Villa for sale at DRUNEN with reference 19309579081 Grotestraat 6, 5151 JE DRUNEN

—Ref. VT103801

Instapklaar en monumentaal wonen aan de Grotestraat in Drunen.

De Grotestraat verbindt het dorpse centrum met beeldschone natuur zoals Natuurpark de Loonse en Drunense Duinen, en is tegelijk een verbindende schakel naar omliggende steden. Je voelt er de sfeer van toen én je woont in de directe nabijheid van alle dorpse voorzieningen.

De Grotestraat 6 brengt monumentale waarden samen met hedendaags wooncomfort. In 2015 is het geheel volledig met smaak gerenoveerd en bij een kennismaking valt de prettige ambiance direct op. Tijdens de renovatie is duurzaamheid een belangrijk thema geweest waardoor de woning nu een energielabel A heeft.

De woning biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de royale begane grond met twee entrees is het bovendien ideaal om wonen en werken op één plek te combineren. De eerste verdieping heeft zes slaapkamers en 2 badkamers, daarnaast is er nog een zolderberging.

Een unieke kans om te wonen in een stijlvol en compleet gerenoveerd gemeentelijk monument, in het hart van Drunen.
Drunen zelf staat bekend om zijn gezellige dorpskern met winkels, restaurants en terrassen, het bosrijke buitengebied is een paradijs voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk bovendien snel en eenvoudig bereikbaar.

Algemene informatie:
Woonoppervlakte: ca. 255 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 15 m²
Externe bergruimte: ca. 23 m²
Inhoud: ca. 1.005 m³
Perceeloppervlakte: 485 m²

Indeling:

Begane grond
De woning beschikt over maar liefst twee entrees: een charmante voordeur aan de voorzijde, direct grenzend aan de woonkamer, en een tweede entree aan de zijkant, waar ook de hal is gesitueerd. Deze zij-entree vormt de dagelijkse toegang. Vanuit de hal bereik je de vaste trap naar de eerste verdieping, de kelder, een toiletruimte en een gang die leidt naar de praktische wasruimte.
Een stijlvolle glazen tussendeur biedt toegang tot de woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte ademt warmte en comfort, mede dankzij de moderne gashaard, subtiele inbouwverlichting en inbouwmeubilair.
De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige massief houten vloer met vloerverwarming, die de woning een luxe en karaktervolle uitstraling geeft.
De woonkeuken is de plek voor de kookliefhebbers. Het royale moderne kookeiland met vijf gaspitten, afzuigkap en geïntegreerde grillplaat vormt het hart van de ruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van onder andere Gaggenau en Miele, waaronder een combimagnetron, oven en warmhoudlade verder is de keuken uitgerust van een Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een gezellige speelkamer, ideaal voor kinderen, terwijl de aangrenzende eetkamer ruimte biedt aan een forse eettafel. De sfeervolle eetruimte heeft een extra gashaard, een airco en een tweede vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort. Het grootste deel is voorzien van zachte vloerbedekking en vanaf de ruime overloop, uitgerust met airconditioning, zijn maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers bereikbaar. Bovendien leidt één van de slaapkamers naar een zesde kamer, waardoor deze etage verrassend veelzijdig is ingedeeld.
De eerste badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met een toilet, douchecabine en een wastafel met meubel. De tweede badkamer is royaal van formaat en voorzien van een dakraam, een modern wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad en een handdoekradiator.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers: één met een sfeervol dakraam en één met een draairaam. Slaapkamer drie beschikt over een dakkapel, terwijl slaapkamer vier naast een dakraam ook extra bergruimte achter het knieschot biedt. Slaapkamer vijf is bijzonder ruim opgezet en beschikt over zowel een dakraam als een dakkapel met zonwering, een brede ingebouwde kast én een vlizotrap naar de zolder. Vanuit deze kamer is de zesde (slaap)kamer ook te bereiken. Dit is een prachtige ruimte met een Frans balkon, airconditioning, twee dakramen en een moderne laminaatvloer.
Dankzij de tweede vaste trap vanuit de eetkamer is deze kamer ook rechtstreeks bereikbaar. Zowel de vijfde als de zesde slaapkamer lenen zich uitstekend als riante werkkamer of hobbyruimte.

Buitenleven
Het buitenleven bij deze woning is al even aantrekkelijk als het interieur. De achtertuin is bereikbaar via de lange oprit met afsluitbare stalen poort én rechtstreeks vanuit de eetkamer. Direct achter de woning bevindt zich een fraai terras, waar je heerlijk kunt genieten van de middag zon. Aansluitend ligt een verzorgd gazon uitgerust met een trampoline.
Verder beschikt de achtertuin over een stijlvolle overkapping met een ruime houten berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of loungekussens. De tuin wordt omringd door volwassen beplanting, wat niet alleen zorgt voor een groene, natuurlijke uitstraling, maar ook voor optimale privacy en rust.
Aan de voorzijde van de woning ligt een royale oprit met plaats voor meerdere voertuigen.

Tot slot is de woning voorzien van 30 zonnepanelen op het dak. Een duurzame en energiebewuste toevoeging die grotendeels voorziet in de elektra behoefte.