Villa for sale at Hardenberg with reference 19112839660 Koekoeksbloem 5, 7772 NE Hardenberg

—Ref. HG13395

Een bijzondere combinatie van architectuur, licht, ruimte, rust en privacy, op een prachtige plek aan het water!

Op één van de mooiste plekjes van Baalderveld, direct aan het water, staat deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa. Een bijzonder prettig huis waar privacy, ruimte, architectuur en wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen. Vanuit de achterzijde geniet u van een vrij uitzicht over het water. Het royale perceel van 631 m² beschikt over een fraai aangelegde tuin met een eigen steiger aan het water en een heerlijke hottub – een prachtige plek om in alle rust te ontspannen en van het buitenleven te genieten.

De woning is opvallend licht en ruimtelijk en heeft een prettige verbinding tussen de leefruimtes en de tuin. Vanuit de woonkamer is het contact met het groen en het water bijzonder mooi. De tuin voelt hierdoor als een natuurlijk verlengstuk van de woning en zorgt voor een voortdurende verbinding met het buitenleven.

Naast de royale leefruimtes en de bijzondere ligging biedt de woning ook aantrekkelijke energievoorzieningen. Met maar liefst 23 zonnepanelen, een eigen laadpaal en energielabel A is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst. Zo combineert u comfortabel wonen met energiezuinigheid en een prettig binnenklimaat.

De woning beschikt onder meer over een inpandige 'garage', carport en kelder. Dankzij de royale en doordachte indeling zijn er tal van mogelijkheden: werken of studeren aan huis, een hobbyruimte creëren, gasten ontvangen of simpelweg genieten van de rust, ruimte en het water.

INDELING
Kelder: provisieruimte
Begane grond: entree/hal, toilet, slaapkamer (nu in gebruik als wellnessruimte), badkamer, L-vormige woonkamer, open keuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, toegang tot kelder, bijkeuken, garage (multifunctionele ruimte).
1e Verdieping: vide/overloop, 5 slaapkamers, toilet, badkamer
2e Verdieping: bereikbaar met vaste trap: vliering/zolder

OMGEVING
De woning aan de Koekoeksbloem is heerlijk gelegen in het rustige en groene Baalderveld. Hier geniet je van een prettige woonomgeving met volop groen, water en diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het treinstation ligt op slechts circa 2 kilometer.

Het gezellige centrum van Hardenberg is eenvoudig per fiets te bereiken en biedt een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor liefhebbers van natuur zijn de Vecht en het omliggende buitengebied dichtbij, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te ontspannen.


Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.