Villa te huur in AMSTERDAM met referentie 19911344049 Van Eeghenstraat 76, 1071 GK AMSTERDAM

—Ref. AM104898

Van Eeghenstraat 76 – Amsterdam

Aan één van de mooiste straten van Amsterdam, direct aan het Vondelpark, staat deze monumentale half vrijstaande stadsvilla van ca. 350 m². Het pand beschikt over een lift die alle vier de verdiepingen met elkaar verbindt, een aangrenzende garage die binnendoor bereikbaar is, een zonnige tuin aan drie zijden en een dakterras van 35 m² met vrij uitzicht over het park.

De villa is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige materialen en moderne comfortvoorzieningen, waarbij de authentieke details behouden zijn gebleven. Het pand staat op eigen grond van 382 m² en is een gemeentelijk monument.

INDELING
Door het gehele pand lopen eiken visgraatparket, vloerverwarming, topkoeling en airconditioning. Elektra, klimaatbeheersing en verlichting zijn aangesloten op een domoticasysteem, aangevuld met video-intercom en alarm. De villa is voorzien van een eigen lift, waarmee alle verdiepingen comfortabel en drempelvrij bereikbaar zijn, een zeldzame voorziening in dit type stadsvilla.

De tuinverdieping heeft een plafondhoogte van 2,54 m en biedt via dubbele openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. De ruime kamer heeft ramen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, waardoor er een prettige lichtinval is. Door de indeling en de zwarte taatsdeuren is de ruimte eenvoudig op te splitsen in bijvoorbeeld een slaapkamer en een extra living, mediaroom of speelkamer. Op deze verdieping bevindt zich verder de aangrenzende garage, binnendoor bereikbaar, met daarnaast de mogelijkheid tot parkeren op de eigen oprit, afgesloten met een elektrisch hek. Tot slot zijn er op deze verdieping een berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een separaat toilet.

De bel-etage onderscheidt zich door een indrukwekkende plafondhoogte van 3,75 m. De originele en-suite met ingebouwde verlichting vormt een natuurlijke scheiding tussen twee hoofdruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de living met gashaard en hoge ramen die veel licht binnenlaten. Aan de parkzijde ligt de woonkeuken, uitgevoerd met een hoge kastenwand en een groot kookeiland. De keuken is volledig uitgerust met een grote koelkast, vriezer, twee ovens, een Gaggenau inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, wijnklimaatkast en een Quooker. Vanuit de eetkamer is er door de grote raampartij aan de achterzijde direct zicht op het groen van het Vondelpark. In de hal bevinden zich verder een separaat toilet en een garderobe.

De eerste verdieping is per lift of via de klassieke trap bereikbaar en heeft een plafondhoogte van 3,34 m. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het overdekte balkon met uitzicht op het Vondelpark. De badkamer en suite is bekleed met hoogwaardige tegels en voorzien van een dubbele inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet. De masterbedroom staat in directe verbinding met de voorkamer, die beschikt over een karakteristieke erker met glas-in-lood. In deze ruimte bevindt zich een zeer ruime kastenkamer met veel natuurlijk licht en een vrijstaand middenblok met grote lades. Verder zijn op deze verdieping een werkkamer en een separaat toilet gesitueerd.

De tweede verdieping is eveneens per lift bereikbaar en herbergt twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. Beide badkamers zijn luxe afgewerkt met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche met zwarte accenten. Daarnaast zijn er een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en een technische berging. De overloop heeft een mooie lichtinval via zijramen en het daklicht dat toegang geeft tot het dakterras.

Via een elektrisch bedienbaar glazen daklicht is het dakterras van ca. 35 m² bereikbaar. Vanaf hier is er een panoramisch uitzicht over de buurt en het Vondelpark. Het terras is voorbereid voor een pantry-aansluiting en beschikt over meerdere stroompunten.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen naast de ingang van het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat en Cornelis Schuytstraat liggen op loopafstand, evenals het Concertgebouw en de grote musea — Van Gogh, Stedelijk en Rijks. Meerdere tram- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving; Schiphol is op circa 15 minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 350 m² (NEN 2580)
- 6 slaapkamers, 3 badkamers
- Eigen lift over alle vier verdiepingen
- Tuin totaal ca. 241 m² aan drie zijden, direct aan het Vondelpark
- Dakterras ca. 35 m²
- Overdekt balkon met uitzicht op het Vondelpark
- Garage en parkeerplaats op eigen terrein
- Vloerverwarming, airconditioning
- Domotica, video-intercom en alarm
- Energielabel D
- De woning is voorzien van een alarmsysteem
__________

