Historisch gebouw te koop in VELDHOVEN met referentie 19605267420 Heike 9- 9A, 5508 PA VELDHOVEN
Ref. WT18062

Saelmans Makelaardij
Vraagprijs€ 1.495.000 k.k.
Perceelopp.2.026 m²
Woonopp.541 m²

Contacteer Saelmans Makelaardij

- Riante langgevelboerderij met veel leefruimte, een complete, separaat toegankelijke praktijkruimte, carport, multifunctionele berging en een heerlijke riante achtertuin.
- Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 2.026 m2.
- De woning kent een rijke geschiedenis en is door de jaren heen flink gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen zoals o.a. het isoleren van de gevels en het plaatsen 44 zonnepanelen en een warmtepomp.
- De ligging, tweetal percelen, tweetal adressen en hoeveelheid ruimte maken de woning uitermate geschikt voor een groot gezin, dubbele bewoning en/of om wonen met thuiswerken, praktijk aan huis en/of een uitgebreide hobby te combineren.
- Gelegen in de wijk Heikant, de grootste woonwijk van de gemeente Veldhoven. Veldhoven staat bekend om zijn dorpse gemoedelijkheid, hightech omgeving, hoge voorzieningenniveau en de vele recreatiemogelijkheden.
- De woning betreft een van de vijf boerderijen van het voormalige buurtschap ‘Het Heike’ welke behouden zijn gebleven.
- Vanuit de woning zijn o.a. Eindhoven Airport, ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, Golfclub ‘Gendersteyn’ en ‘De Eindhovensche Golf’ uitstekend bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A67 Eindhoven - Venlo en de A2 Maastricht - Amsterdam.

Indeling:

Begane grond:

Entree: Vanaf het trottoir is er middels het sierhek toegang tot het looppad naar de entree. De entree kenmerkt zich door de functionele luiken, glas-in-lood bovenlichten en fraaie metselverbanden. Vanuit het looppad zijn tevens de kantoorruimte en de entree van de praktijkruimte te bereiken. In 2022 zijn rondom het gehele pand de kozijnen, deuren, dakkapellen en lichtstraten geschilderd.

Ontvangsthal: Riante ontvangsthal met een prachtige lichtinval door de grote raampartijen met geïsoleerde glas-in-lood raampartijen. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer en een prachtige vide. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. Via een open trapopgang is er vanuit de ontvangsthal tevens toegang tot de overloop op de verdieping.

Woonkamer (2005): De L-vormige woonkamer bestaat uit meerdere zitgedeelten en geniet net als de rest van de woning een fraaie lichtinval door de raampartijen met glas-in-lood bovenlichten (met voorzetramen). De woonkamer is afgewerkt met een “Jura” natuursteenvloer en heeft een lichte wandafwerking. De woonkamer heeft een ophoging ter plaatse van de vroegere opkamer. Het verhoogde gedeelte is afgewerkt met een parketvloer, hardstenen treden en biedt plaats aan een fraaie gesloten gasgestookte sierhaard. Via een verdekte trap is de onderliggende wijnkelder toegankelijk. De rest van de woonkamer heeft een kleine zitgelegenheid en biedt diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. Via een open doorgang is de achtergelegen aangebouwde tuinkamer en leefkeuken te bereiken. Tevens is er middels een deur toegang tot de multifunctionele inpandig bereikbare kantoorruimte.

Kelder (niet afgebeeld): Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder. De kelder bestaat uit een riante multifunctionele bergruimte met diverse bergschappen aan beide zijden en is thans in gebruik als wijnkelder.

