Villa te koop in REEUWIJK met referentie 19705494075 's-Gravenbroekseweg 78, 2811 GG REEUWIJK

—Ref. GA103449

Wonen aan het water op een prachtige locatie direct aan de Reeuwijkse plassen, vrijstaande woning met groot multifunctioneel bijgebouw van 70 m2. De woning in 1981 centraal op de kavel gebouwd en heeft hierdoor een grote voortuin met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Ook vanuit de zitkamer kijkt u fantastisch uit over het polderlandschap aan de voorzijde. De locatie ligt niet alleen aan water maar ligt ook op korte afstand van winkelkern.
Met een eigen ligplaats voor uw boot in de 's-Gravenbroekse plas ervaart u het vakantiegevoel aan huis midden in de randstad. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde en aan de tuinzijde is de open keuken gesitueerd voorzien van alle gemakken, wasruimte, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping met twee moderne badkamers, bergzolder op de tweede verdieping. Het grote bijgebouw is voorzien van een woonkamer, werkkamer, slaapkamer, bergruimte en een ruime zolder. Zonnige achtertuin op het zuiden met terrassen en verzorgde tuin met eigen ligplaats aan steiger.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, entree woning, ruime hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, vaste kast, trapopgang en toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Royale woonkamer voorzien van een lichte plavuizenvloer, sfeervolle open haard en een schuifpui naar de achtertuin. Open keuken opgesteld in een hoek en een kookeiland voorzien van complete inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.

Tuin:
Verzorgde achtertuin met groot betegelde terras aan de woning. Groot bijgebouw voorzien van een separate toiletruimte, woonkamer, slaapkamer, werkkamer en een berging. De tuin is gelegen aan het water met eigen ligplaats en vaarverbinding.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Badkamer 1 voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot de 2d badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafels in meubel en een vrijhangend closet.

2e Verdieping:
Bergvliering.

Bijzonderheden:
- Gelegen direct aan de 's-Gravenbroekse plas, een actieve plas voor watersport met gezellige restaurants aan het water.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over polderlandschap
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Zonnige achtertuin op het zuiden met eigen ligplaats en veel privacy.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Parterre heeft veel lichtinval en veel ruimte..
- Verdieping voorzien van vloerbedekking.
- Rookmelders aanwezig.
- Airconditioning aanwezig.
- Achterzijde is voorzien van buitenzonwering.
- Groot bijgebouw voor meerdere doeleinden.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.