Villa for sale at ALMELO with reference 19211064564 Henk Höftenstraat 11, 7603 SR ALMELO

—Ref. AO107942

De parel van Dethmershoek. Vrijstaand wonen aan het water. Sommige woningen zijn bijzonder. Bouwnummer 32 is uniek.

Deze woning biedt ruimte, vrijheid, duurzaamheid en een prachtige ligging. Met circa 193 m² woonoppervlakte, een royale kavel van circa 570 m² en een prachtige ligging aan het water behoort dit zonder twijfel tot één van de mooiste woningen van het plan.

Wat direct opvalt is de indrukwekkende breedte van de woning. Met een binnenmaat van maar liefst 6,5 meter ontstaat een woonbeleving die je normaal gesproken alleen bij aanzienlijk grotere woningen ervaart. Grote raampartijen rondom zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op het omliggende groen en de Markgraven. De fraaie erker en karakteristieke dakkapel versterken dit gevoel van ruimte en verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier.

De indeling is ontworpen voor gezinnen die ruimte zoeken én voor mensen die vooruitdenken. De royale leefruimte op de begane grond vormt het hart van de woning. Een plek waar koken, eten, werken en ontspannen samenkomen. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast. Daarnaast biedt de zolder volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbykamer.

Maar bouwnummer 32 biedt meer dan alleen veel vierkante meters. Deze woning is onderdeel van de toekomstvisie van Dethmershoek. Hier woon je in een wijk die is ontworpen voor de komende generaties, met aandacht voor duurzaamheid, kwaliteit en leefbaarheid. De woning beschikt over energielabel A++++, HR+++ glas, een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Dat betekent maximaal wooncomfort, minimale energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst.

De ligging maakt het plaatje compleet. Aan het water, omringd door groen en toch op korte afstand van het centrum van Almelo, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Hier woon je rustig, ruim en vrij, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen.

Wat direct opvalt:
De unieke ligging aan het water en de indrukwekkende breedte van de woning.

Wat prettig voelt:
Het vele daglicht, het vrije uitzicht en de royale leefruimtes.

Wat handig is:
De flexibele indeling met mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's of extra slaapkamers.

Wat deze woning typeert:
Vrijstaand wonen met de luxe van morgen.

Waarom kiezen voor bouwnummer 32:
- Circa 193 m² woonoppervlak
- Royale kavel van circa 570 m²
- Ligging aan het water de Markgraven
- Grote erker en karaktervolle dakkapel
- Drie ruime slaapkamers en inloopkast
- Mogelijkheid voor extra kamers op zolder
- Energielabel A++++
- Warmtepomp, zonnepanelen en HR+++ glas
- Vloerverwarming op de woonverdiepingen
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Wonen in een duurzame wijk die klaar is voor de toekomst

Vrijstaande nieuwbouwwoningen op een locatie als deze zijn zeldzaam. Bouwnummer 32 biedt ruimte, vrijheid en wooncomfort op een niveau dat je niet snel nog eens tegenkomt. Dit is niet zomaar een woning. Dit is het kroonstuk van Dethmershoek.