Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19907784286 Heinzestraat 131, 1071 SK AMSTERDAM

—Ref. AM102244

Heinzestraat 13-I, Amsterdam

Prachtig en volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis op de eerste en tweede verdieping, met een eigen voordeur, vier slaapkamers, twee balkons en een dakterras. Het maakt onderdeel uit van een pand uit 1928, in de bijzondere Amsterdamse bouwstijl. Het appartement is met veel smaak en goede materialen volledig verbouwd in 2021/2022 waarbij letterlijk alles onder handen is genomen. Vanwege de hoekligging is het een huis met veel lichttoetreding en met een situering op een top locatie in Oud-Zuid.

Indeling:
Eigen toegangsdeur met op de eerste verdieping een zeer ruime hal met een garderobe en opbergruimte. Vanuit een tweede, vierkante hal met mooie inbouwkasten toegang tot de ruime woonkamer met ligging aan de voorzijde. De woonkamer heeft een gas openhaard en fraaie inbouwkasten. De eetkamer is toegankelijk via de woonkamer en hal en heeft een ruime open keuken. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en het keukengedeelte heeft een deur naar het balkon. De eetkamer heeft ook een gezellige gas openhaard. Tussen de woonkamer en eetkamer bevindt zich een prettige werkruimte. In de hal is een gasten wc.

Tweede verdieping:
Via de ruime hal bereikt u alle slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde. Via openslaande deuren is er toegang tot het balkon. Tussen de slaapkamer en de badkamer bevindt zich een ruime inloopkast. De luxe badkamer heeft een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met ingebouwde kasten, wc en vloerverwarming. Aan de voorzijde de tweede ruime slaapkamer met op maat gemaakte kasten. De derde en vierde slaapkamer liggen tevens aan de voorzijde. Voor deze slaapkamers is de tweede fraaie badkamer gecreëerd. Deze heeft een ligbad, inloopdouche en wastafel en wordt momenteel ook voor wasruimte gebruikt. In de hal nog een separate wc.
Via een goede trap toegang tot het zonnige dakterras. Via het dakterras komt u ook in de ruime berging.

Locatie:
Op een top locatie in hartje Zuid, nabij veel groen en water, tussen de Apollolaan en het Museumplein, diverse bekende winkelstraten en gezellige restaurants direct binnen handbereik (o.a. Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat), goed aangeschreven scholen, sportclubs, het Vondelpark, maar ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Voor de deur is er altijd parkeerplek.

Kenmerken:
- Dubbel bovenhuis, 187m² (NEN gemeten), zo te betrekken
- Rijksmonument
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Dakterras
- VVE: 2 leden
- Servicekosten: € 221,- per maand
- Gelegen op erfpacht, canon afgekocht t/m 30-06-2067
- Energielabel vanwege monumentenstatus niet aanwezig
- Parkeren via vergunningstelsel
- Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel
koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.