Villa te koop in BLARICUM met referentie 19901084430 Frederik van Eedenlaan 27, 1262 AB BLARICUM
Ref. HN101842

Voorma en Walch Huizen
Vraagprijs€ 899.000 k.k.
Perceelopp.323 m²
Woonopp.215 m²

Contacteer Voorma en Walch Huizen

Zeer verzorgde en royale rietgedekte helft van een dubbele villa uit 2017, met vrijstaande kantoor/praktijkruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's.
Deze smaakvol ingerichte woning met een woonoppervlakte van maar liefst 190m² bevindt zich, in een autoluwe straat, in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk “de Blaricummermeent”. Op nabije afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen A1 en A27 en natuurlijk het water van het Gooimeer.

INDELING VAN DE WONING:

Begane grond:
Entree met hal, moderne meterkast met aparte groepen voor de laadpaal, kantoor, tuinverlichting, warmtepomp, etc. Toilet met zwevend closet en fonteintje. Aparte kast waar de warmtepomp met een boiler staat opgesteld.

De woonkamer is door fraaie kamer-en-suite schuifdeuren met glas in loodramen verdeeld in twee compartimenten. De ruime woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanaf deze plek is er vrij zicht op de voorgelegen groenstrook. De luxe keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad en verder van alle gemakken voorzien. Zo is alle apparatuur van Siemens: combimagnetron, een grote Amerikaanse side-by-side koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De Quooker hoort uiteraard in deze keuken thuis. Boven het keukeneiland is er een plafondverlaging gerealiseerd voor de ingebouwde plafond-afzuigunit met recirculatiesysteem. Er is veel kastruimte aanwezig.

In de eetkamer is verder een koof gerealiseerd met een tv-aansluiting en een elektrische sfeerhaard. Een handige trapkast met veel opbergruimte bevindt zich ook in deze ruimte.

De ruim bemeten woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Aan de zijkant is door een interieurbouwer sfeervolle tv-koof gemaakt. In deze kastenwand is een televisieaansluiting gerealiseerd en een elektrische sfeerhaard.

De woning is in totaal meer dan 13 meter lang! De gehele begane grond is voorzien van een fraaie witte betonlook gietvloer, shutters, hoge plinten en gladde wanden (renovlies). Het plafond in de woonkamer is uitgerust met led spots.

Via de openslaande deuren bereik je de tuin op het zuiden met achterom.

1e verdieping:
Vaste dichte trap naar 1e verdieping met de ruime overloop. Toegang tot de drie in grootte variërende slaapkamers. De grote masterbedroom ligt over de gehele breedte aan de voorkant van de woning (circa 20m2). Deze kamer heeft drie draaikiepramen tot aan de grond en tevens frans balkon. Er is een tv-aansluiting aanwezig.

Aan de achterzijde liggen de ruime 2e en 3de slaapkamers.

Op de overloop is een groot raam aanwezig, wat zorgt voor veel daglichttoetreding. Dit raam is voorzien van shutters.

De separate toiletruimte heeft een zwevend closet met een fonteintje.

De ruime badkamer is uitgerust met een douche met groot douchescherm, een ligbad met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping:
Vaste dichte trap naar de 2e verdieping met voorzolder. Op de voorzolder bestaat de mogelijkheid om een kleine badkamer te realiseren. Op de zolder zijn de 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd. In beide kamers is de ruimte achter de knieschotten bruikbaar als berging.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon. Ook op deze verdieping is instelbare vloerverwarming aanwezig.

Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en waar tevens de unit voor de mechanische installatie is opgesteld.

Tuin:
De keurig aangelegde achtertuin ligt op het zuiden. Er is een houten berging aanwezig. Tevens is er een toegangsdeur naar het achter gelegen speelplaatsje. Hierdoor is er veel ruimte tussen de woningen aan de achterzijde.

De tuin is verder aangelegd met buitenverlichting met ledverlichting (zowel voor- als achter) en heeft wateraansluiting aan de voor- en achtergevel. De tuin is voorzien van sierbestrating en borders. Tevens is er een toegangsdeur naar de voortuin.
Lekker ontspannen doe je in de jacuzzi, die opgesteld staat onder een praktische luifel. Zelfs met slecht weer kun je hier heerlijk vertoeven!

Op het platte dak van de uitbouw en op het dak van het kantoor is er voorbereiding aanwezig voor het plaatsen van zonnepanelen.

Kantoor/bedrijfsruimte:
Entree /hal, keukenpantry met warm- en koud water aansluiting en de opstelplaats voor een koelkast. In het toilet hangt de mechanische ventilatie unit, een zwevend closet en een fonteintje.

Het kantoor is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over vloerverwarming en koeling met een eigen thermostaat, tv-aansluiting, twee vloerstopcontacten, internetaansluiting, aansluiting CAI en voorbereiding voor zonnepanelen.

Het kantoor heeft dezelfde afwerking als de woning: De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van shutters. Ook in deze ruimte is de vloer afgewerkt als gietvloer en zijn de muren voorzien van renovlies. Het plafond is afgewerkt met led spots. Vanuit de werkplek is er vrij uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde.

DE BIJZONDERHEDEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ:
- Let op, de vermelde prijs betreft een bieden vanaf prijs
- Sfeervolle en luxe afgewerkte woning;
- Vrijstaand kantoorruimte van +/- 25 m2, met eigen huisnummer, ideaal voor praktijk aan huis;
- Maar liefst vijf slaapkamers;
- Luxe eetkeuken aan voorzijde van de woning; ruime woonkamer aan achterzijde;
- Hoogwaardige afwerking hoge plinten en gietvloeren door de gehele woning;
- Gehele woning en kantoor zijn voorzien van vloerverwarming- en koeling;
- Verwarming en koeling d.m.v. een extra grote warmtepomp;
- Fraaie aangelegde tuin met perfecte zonligging (zuid);
- Laadpaal voor elektrische auto aanwezig in de voortuin,
- Oprit met genoeg ruimte voor meerdere auto’s;
- Vanuit achtertuin direct toegang tot halfgesloten kinderspeeltuin;
- Energielabel A+;
- Gebruiksoppervlak woning ca 190 m2;
- Gebruiksoppervlak kantoor ca 25 m2;
- Perceeloppervlakte 323 m2;
- Bouwjaar 2017;
- Oplevering in overleg.

Maak direct een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar van deze woning Martijn Geerdink of nog beter met uw eigen NVM aankoopmakelaar

Vastgoed IDHN101842
Vraagprijs€ 899.000 k.k.
WoningtypeVilla
Woonopp.215 m²
Perceelopp.323 m²
Bouwjaar2017
Slaapkamers5
Badkamers1
Garages -

Voorma en Walch Huizen Ceintuurbaan 22, 1271 BJ Huizen

  • Maandag - VrijdagOpen van 08.30 - 17.30
  • Zaterdag - ZondagGesloten

Contacteer Voorma en Walch Huizen