Villa te koop in REEUWIJK met referentie 19705494075 's-Gravenbroekseweg 78, 2811 GG REEUWIJK

—Ref. GA103449

Op prachtige ligging aan de 's-Gravenbroekseplas gelegen goed onderhouden ruime vrijstaande woning op korte afstand van de dorps- en winkelkern van het gezellige Reeuwijk-Brug. Deze woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer, open keuken voorzien van alle gemakken, wasruimte, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping met twee moderne badkamers, bergzolder op de tweede verdieping, groot bijgebouw voorzien van woonkamer, werkkamer, slaapkamer en een berging, verzorgde tuin rondom de woning en een eigen ligplaats aan steiger.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, entree woning, ruime hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, vaste kast, trapopgang en toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Royale woonkamer voorzien van een lichte plavuizenvloer, sfeervolle open haard en een schuifpui naar de achtertuin. Open keuken opgesteld in een hoek en een kookeiland voorzien van complete inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.

Tuin:
Verzorgde achtertuin met groot betegelde terras aan de woning. Groot bijgebouw voorzien van een separate toiletruimte, woonkamer, slaapkamer, werkkamer en een berging. De tuin is gelegen aan het water met eigen ligplaats en vaarverbinding.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Badkamer 1 voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot de 2d badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafels in meubel en een vrijhangend closet.

2e Verdieping:
Bergvliering.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning.
- Gelegen aan het water.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Eigen ligplaats.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Parterre voorzien van een plavuizenvloer.
- Verdieping voorzien van vloerbedekking.
- Rookmelders aanwezig.
- Airconditioning aanwezig.
- Achterzijde is voorzien van buitenzonwering.
- Groot bijgebouw voor meerdere doeleinden.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.