Villa for sale at Emmen with reference 19109491525 Vossepad 7, 7822 BA Emmen

—Ref. EN102006

WONEN IN LUXE EN RUST

Ben je op zoek naar een uitzonderlijke woonbeleving in een van de meest exclusieve wijken van Emmen? Ontdek deze luxe en modern vormgegeven VRIJSTAANDE BUNGALOW gelegen aan het idyllische Vossepad. Luxe, ruimtelijkheid en duurzaamheid komen hier samen.

Deze recentelijk vrijwel geheel opnieuw opgebouwde woning heeft een woonoppervlak van 216 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én verfijning. De indrukwekkende open living vloeit moeiteloos over in de moderne keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Het strakke design van de luxe keuken, inclusief een stijlvol kookeiland, is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van de nieuwste generatie. Hier wordt koken een ware belevenis.

De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Dankzij het energielabel B en de toepassing van innovatieve technologieën geniet u niet alleen van luxe, maar ook van een toekomstbestendige woning.

INDELING
Woning: entree, hal, open keuken met kookeiland v.v. diverse inbouwapparatuur, vaste kastenwand, pelletkachel, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin, middels schuifpui voor en achter toegang tot de terrassen. 4 slaapkamers waarvan 1 met douche en toilet en 1 slaapkamer met vrijstaand bad, achterhal, voorraadkast, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, toilet.
Overig: vrijstaande, geïsoleerde schuur 2025.

INFO
- oorspronkelijk bouwjaar 1960
- volledig verbouwd en gemoderniseerd 2019-2023
- tuin grotendeels opnieuw aangelegd 2025
- woonoppervlakte 216m²
- perceeloppervlak 1656 m²
- inhoud 783m³
- muur- en vloerisolatie
- grotendeels dakisolatie
- 2 luxe toegangspoorten voor volledige privacy
- geheel v.v. dubbele beglazing
- Philips Hue systeem
- voordeurbeveiliging met app en/of clicker bedienbaar
- pelletkachel 2020
- volledig v.v. vloerverwarming
- Intergas ketel 2024
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- tuin rondom met meerdere terrassen
- aanvaarding in overleg.

Het Vossepad is een rustige, groene straat dichtbij het gezellige centrum van Emmen. In de buurt vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en culturele activiteiten. Voor liefhebbers van natuur zijn de mooie bossen en heidevelden van Drenthe snel en makkelijk te bereiken.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over deze woning!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.