Villa for sale at ALMELO with reference 19312013740 Het Vossekamp 25, 7607 ZE ALMELO

—Ref. AO107318

Prachtig vrijstaand huis met maar liefst 191 m² woonoppervlakte op een kavel van 565 m². De woning beschikt aan de achterzijde over een fraai aangelegde tuin met een aangebouwde stenen overkapping, waardoor je het hele jaar door – weer of geen weer – heerlijk buiten kunt zitten. De mogelijkheid om beneden te baden en te slapen is eenvoudig te realiseren, aangezien de garage is omgebouwd tot wasruimte en kantoor. Met een energielabel A+ is deze woning, ondanks de royale omvang, bijzonder energiezuinig. De woning is voorzien van 22 zonnepanelen, vloerverwarming en een zonneboiler op het dak. Gelegen in de geliefde woonwijk Het Kollenveld bevindt het huis zich op een prachtige locatie met veel ruimte en vrijheid.

Gelegen in de geliefde woonwijk Het Kollenveld woont u hier in een rustige, groene omgeving met veel privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Kortom, dit is een zeer ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden woning waar u direct verliefd op zult worden. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de charme van Het Vossekamp 25!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast en wasruimte voorzien van witgoed aansluitingen. Ruime woonkamer voorzien van open haard, knusse erker met en-suite keuken voorzien van prachtige inbouwapparatuur en praktische bijkeuken. Vanuit de openslaande tuindeuren is de aangebouwde stenen overkapping te bereiken. Tevens is de hobbykamer en tweede woonkamer te bereiken middels de woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop naar twee ruime slaapkamers waarvan één voorzien van inloopkamer. De badkamer is voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet.

Zolder:
Derde slaapkamer gelegen op zolder en voorzien van dakkapel. Ruime berging met opstelplaats cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007;
- Perceelgrootte 565 m²;
- Woonoppervlakte 191 m²;
- Inhoud 731 m³;
- Energielabel A+;
- 22 zonnepanelen (2015);
- Remeha warmtepomp (2022);
- Totaal drie ruime slaapkamers;
- Luxe overkapping op het zuidoosten;
- Garage omgebouwd tot wasruimte, kantoor en tweede woonkamer;
- Dubbele oprit voor twee auto's aanwezig;
- Fraaie aangelegde tuin op het zuidoosten;
- Rustige woonwijk, kindvriendelijke omgeving, dichtbij scholen en centrum;
- Dichtbij uitvalswegen A35 en A1.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.