Tuinkamer/serre (2007): De tuinkamer biedt plaats aan een eetgedeelte, ontbijtgedeelte en een riante maatwerk keukenopstelling. De ruimte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel met stoelen en geniet een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en speelse lichtstraat met glas aan twee zijden. Vanuit de tuinkamer is er middels een grote schuifpui toegang tot de tuin. De tuinkamer is verder voorzien van een lichte stucwerk wandafwerking, een zwart-witte granieten tegelvloer en fraai eiken betimmerde spanten. De tuinkamer is verder voorzien van inbouwspots en biedt toegang tot de pantry, de bijkeuken, het terras en de tuin. Vanuit de bijkeuken zijn de praktijk en overige vertrekken te bereiken. Centraal in de keuken bevindt zich een een nis met een grote houtgestookte kachel. De keuken is voorzien van vloerverwarming aangesloten op het CV-systeem. De hout gestookte haard is aan de vloerverwarming te koppelen. De aangebouwde tuinkamer biedt voldoende ruimte voor diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden en geniet een hoge mate van lichtinval.

Leefkeuken: De leefkeuken is uitgerust met een grote hoekopstelling, een verrijdbaar eiland en een verdiepte apparatenwand. De keuken bestaat uit diverse onderkasten, lades en een granieten werkblad met spoelbak en 4-pits inductiekookplaat met bijbehorende wasemkap in bijpassende mantel. De keuken beschikt verder over een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De raampartijen zorgen wederom voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin. Vanuit de keuken is er middels een tuindeur toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de bijkeuken zijn tevens de praktijkruimten en overige vertrekken te bereiken.

Bijkeuken: De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een werkblad met een uitstortgootsteen en aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken is tevens voorzien van een schobputje en biedt plaats aan de toiletruimte en de een stookruimte met CV-opstelling (Vaillant HR 2014). Vanuit de bijkeuken zijn de praktijkruimte, keuken, dienstkeuken en de tuin toegankelijk.

Kantoorruimte: Vanuit de woonkamer, bijkeuken en de entree aan de voorzijde is de multifunctionele kantoorruimte te bereiken. De kantoorruimte heeft een doorlopende vloer met vloerverwarming en biedt wederom diverse invullingsmogelijkheden. De ruimte is uitermate geschikt als levensloopbestendige slaapkamer of als woonkamer indien in gebruik als appartement, i.c.m. eigen entree en bovengelegen slaap- en badkamer. De authentieke mestgoot is in zicht gelaten en afgewerkt met glas. De maatwerk trappartij met RVS leuningen biedt toegang tot de bovengelegen slaap- en badkamer. De trapkast biedt plaats aan de technische installatie en de verdeler van de vloerverwarming.

1e (hoofd)slaapkamer verdieping: Zeer royale slaapkamer welke is afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer en een lichte wandafwerking. De kamer beschikt over authentieke zichtbare spanten en biedt middels een deur met glas toegang tot de en suite badkamer. Middels een authentieke steektrap is de bergzolder toegankelijk.

Bergzolder (niet afgebeeld): Praktische bergzolder met veel bergruimte. De slaapkamer geniet een hoge mate van lichtinval door de 2 grote dakkapellen met geïsoleerde raampartijen. De kamer is tevens toegankelijk vanuit de onderliggende multifunctionele kantoorruimte en is afsluitbaar middels maatwerk RVS- en glazen schuifhek. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Via de glazen deur is de badkamer te bereiken.

1e Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche, een dubbele wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en spiegelkast, een bidet en een zwevend toilet.

1e Verdieping:

Overloop: De riante overloop biedt toegang tot een drietal ruime slaapkamers (4 mogelijk), een kleedkamer en een badkamer. De overloop heeft een grote vide, zichtbare spanten en een sierhekwerk. De overloop geniet een fraaie lichtinval door de dakkapel. De dakkapel met te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

2e Slaapkamer: Zeer royale slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning en strekkende over de volledige diepte. De kamer is afgewerkt met een parketvloer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De kamer beschikt over een maatwerk bergkastenwand. De kamer is zeer ruim van formaat en kan met een kleine ingreep terug gebracht worden naar de oorspronkelijk 2 slaapkamers.

3e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De kamer beschikt over een dakkapel.

Kleedkamer: Praktische kleedkamer voorzien van vaste kasten en bergruimte in het schuine gedeelte. Middels de trap is de bergzolder te bereiken.

