Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19605790644 Rapenburg 953, 1011 TW AMSTERDAM

—Ref. AM100128

Once a spice warehouse for the Compagnie van Verre, the forerunner of the VOC trading company, this building now has been repurposed following extensive renovations and remodeling! During construction, almost only the front facade remained and behind this now renovated facade four completely new apartments have been created, forming 'Het Peperpakhuis'.

* Dutch text below *

In terms of look and feel, the top floor apartment is completely different from its downstairs neighbors! The ambiance is defined by the (completely) new exposed roof structure, with an exquisite sense of space due to the open galleries on the fourth floor. The choice has been made to situate the living and kitchen spaces at the rear. A lovely detail is that French doors open directly from the living space to the terrace. The spacious yet cozy primary bedroom is at the front, and the large bathroom with a second toilet is centrally positioned. The cherry on top is the extra room on the fourth floor that has its own en-suite shower room and sink. Ideal for guests or as a workspace.

The apartment has Multiplank rustic oak flooring with comfortable underfloor heating. All window frames have IG++ glazing and the exterior walls are insulated. The roof has been replaced with new ceramic cross roof tiles.

Location:

The Pepper Warehouse is situated on the former island Rapenburg, surrounded by Nieuwmarkt district, Waterlooplein and Plantage district. A quiet area to call home, yet located in downtown Amsterdam. Within walking distance of all amenities, from art and entertainment venues to several excellent restaurants for fine dining. Central Station is just 5 minutes away and there are several tram, metro and bus lines to choose from with service to all corners of the city. Truly a prime location!

Specifications:

- Recently completely renovated;
- Freehold property, so NO ground lease;
- Energy label B;
- Underfloor heating throughout;
- Foundation has been restored in 2004;
- New roof since the renovation;
- Remeha central heating system from 2022;
- Mechanical ventilation;
- Fully insulated;
- All rooms have their own temperature control;
- HR++ insulation glass;
- Service costs approx. €100,- per month;
- Non-resident clause applies;

Measurement Code
The property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards established in NEN 2580. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting a survey.
The property was surveyed by a reliable professional company, and buyer indemnifies the employees of The Agency Amsterdam and the seller for any potential deviations in the given dimensions. The buyer confirms to have. had the opportunity to personally perform a survey or enlist the services of a professional to conduct a survey in accordance with NEN 2580.

Of course, all information was drafted by The Agency with the utmost care. However, The Agency is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etc., nor for any consequences related thereto. The Agency explicitly establishes that the buyer has a duty to perform due diligence regarding all matters relevant to them, and recommends that the buyer enlists the services of a professional real estate agent to provide support and protect their interests throughout the purchase process. The Agency represents the seller and their interests for the sale of this property.

* Nederlandse tekst *

Wat ooit begon als kruidenpakhuis voor de Compagnie van Verre, de voorloper van de VOC, heeft nu na een intensieve renovatie een nieuwe bestemming! Tijdens de bouw is bijna alleen de voorgevel blijven staan en achter deze inmiddels gerenoveerde gevel zijn vier compleet nieuwe appartementen herrezen welke samen ‘Het Peperpakhuis’ vormen.

Het appartement op de bovenste verdieping is qua look and feel totaal anders dan haar benedenburen! De sfeer wordt hier bepaald door de (volledig) nieuwe open kapconstructie en is extra ruimtelijk door de vides op de vierde etage. Hier is gekozen om aan de achterzijde te wonen en te koken. Leuk is dat je hier vanuit je living via openslaande deuren direct toegang hebt tot het terras. De ruime, cosy masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en centraal in het appartement de ruime badkamer met een tweede toilet. De kers op de taart is de extra kamer op de vierde etage welke beschikt over een eigen en-suite doucheruimte en wastafel. Ideaal voor gasten maar ook perfect als werkruimte.

Het appartement is voorzien van een Multiplank rustiek eiken vloer met comfortabele vloerverwarming. Alle kozijnen beschikken over HR++ glas en de buitengevels zijn geïsoleerd. Het dak is vervangen met daarop nieuwe keramische kruisdakpannen.

Locatie:

Het Peperpakhuis ligt op het voormalige eiland Rapenburg en wordt omringd door de Nieuwmarkbuurt, Waterloopplein en de Plantagebuurt. Het is hier rustig wonen maar toch woon je in hartje Amsterdam en is echt alles op loopafstand, van kunst en cultuur tot diverse goede restaurants. Het Centraal Station bevindt zich op 5 minuten afstand en er zijn diverse tram, metro- en bushaltes in de buurt, waardoor je moeiteloos door de stad kunt navigeren. Kortom een toplocatie!

Bijzonderheden:

- Recent volledig gerenoveerd;
- Eigen grond, dus GEEN erfpacht;
- Energielabel B;
- Vloerverwarming geheel;
- Fundering is hersteld in 2004;
- Nieuw dak sinds de renovatie;
- Remeha CV uit 2022;
- Mechanische ventilatie;
- Volledig geïsoleerd;
- Alle ruimtes zijn voorzien van eigen temperatuur regeling;
- HR ++ isolatieglas;
- Servicekosten circa. €100,- per maand;
- Niet bewoners clausule van toepassing.

Meetinstructie
Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van The Agency Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Uiteraard is alle informatie door The Agency Amsterdam zorgvuldig samengesteld desondanks aanvaard The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. The Agency wijst de koper op zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn, wij adviseren de koper zich altijd te laten bijstaan door een deskundige makelaar welke uw belangen behartigt tijdens het hele aankoopproces. The Agency Amsterdam behartigt bij de verkoop van deze woning de belangen van de verkoper.