Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19807862140 Buiten Bantammerstraat 17, 1011 AX AMSTERDAM

—Ref. AM102172

Buiten Bantammerstraat 17 – Amsterdam

One of a kind appartement van 110 m2 gelegen in de Binnenkant, een karakteristieke straat met vrij uitzicht over de Waalseilandsgracht.
Het appartement is volledig gerenoveerd in 2016, heeft twee slaapkamers, een ruime living met open keuken, een zeer ruime berging in de kelder en is gelegen open eigen grond.

Indeling
Gemeenschappelijke entree met trap naar de derde verdieping. Toegang tot het appartement via een ruime hal, waar zich de meterkast en Cv-ketel bevinden. Daarnaast is er een praktische inbouwkast waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Hier bevindt zich ook het ruime toilet. Vanuit de hal bereikt u de goed ingerichte badkamer, voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het tegelwerk is van het Italiaanse merk Marazzi.

Via de hal bereikt u de voorzijde van het appartement. De hal is volledig voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, die ruimschoots voldoende opbergruimte bieden. De ruime open living beslaat maar liefst 50 m². De moderne keuken van Modulnova is een opvallend element en is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een SMEG vaatwasser, een 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer biedt de brede raampartij een onbelemmerd uitzicht over de grachten, de hoekligging zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in het appartement.
De stuclaag van een van de wanden in de woonkamer is verwijderd, waardoor een robuuste bakstenen muur zichtbaar is geworden. De zijgevel is uitgerust met openslaande deuren naar een Frans balkon. De milieuvriendelijke Invicta houthaard met Airwash-systeem (10KW) voegt extra charme toe aan het appartement.
Het appartement is volledig voorzien van een houten vloer, en de balken versterken de karakteristieke uitstraling van het monumentale pand. In de kelder bevindt zich een berging van 12 m².

Locatie
De Buiten Bantammerstraat is een rustig, groen en charmant voetgangersstraatje in Amsterdam, gelegen in een historische havenbuurt op het Waalseiland. Het ligt aan de Binnenkant, tegenover de Oude Waal, bereikbaar via een schilderachtige brug. Op loopafstand bevinden zich de Nieuwmarkt en de Jodenbreestraat, met tal van voorzieningen en een ruim aanbod aan cafés en restaurants. Ook de Stopera, het Bimhuis, het Muziekgebouw aan het IJ, het Waterlooplein, het Rembrandtplein en het Scheepvaartmuseum zijn dichtbij. De locatie is uitstekend bereikbaar met het Centraal Station, de metro, tram, bus en de IJ-tunnel in de nabije omgeving. Hierdoor zijn de Zuid-as en Schiphol binnen 20 minuten te bereiken.

Kenmerken

- Woonoppervlakte: 110 m2 (conform NEN 2580 gemeten)
- Bouwjaar: 1650
- Rijksmonument en Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Twee slaapkamers
- Gerenoveerd in 2016; o.a. nieuwe keuken en badkamer
- VvE: aantal 3 leden, in eigen beheer
- Servicekosten: circa € 195,- per maand
- Energielabel: niet van toepassing in verband met Monumentenstatus
- Eigen grond, geen erfpacht
- Fundering hersteld in 2012
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule
- Berging in de onderbouw van 12 m2
- Notariskeuze koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, op voorwaarde dat deze notaris uitsluitend in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

---------------------------------------------

One of a kind apartment of 110 m2 located in the Binnenkant, a characteristic street with unobstructed views over the Waalseilandsgracht.
The apartment was completely renovated in 2016, has two bedrooms, a spacious living room with open kitchen, a very spacious storage room in the basement and is located open private land.

Layout
Common entrance with stairs to the third floor. Access to the apartment through a spacious hallway, where the meter cupboard and central heating boiler are located. Additionally, there is a practical built-in closet neatly housing the washing machine and dryer. This area also includes a spacious toilet. From the hallway, you reach the well-appointed bathroom, equipped with underfloor heating, a bathtub, walk-in shower, and double sink. The tiling is from the Italian brand Marazzi.

From the hallway, you reach the front of the apartment. The hallway is fully equipped with custom-made built-in closets, offering ample storage space. The spacious open living area spans 50 m². The modern Modulnova kitchen is a standout feature, equipped with various built-in appliances, including a SMEG dishwasher, a 5-burner gas stove, and an extractor hood. The living room features a wide window with an unobstructed view over the canals, and the corner location provides an abundance of natural light.

The plaster on one of the living room walls has been removed, revealing a robust brick wall. The side wall features French doors leading to a Juliet balcony. The eco-friendly Invicta wood-burning stove with an Airwash system (10KW) adds extra charm to the apartment.

The apartment is fully equipped with a wooden floor, and the beams enhance the characteristic appearance of the historic building. The basement includes a 12 m² storage room.

Location
Buiten Bantammerstraat is a quiet, green, and charming pedestrian street in Amsterdam, located in a historic harbor neighborhood on Waalseiland. It is situated along the Binnenkant, opposite the Oude Waal, accessible via a picturesque bridge. Within walking distance are Nieuwmarkt and Jodenbreestraat, offering numerous amenities and a wide range of cafés and restaurants. The Stopera, Bimhuis, Muziekgebouw aan het IJ, Waterlooplein, Rembrandtplein, and the Maritime Museum are also nearby. The location is easily accessible, with Central Station, metro, tram, bus, and the IJ-tunnel in close proximity, making the Zuid-as and Schiphol reachable within 20 minutes.

Features
- Living area: 110 m² (measured according to NEN 2580)
- Year of construction: 1650
- National monument/protected cityscape
- Two bedrooms
- Fully renovated in 2016; new kitchen and bathroom
- HOA: 3 members, self-managed
- Service costs: approximately €195 per month
- Energy label: not applicable due to monument status
- Freehold land, no leasehold
- Foundation restored in 2012
- Parking via permit system
- Delivery in consultation
- Age clause
- Storage in the basement of 12 m²

This information has been compiled with due care by Engel & Völkers. However, Engel & Völkers cannot accept liability for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The property has been measured by a professional organization, and any discrepancies in the given measurements cannot be attributed to Engel & Völkers. The buyer declares to have been given the opportunity to conduct their own NEN 2580 measurement.