Bergzolder (niet afgebeeld): De bergzolder is toegankelijk middels een vaste trap en beschikt over veel praktische bergruimte.

2e Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een douche, een extra toilet, een wastafel met een bijbehorend planchet een spiegel en maatwerk bergkasten in het schuine gedeelte. De kamer geniet daglicht door het kleine dakvenster.
De andere zijde biedt plaats aan een groot aanrecht met een dubbele spoelbak voorzien van warm en koud water en aansluitingen voor het witgoed.

Achtertuin: Vanuit diverse plaatsen in de woning is er toegang tot het terras en de tuin. Het terras is afgewerkt met sierbestrating en beschikt over elektra en verlichting. Vanuit het terras zijn de carport en oprit, de berging naast de carport en de rest van de tuin toegankelijk. De tuin bestaat uit een grote gazonpartij, diverse volwassen eiken en een treurwilg, struiken en bloemperken. Centraal in de tuin bevindt zich een natuurvijverpartij met een moerascypres en watervalletje. Er zijn tevens tappunten aanwezig om te tuin te besproeien met grondwater. De tuin heeft een uitstekende zonligging en geniet optimale privacy. De rechterzijde van de tuin biedt plaats aan een grote verdekt gelegen bergplaats en diverse kleinere bergruimten.

Berging (binnenzijde niet afgebeeld): Vanuit de carport is een multifunctionele berging toegankelijk. De bergruimte bestaat uit een tweetal separaat toegankelijke ruimten, is geheel betegeld, voorzien van een hoog plafond met daar onder een schelf voor de berging. Er is een alarmsysteem en er zijn diverse voorzieningen zoals een douche, aanrecht en centrale verwarming.

Carport (2004): Royale carport met ruim plaats voor meerdere auto’s. De carport biedt middels de openslaande poort en de looppoort toegang tot de tuin. De carport biedt toegang tot de 1e en 2e bergruimte en geniet extra daglicht door de lichtkoepel. Tevens kan aan de zijkant met meerdere auto’s geparkeerd worden.

Praktijkruimte: Op het moment is de praktijkruimte (Heike 9A) van het pand in gebruik als educatie- en onderzoeksruimte, kantoor en bibliotheek. Bij de renovatie van dit deel van het pand is er in voorzien dat deze praktijkruimte met gemak omgebouwd kan worden tot een uitbreiding van het huidige woongedeelte. Een extra zelfstandige (aanleun)woning behoort tot de mogelijkheden met medewerking van de gemeente.

Entree: Via de openslaande poort is het voorterrein van de praktijkruimte te bereiken. Het voorterrein is ruim van opzet en is volledig omheind met een beukenhaag. Het voorterrein is afgewerkt met sierbestrating.

Ontvangsthal: Middels de overdekte entree is er toegang tot de praktijkruimte. De hal biedt plaats aan de brievenbus.

Ontvangstbalie en wachtruimte: Bij binnenkomst bevindt zicht de ontvangstbalie aan de linkerzijde en kenmerkt zich door de speelse ronding. De voorliggende ruimte was vroeger in gebruik als wachtruimte en biedt toegang een tweetal multifunctionele ruimten, de trapopgang naar de verdieping alsmede de bijkeuken van het woonhuis. In de wachtruimte bevindt zich ook de meterkast. Bij binnenkomst geniet men een zeer ruimtelijk gevoel door het hoge plafond, de zichtbare spanten en de grote raampartijen met een prachtig zicht.

1e Praktijkruimte: De 1e praktijkruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte beschikt over een vast bureau en biedt toegang tot de ontvangstbalie. De ruimte is voorzien van en tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Middels een schuifdeur is de 2e praktijkruimte (Röntgen) te bereiken.

2e Praktijkruimte: De 2e praktijkruimte heeft dienst gedaan als röntgenruimte en beschikt daarom over met lood beklede schuifdeuren en wanden. De ruimte is deels betegeld, biedt plaats aan een een bergkast en is tevens toegankelijk vanuit de ontvangst- en wachtruimte. Middels een deur is de 3e praktijkruimte te bereiken.