Van Eeghenstraat 76 – Amsterdam

Located on one of the most beautiful streets in Amsterdam, directly adjacent to the Vondelpark, stands this monumental semi-detached city villa of approx. 350 sqm. The property features a private lift connecting all four floors, an adjoining garage accessible from inside the house, a sunny garden on three sides and a rooftop terrace of 35 sqm with unobstructed views over the park.

The villa was fully renovated in 2021 and finished with high-quality materials and modern comforts, while preserving the original authentic details. The property sits on private land of 382 sqm and is a listed monument.

LAYOUT
Throughout the entire villa there is oak herringbone parquet flooring, underfloor heating, top cooling and air conditioning. Electricity, climate control and lighting are connected to a home automation system, complemented by a video intercom and alarm. The villa is equipped with a private lift, providing comfortable and step-free access to all floors — a rare feature in this type of city villa.

The garden level has a ceiling height of 2.54 m and offers direct access to the rear garden through double French doors. The spacious room has windows overlooking the front garden and French doors to the rear, providing pleasant natural light throughout. The layout and black pivot doors make it easy to divide the space into, for example, a bedroom and an additional living room, media room or playroom. Also on this floor is the adjoining garage — accessible from inside — with additional parking available on the private driveway, secured by an electric gate. A storage room with washer/dryer connections and a separate toilet complete this level.

The ground floor is distinguished by an impressive ceiling height of 3.75 m. The original en-suite with built-in lighting creates a natural division between the two main spaces. At the front is the living room with gas fireplace and tall windows that flood the space with light. At the park side lies the kitchen-diner, fitted with a tall cabinet wall and a large central island. The kitchen is fully equipped with a large refrigerator, freezer, two ovens, a Gaggenau induction hob with integrated extraction, dishwasher, wine climate cabinet and a Quooker. From the dining table there are direct views over the greenery of the Vondelpark through the large rear windows. The entrance hall also features a separate toilet and cloakroom.

The first floor is accessible by lift or via the classic staircase and has a ceiling height of 3.34 m. The master bedroom is situated at the rear and has French doors leading to the covered balcony with views over the Vondelpark. The en-suite bathroom is finished with high-quality tiles and features a double walk-in shower with both rain and hand shower, a vanity unit with two sinks and a toilet. The master bedroom connects directly to the front room, which features a characteristic bay window with stained glass. This room houses a generously sized walk-in wardrobe with ample natural light and a freestanding central unit with large drawers. A study and a separate toilet are also located on this floor.

The second floor is equally accessible by lift and contains two spacious bedrooms, each with its own bathroom. Both bathrooms are finished to a high standard with a vanity unit, toilet and walk-in shower with black accents. There is also a laundry room with washer/dryer connections and a technical storage room. The landing benefits from natural light through side windows and the skylight that provides access to the rooftop terrace.
Rooftop terrace
The rooftop terrace of approx. 35 sqm is accessible via an electrically operated glass skylight. From here there are panoramic views over the neighbourhood and the Vondelpark. The terrace is pre-fitted for a pantry connection and has multiple power points.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Situated next to the entrance of the Vondelpark, the P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat and Cornelis Schuytstraat are within walking distance, as are the Concertgebouw and Amsterdam's major museums — the Van Gogh, Stedelijk and Rijksmuseum. Multiple tram and bus stops are located nearby; Schiphol Airport is approximately 15 minutes away.

DETAILS
- Living area approx. 350 sqm (NEN 2580)
- 6 bedrooms, 3 bathrooms
- Private lift serving all four floors
- Garden approx. 241 sqm on three sides, directly adjacent to the Vondelpark
- Rooftop terrace approx. 35 sqm
- Covered balcony overlooking the Vondelpark
- Garage and private parking on own grounds
- Underfloor heating, air conditioning
- Home automation, video intercom and alarm
- Engergy label D
- The property is equipped with an alarm system