Historical building for sale at BRAKEL with reference 19409117949 Waaldijk 97, 5306 AA BRAKEL

—Ref. AN101040

Karakteristieke herenboerderij met rivierzicht en nieuw achterhuis. Multifunctioneel en energielabel A.

Fier pronkt de klassieke gevel van dit gemeentelijk monument aan de Waaldijk. De serre aan de voorzijde is een open uitnodiging vol warme huiselijkheid. Een belofte die het authentieke voorhuis helemaal waarmaakt. De hal met vloer en lambrisering van marmer is ronduit stijlvol. De oorspronkelijke paneeldeuren geven sfeer aan alle vertrekken. Vanuit de woonkamer met sierplafond en speksteenkachel geniet u van het prachtige zicht over de Waal. In de gezellige, lichte keuken is genoeg ruimte om lekker aan tafel te schuiven. Met drie riante slaapkamers op de verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Het voorhuis stamt uit 1910, het achterhuis is in 2022 gebouwd; dit deel van de woning heeft geen status van gemeentelijk monument. Hier zijn grote multifunctionele ruimtes met kenmerkende details zoals gevels met veel ramen en een hoge nok. Zo ademt ook door het achterhuis de fijne sfeer van de woonboerderij. De lift naar de verdieping biedt hedendaags comfort. Ook de tuin is van alle gemakken voorzien. In de zwemspa kunt u heerlijk ontspannen of aan uw conditie werken. Op het terras is het genieten van de rust en het zicht op de diversiteit aan groen die, verdeeld over de zonnige zijtuin, rijkelijk bloeit.

Dubbele bewoning, kantoor, atelier, …
Een woonboerderij aan de Waal met een zee aan ruimte en een schat aan mogelijkheden. De grote, multifunctionele ruimtes van het achterhuis kunt u naar wens inrichten als stalling voor oldtimers, atelier, kantoor of geschikt maken voor dubbele bewoning. Daarbij is de tweede verdieping van het voorhuis een ideale ruimte voor een studio voor gasten, kind, … Met energielabel A en de lift bent u ook klaar voor de toekomst. De woning is voorzien van een geavanceerd aardwarmtesysteem met drie bronnen van elk 150 meter diep. Dit systeem benut de constante temperatuur van de aarde om het hele huis duurzaam te verwarmen in de winter en te koelen in de zomer. Dankzij deze herbruikbare energiebron profiteert u van een aangenaam binnenklimaat, een laag energieverbruik én een kleinere ecologische voetafdruk. Bovendien zorgt het systeem ervoor dat de warmte in de zomer terug de bodem in gaat, zodat deze opnieuw kan worden benut in de winter.

Centraal
Landelijk en centraal wonen. Leven met de seizoenen die spiegelen in de rijke flora en fauna van de uiterwaarden. Erop uit trekken langs kronkelende dijken en kleine strandjes. Of proeven van de geneugten van de stad. Bourgondisch Den Bosch en vestingsteden Zaltbommel en Gorinchem zijn dichtbij.

Download de brochure met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.