Villa for sale at ALMELO with reference 19310811475 Bornerbroeksestraat 366, 7609 PH ALMELO

—Ref. AO106810

Vrijstaand wonen in een prachtige landelijke omgeving midden in de woonwijk? Dan is dit uw kans!

Aan de Bornerbroeksestraat 366 in Almelo vindt u een unieke woonboerderij op een prachtige kavel van maar liefst 2.465 m². Het oorspronkelijke huis dateert uit 1950 en werd in 1980 én 2014 grondig gerenoveerd, de schuur gelegen op het erf dateert uit 1920! Met een royale woonoppervlakte van 215 m², een extra zolder van 75 m² en de mogelijkheid om zowel op de begane grond als op de verdieping te slapen en baden, is deze woning geschikt voor iedere levensfase. De recente toevoegingen, zoals HR++ beglazing, een Intergas HR CV-ketel uit 2015 en maar liefst 19 zonnepanelen (2023), maken dit huis bovendien energiezuinig en toekomstbestendig.

Het perceel van maar liefst 2.465 m² laat u optimaal genieten van de rust en ruimte die zo kenmerkend zijn voor landelijk wonen. Rondom de woning ligt een prachtige tuin van ca. 1.800 m² met ultieme privacy en een heerlijk rustig gevoel. Daarnaast beschikt u over een dubbele externe berging van 210 m² (grote schuur/stal van ca. 140 m² en een kapschuur van ca. 70 m²), ideaal voor hobby’s, opslag of zelfs een kleinschalige bedrijfsactiviteit aan huis. Alles ademt de vrijheid van buitenleven, terwijl u toch midden in een woonwijk verblijft.

Deze woonboerderij sluit bovendien prachtig aan bij het programma Woeste Grond, dat de waarde van erfgoed, ruimte en natuur benadrukt in combinatie met eigentijds comfort en duurzaamheid. Het is een woning die niet alleen functioneel is, maar vooral een levensstijl weerspiegelt: royaal, duurzaam en harmonieus in balans met de natuur. Vrijstaand wonen in een groene, landelijke omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen – hier komt het beste van twee werelden samen. Neem contact met ons op en ontdek zelf de charme van deze bijzondere plek.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, centrale hal naar ruime woonkamer voorzien van houtkachel en direct in verbinding met de tuin. Achterkamer met aansluitende opkamer voor extra ruimte voor kantoor en/of werkplekken. Grote woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de ruime serre. Toilet voorzien van hangcloset en hal naar drie ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel en bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop naar drie slaapkamers waarvan twee voorzien van dakkapel en één voorzien van een inloopkast. Badkamer voorzien van toilet, douche en dubbele wastafel. Ruime zolder van ruim 75 m² welke vrij in te delen is.

Buitenruimte:
Grote schuur/stal van ca. 140 m² en een kapschuur van ca. 70 m²,  ideaal voor hobby’s, opslag of zelfs een kleinschalige bedrijfsactiviteit aan huis. Buiten de heerlijke serre om is het terras van ruim 100 m² voorzien van keramische tegels.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 215 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 210 m²;
- Perceeloppervlakte: 2.465 m²;
- Inhoud: 1.088 m³;
- Definitief energielabel C:
- Verwarming middels Intergas HR cv-ketel (2015);
- Gelegen in de geliefde wijk Nijrees;
- 19 Zonnepanelen geplaatst (2023);
- Optimale privacy;
- Enkele minuten rijden van de snelwegen A1 en A35.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.