Villa te koop in BERGEN (NH) met referentie 19606651552 Eeuwigelaan 49, 1861 CL BERGEN (NH)
Ref. LN101886

Voorma en Walch Laren
Vraagprijs€ 5.595.000 k.k.
Perceelopp.2.859 m²
Woonopp.636 m²

Contacteer Voorma en Walch Laren

Een kans als deze, komt maar zelden voor.......... Zeer royaal duurzaam wonen, zonder enige concessie!!!

Fantastisch wonen aan de lommerrijke Eeuwigelaan tegenover het Bergerbos aan de zoom van de duinen op 10 minuten fietsen van het strand en het gezellige centrum van het kunstenaarsdorp Bergen met een keur aan restaurants w.o. het Huis met de Pilaren, cafés, boetieks en diverse supermarkten.. Bergen heeft een ruime keuze aan kinderopvang, primair en voortgezet onderwijs, een Internationale School en museum Kranenburgh. Bergen aan Zee met strand, duinen en diverse horecagelegenheden ligt op fietsafstand. De ligging op 15 autominuten van Alkmaar met haar historisch centrum en de A9 met verbinding naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht, is ideaal te noemen. Aan weerszijden van de Eeuwigelaan staan prachtige villa’s, op ruim bemeten percelen dus vaak onzichtbaar vanaf de weg. En daar staat met trots nr. 49, een villa uit de buitencategorie. Wij gaan u met plezier even voor…….

Toen de huidige eigenaar van nr. 49 de hand wist te leggen op dit perceel van 2.859 m2, voelde hij zich dan ook haast moreel verplicht om er een villa te bouwen die recht deed aan zijn bijzondere, groene omgeving, niet alleen in esthetische zin maar ook qua ecologische footprint. Vanaf het prille begin was duidelijk dat gebruikgemaakt zou worden van zeer bewust gekozen materialen, maar vooral ook van de mogelijkheden die de technologie ons biedt op het gebied van duurzaamheid.

Het resultaat is adembenemend. U hoeft alleen nog maar te genieten van het comfort dat dit allemaal oplevert. Laten we beginnen met de ruimte: 636 m2 woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, onder een charmante maar op moderne wijze ‘geschroefde’ rietenkap. Onder het maaiveld bevindt zich een souterrain van indrukwekkende proporties. Vanuit de inpandige garage, met plek voor 3 auto’s en onder de carport stalt u er ook nog 3, kunt u dankzij een autolift in dit souterrain zo’n 15 andere auto’s kwijt. Verder treft u in deze ruimte het kloppende hart van een geweldig en ultra duurzaam verwarmingssysteem aan.

Op de begane grond vindt u de riante leefruimtes, waarbij vooral de woon-/eetkeuken een werkelijkheid geworden droom is (de kenner herkent ongetwijfeld de vaardige hand van Piet Boon). Tussen de woonvleugel en de haaks daarop staande garage bevindt zich een tweede entrée-hal, waar een trap zelfstandig toegang biedt tot de twee suites, elk met riante slaapkamer en eigen badkamer, die in gebruik waren als B&B, maar dankzij een verbindingsdeur met het hoofdgebouw natuurlijk ook als ‘reguliere’ slaapkamers kunnen dienen. In dat hoofdgebouw vindt u nog 2 slaapkamers-met-eigen-badkamer en, uiteraard, de master suite: een combinatie van slaapkamer, kleedkamer en zeer ruime badkamer.

Resteert de derde verdieping, waar u nu een heerlijke werkkamer en riante bergruimte vindt.

De afwerking van de villa maar ook alles daaromheen, van zwembad tot carport is niet alleen buitengewoon smaakvol maar ook hoogwaardig. En er zit een prettige ‘lijn’ in de kleurstelling en materiaalkeuze, die dit object ook gevoelsmatig tot een heel aangenaam geheel maakt. Van het inmiddels fraai vergrijzende Western red cedar-hout dat consequent is toegepast tot de robuuste Beal Mortex wanden in de diverse badkamers en van de cement-epoxy vloeren (met overal vloerverwarming) tot de leisteen waarmee niet alleen de schoorstenen zijn bekleed maar waaruit ook de muren aan weerszijden van de (elektrische) poort zijn opgetrokken, van de zwartstalen kamerhoge taatsdeuren tot de in eenzelfde kleur omlijste picture windows, waardoor daglicht binnenstroomt en u een heerlijk groen uitzicht heeft. We zeiden het al: doordacht, tot in de details.

De besloten tuin van deze rietgedekte villa is voorzien van alle benodigdheden om heerlijk en met gemak te kunnen genieten. Aan de villa zit een veranda van maar liefst 70m² met buitenkeuken, spoelbak met warmwater, open haard/BBQ en heaters.
De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met 4 segmenten en eigen bron, het zwembad is 4mx10m voorzien van een beveiligd roldek met zonnecellen en wordt verwarmd. In de tuin bevindt zich nog een separate filterruimte, poolhouse, buitendouche met warme water en schoonmaakrobot.

Algemene technische gegevens:
• Inhoud: 3. 534 m³.
• Woonoppervlakte: 778 m².
• Warmte opwekking én terugwinning: Heatpipes Tecsolar, 9 segmenten Zuidelijk dakvlak, Ökofen pelletkachel PES
56-2017, Hoxter open haard in woonkeuken, allen gekoppeld aan buffervaten.
• Isolatie: Gevelisolatie, beglazing A++, geschroefde rieten kap, roofmate onder keldervloer.
• Warmwatervoorziening middels 2 buffervaten van 1.000 en 1.500 liter en ringleiding met tijdschakeling.
• Led verlichting gehele opstallen en feeëriek verlichte tuin.
• Kwalitatief goed internet huis en tuin.
• Camerabewaking met imagestorage.

Unique selling points van deze villa:
• Rustig wonen en 100% privacy.
• Zeer goed zonligging.
• Veranda 70 m² met heaters en BBQ-haard.
• Ook in herfst en winter buiten kunnen zitten.
• Verwarmd zwembad met beveiligd roldek 10m x 4m in achtertuin.
• Door infrastructuur en garage met grote overheaddeur altijd droog over.
• Wonende in het bijgebouw de bouw van het hoofdgebouw van start tot oplevering gevolgd.
• Veel gebruiksmogelijkheden o.a. door B&B en bijhuis.
• Vanaf de Eeuwigelaan gezien ingetogen wonen, maar toch met uitbundige achtertuin.
• Duurzaam wonen en minimalisering Ecologische foodprint.

Met bovenstaande tekst en unique selling points hebben wij maar een gedeelte verteld van wat deze villa allemaal te bieden heeft. Bent u opzoek naar een unieke, karakteristieke en volledig state-of-the-art afgewerkt villa zoals deze? Laat u dan verrassen!!

Voor een rondleiding door deze state-of-the-art rietgedekte villa kunt u natuurlijk contact opnemen met Jacques E. Walch, Register Makelaar of Bart Lammerts, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Vastgoed IDLN101886
Vraagprijs€ 5.595.000 k.k.
WoningtypeVilla
Woonopp.636 m²
Perceelopp.2.859 m²
Bouwjaar2014
Renovatiejaar -
Slaapkamers7
Badkamers4
Garages3
EnergielabelA+

Voorma en Walch Laren Brink 34, 1251 KW Laren

  • Maandag - VrijdagOpen van 08.30 - 17.30
  • Zaterdag Open van 10.00 - 16.00
  • Zondag Gesloten

Contacteer Voorma en Walch Laren