Villa for sale at BLAUWESTAD with reference 19312838244 Kiekendief 28, 9685 AL BLAUWESTAD

—Ref. WN102148

Op een heerlijke plek aan het Oldambtmeer, aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer ligt deze riante vrijstaande villa uit bouwjaar 2022. De ruime en lichte woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een grote oprit met ruimte voor vier auto's en een fraaie open living en keuken.
Zowel buiten als binnen is het hier heerlijk wonen: een riant gazon aan de achterzijde met zitplaats aan het water, een insteekhaven aan de zijkant en een prachtige moestuin aan de voorkant.
Vergeet ook niet de bijzonder ruime serre met vrij uitzicht over het water.
Uiteraard is deze woning ook qua duurzaamheid van deze tijd: volledige isolatie, driedubbel glas, een warmtepomp en 24 zonnepanelen dragen bij aan het energielabel A+++.

Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en je bent via de nabijgelegen A7 in een half uur met de auto in de stad Groningen. Door de nieuwe fiets- en voetgangersbrug fiets je binnen een kwartier naar Winschoten, en in de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Voorbij de grote oprit, met plaats voor vier auto's (en laadpaal) kom je bij de entree aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich een toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de slaapkamer op de begane grond en deur naar de woonkamer en open keuken. Aan de woonkamer grenst een royale (geïsoleerde) serre met schuifpui naar de tuin.
Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot een hobby- of sportruimte, die ook uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer of kantoor. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar de tuin.
De ruime en lichte woonkeuken beschikt over een kook-/spoeleiland met inductiekookplaat en downdraft-afzuiging, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker-kraan. Meerdere openslaande deuren bieden ook hier toegang tot de tuin. In de aangrenzende bijkeuken tref je de warmtepomp, veel bergruimte, witgoedaansluitingen in de kasten en ook hier een deur naar de tuin.
De slaapkamer op de begane grond heeft toegang tot een eigen en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel en is voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers, de tweede badkamer, een ruime berging en luik met vlizo-trap naar de vlieringzolder over de gehele lengte van de woning.
Alle drie de slaapkamers beschikken over rolluiken. In de grote slaapkamer heb je daarnaast de beschikking over een royale inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
Goed om te weten: de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en driedubbel glas!

Tuin:
Rondom de woning is een prachtige tuin gelegen. Aan de voorzijde een grote moestuin met alle ruimte om je eigen groenten te verbouwen. Aan de rechterzijde is er een eigen aanlegsteiger.
Aan de linkerzijde van de woning is er een ruime, vrijstaande kunststof berging.
De achtertuin bestaat uit een groot gazon, omzoomd door borders met een diversiteit aan bloemen, struiken en palmen. Aan het eind van de tuin is er een heerlijk ruime zitplaats aan het water. Door de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten! Beide vlonders aan het water zijn voorzien van meerdere elektrapunten en voorbereiding voor buitendouche. Kortom een royale, nieuwe en duurzame woning waar binnen- en buiten elkaar op een bijzonder aangename manier aanvullen.

Bijzonderheden:
* Riante vrijstaande woning uit 2022;
* Vijf slaapkamers, allen voorzien van rolluiken;
* Twee badkamers;
* Grote tuin rondom met moestuin, groot gazon, aanlegsteiger en zitplaats aan het water;
* Serre, volledig geïsoleerd;
* Volledig voorzien van vloerverwarming;
* Uitstekend geïsoleerd, driedubbel glas, 24 zonnepanelen en warmtepomp;
* Label A+++;
* Parkeerruimte voor meerdere auto's en laadpaal.