving bevinden zich ook tal van trendy restaurants en cafés. Ook vindt u in de nabijheid het Concertgebouw, het Museumplein, de befaamde winkelstraten P.C. Hooftstraat en de van Baerlestraat. Het openbaar vervoer is goed met diverse busverbindingen en tram 16. De ring A10 is te bereiken via de S108 en S107.

Kenmerken:
- Volledig gerenoveerd benedenhuis (118m², NEN gemeten)
- Volledig gerenoveerd in 2021
- Keuken voorzien van AEG inbouwapparatuur
- Vloerverwarming in de badkamer
- Bouwjaar ca. 1914
- VVE: 2 leden
- Servicekosten: € 175,- per maand
- Eigen grond
- Zonnige tuin
- Prettige en rustige sfeer
- Volledig dubbel glas
- Dichtbij The British School
- Perfecte locatie in Oud Zuid, dichtbij Vondelpark
- Parkeren middels vergunning
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lomanstraat 61-hs, Amsterdam

UNIQUE COMBINATION OF HIGH END LUXURY AND AUTHENTIC HISTORY.
This fully renovated ground floor residence of approx. 120m2 on OWN GROUND in a peaceful neighbourhood, has two floors, a sun-facing garden and is very uniquely renovated whereby authentic elements and history are beautifully balanced with modern luxury and comfort.

A rare opportunity, especially in Amsterdam. Too often a rich history is lost in a house renovation but not in this house focusing on retaining and bringing back as much of that history as possible.
Amsterdam's Lomanstraat, ideally situated in Oud Zuid and close to the Vondelpark, is a remarkable location. Lomanstraat 61hs was built in the early 1900s in the most beautiful part of this wide street with its cross-leaved plane trees: a two-level ground floor property, three bedrooms, a large bright living room with luxurious ornaments, stained glass and French balcony doors on the garden side.
What makes this house unique is the exciting visual dialogue between traditional and modern, classic and industrial. The original doors and window frames, the specially designed stained glass and the classic marble fireplace emphasize the authentic look of the property.
The custom-made steel doors, the whalebone hardwood floor and a sophisticated lighting plan that sets the mood in the house with one tap on the iPad or smartphone to bring the luxury and comfort of today. Everything in the house is carefully coordinated, so that all the elements reinforce each other in perfect balance.

Layout:
The private entrance brings you to the first floor to find a large, bright living/dining room. The living room is very charming because of the high ceilings, fishbone floors, stained-glass windows and French doors opening up at the back with a French balcony. The open kitchen is located at the rear and is equipped with all modern built-in equipment including a wine climate cabinet. There is a separate toilet in the hall and the staircase leads to the basement. The basement has three bedrooms and a bathroom. The two bedrooms at the rear have French doors to the garden. The luxurious bathroom with fish bone tiled floor is equipped with a bath, walk-in shower, sink and underfloor heating. The third, spacious bedroom is located at the front. Finally, in the basement is a separate toilet and a storage room with connections for washer and dryer. The sunny garden faces south and offers enough space for pleasant outdoor dining.

Location:
The Lomanstraat is a peaceful street with characteristic rows of trees (plane trees) and plenty of parking space. The Lomanstraat is a wide street in Willemspark neighbourhood and is designated as a protected townscape of the municipality of Amsterdam. The Vondelpark with tennis courts and the Vondeltuin are just around the corner. In the immediate area, there are several child day-care centres and excellent primary and secondary schools, including the British School. For all your daily shopping you find the Jumbo supermarket nearby as well as the Cornelis Schuytstraat. There are many stylish and fine restaurants and cafés in the direct neighbourhood. The Concertgebouw, Museumplein and the famous shopping streets P.C. Hooftstraat and van Baerlestraat are also nearby. Public transport is excellent with various bus connections and tram 16. The A10 highway is easy accessible via the S108 and S107.

Characteristics:
- Completely renovated ground floor apartment (118m², NEN measured)
- Completely renovated in 2021
- Kitchen with AEG built-in devices
- Underfloor heating in the bathroom
- Built in approx. 1914
- Owners Association: 2 members
- Service costs: € 175,- per month
- Own ground
- Sunny garden
- Pleasant and quiet atmosphere
- Fully double glazed
- Close to The British School
- Perfect location in Oud Zuid, close to Vondelpark
- Parking by permit system
- Delivery in consultation

This information was drafted with the utmost care by Engel & Völkers. In regards to the accuracy of the information listed, Engel & Völkers will not be held accountable nor can any rights be derived from the listed information.

The measuring instruction is based on the NEN2580. The property is measured by a professional organisation and any discrepancies in the given measurements cannot be held against Engel & Völkers. The buyer hereby declares that he has been given the opportunity to carry out his own NEN 2580 measurement.

Vastgoed IDPT100601
Vraagprijs€ 1.250.000 k.k.
WoningtypeAppartement
Woonopp.118 m²
Perceelopp. -
Bouwjaar -
Slaapkamers3
Badkamers1
Garages -

Engel & Völkers Amsterdam Centrum Prinsengracht 28, 1015 DW Amsterdam

  • Maandag - VrijdagOpen van 08.30 - 17.30
  • Zaterdag  Op afspraak
  • Zondag Gesloten

Contacteer Engel & Völkers Amsterdam Centrum