3e Praktijkruimte (niet afgebeeld): De zeer royale 3e praktijkruimte biedt plaats aan een wasbak, een uitstortgootsteen en biedt veel bergruimte. De ruimte geniet daglicht door de kenmerkende glasbouwstenen wand.

4e Praktijkruimte: Kleinere kantoorruimte met entree vanaf de buitenzijde en een authentieke staldeur en in takt gebleven voerbak voor paarden.

5e Praktijkruimte: Deels betegelde praktijkruimte welke is voorzien van een keukenopstelling met spoelbak en veel praktische bergruimte. Middels een luik is er contact met de naastgelegen kantoorruimte. Tevens is er toegang tot de bijkeuken. Het raam biedt zicht op de carport.

1e verdieping praktijkruimte: Via een tweetal trappen is de multifunctionele verdieping te bereiken. De verdieping is afgewerkt met een linoleum vloer, geniet veel daglicht door de dakramen en is zeer ruim. De riante dakramen zorgen voor een hoge mate van lichtinval en een fraai contact met buiten. De ruimte geniet een fraai zicht op de dakconstructie en heeft en optimaal contact met de begane grond door de grote vide. De ruimte biedt diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden en is rondom voorzien van diverse bureaus met een grote werkbladen en veel praktische bergruimte in het schuine gedeelte. De ruimte is volledig voorzien van elektra- en UTP-aansluitingen een tweetal spoelbakken. De gehele praktijkruimte is kan met een kleine ingreep gebruikt worden als een separate aanleunwoning met woonkamer, keuken en diverse eventuele levensloopbestendige (slaap)kamers. Dit is mogelijk omdat bij de verbouwing de gehele vloer is door getegeld met een tegelsoort en niet dragende muren los op de tegels staan.

Zijingang: Vanuit de straatzijde is er tevens middels een deur met authentiek luik toegang tot de praktijkruimte. De entree deed vroeger dienst als leveranciersingang.

Oprit: De aan de zijkant gesitueerde oprit is afgewerkt met sierklinkers en biedt veel ruimte. De zijgevel heeft schoonmetselwerk met fraaie metselverbanden.

Energiebesparende voorzieningen: 2020: 44x zonnepanelen (14.000 KWh) op het zuidelijk dak. Spouwmuurisolatie in de gehele woning. Eind 2020 is de 11.000 KWh warmtepomp met 120 liter boiler van ATAG geplaatst. De HR Vaillant Gasketel uit 2014 blijft voor noodgevallen als extra bijzet aanwezig en kan de gehele bovenverdieping alsmede de berging naast de carport verwarmen of vorstvrij houden bij zeer bij zeer strenge winters. In 2021 zijn de bovenverdieping en de lichtstraten voorzien van nieuwe raamvleugels met HR++ glas.

Veel mogelijkheden: De ligging, tweetal percelen, tweetal adressen, hoeveelheid ruimte en alle beschikbare voorzieningen in de woning maken de woning uitermate geschikt voor een groot gezin en/of om wonen met thuiswerken, praktijk aan huis en/of een uitgebreide hobby te combineren. Met medewerking van de gemeente kan een tweede (aanleun)woning worden gecreëerd.

Ligging: Gelegen in de wijk Heikant, de grootste woonwijk van de gemeente Veldhoven. De wijk werd gebouwd tussen 1979 en 1989, op de locatie van de voormalige buurtschap Het Heike.

Vastgoed IDWT18062
Vraagprijs€ 1.495.000 k.k.
WoningtypeHistorisch gebouw
Woonopp.541 m²
Perceelopp.2.026 m²
Bouwjaar1935
Renovatiejaar -
Slaapkamers3
Badkamers2
Garages -
EnergielabelA++

Saelmans Makelaardij Onzelievevrouwenstraat 2, 6004 AC Weert

  • Maandag - VrijdagOpen van 09.00 - 17.30
  • Zaterdag Open van 10.00 - 14.00
  • Zondag Gesloten

Contacteer Saelmans Makelaardij