Villa for sale at HUIZEN with reference 19111065261 Havenstraat 33, 1271 AB HUIZEN

—Ref. HN103873

Turnkey wonen in het hart van het Oude Dorp – Duurzaam (A+++), hoogwaardig gerenoveerd én eigen parkeergelegenheid


In het sfeervolle centrum van het historische Oude Dorp van Huizen vindt u deze royale, karakteristieke middenwoning (ca. 143 m²). Achter de fraaie gevel uit 1918 gaat een verrassend moderne wereld schuil. De woning is in 2023 met veel oog voor detail smaakvol gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar authentieke charme, maar dan gecombineerd met de luxe en zorgeloosheid van nieuwbouw. Turnkey betekend hier dat U hier letterlijk alleen nog maar uw verhuisdozen uit hoeft te pakken.

De woning is écht turnkey: van de luxe keuken en badkamer tot de installaties, vloerverwarming en afwerking, alles is met oog voor kwaliteit en comfort aangepakt. Daarbij is de woning volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, 14 zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen. Het resultaat is een comfortabele én zeer energiezuinige woning met energielabel A+++.

Indeling
Begane grond:
Entree via de uitnodigende ontvangsthal aan de voorzijde, uitgerust met een functionele meterkast, de trapopgang, garderobekast en toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin geniet u hier van een heerlijke lichtinval en een optimale verbinding met buiten. De luxe, in 2023 vernieuwde open keuken is van alle moderne gemakken voorzien.

Via de keuken bereikt u de praktische hal aan de achterzijde. Deze hal is een slimme spil in de woning: hij biedt toegang tot het moderne toilet, de trap naar het verrassende souterrain en de achterdeur die direct toegang verleent tot de tuin.

Souterrain:
Het verrassend royale souterrain van ca. 20 m² is een volwaardige en multifunctionele ruimte met een uitstekende stahoogte van 2,45 m en een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Hier bevindt zich ook de opstelling van de warmtepomp en de aansluiting voor de wasmachine. Perfect te gebruiken als thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of extra berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, stuk voor stuk hoogwaardig afgewerkt. De luxe badkamer (eveneens uit 2023) is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tuin & Parkeren
Genieten van de zon in alle rust, midden in het historische Oude Dorp. De zonnige achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt verrassend veel privacy. Een zeldzame luxe op deze centrale locatie is de eigen parkeerplaats aan de Taandersstraat. Via de berging en de achtertuin loopt u zo direct uw woning binnen. Comfortabel achterom komen én altijd verzekerd zijn van een parkeerplek in het centrum maakt het wonen hier compleet.

Ligging
De woning ligt midden in het geliefde Oude Dorp van Huizen, waar historische sfeer en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Vanuit de woning loopt u zo naar het gezellige dorpscentrum met winkels, restaurants, cafés en de lokale markt. Ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Huizen ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A1 en A27. Hierdoor zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en Almere goed bereikbaar. Tegelijkertijd bevinden het Gooimeer, de jachthaven en diverse recreatie- en natuurgebieden zich op korte afstand.

Bijzonderheden & Kenmerken
• Absoluut “turn-key”; werkelijk alles is tot in de puntjes afgewerkt;
• Keuken & Badkamer: Beiden volledig vernieuwd in 2023;
• Energielabel: A+++ (Extreem energiezuinig en gasloos);
• Duurzaamheid: Voorzien van een moderne warmtepomp, 14 zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen;
• Woonoppervlakte: Ca. 143 m² inclusief een multifunctioneel souterrain (ca. 20 m²)
• Tuin: Sfeervolle achtertuin op het westen met veel privacy;
• Parkeren: Eigen parkeergelegenheid aan de Taandersstraat, comfortabel achterom bereikbaar via de berging;
• Locatie: Gelegen in een beschermd dorpsgezicht midden in het oude dorp van Huizen.

Interesse of een bezichtiging plannen? Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Jan-Willem Baas of met het kantoor van Voorma en Walch in Huizen.