Villa for sale at BERGEN AAN ZEE with reference 19411923059 Pier Panderweg 5, 1865 BC BERGEN AAN ZEE

—Ref. RA100056

Exclusieve duinvilla op toplocatie in Bergen aan Zee

Op een unieke locatie, op loopafstand van het brede zandstrand en omringd door het prachtige duinlandschap, bevindt zich deze vrijstaande villa uit 1965. De woning ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, met het Noord-Hollands Duinreservaat en de Schoorlse duinen letterlijk om de hoek.

Het charmante Bergen aan Zee biedt diverse restaurants en voorzieningen, terwijl het levendige centrum van Bergen zich op slechts vijf minuten afstand bevindt. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels en de geliefde weekmarkt op zaterdag. Zowel per auto als per fiets is de route hiernaartoe een beleving op zich.

De villa is speels gebouwd op een duin, wat resulteert in een bijzonder en ruimtelijk woonconcept met meerdere niveaus. Dankzij de indeling is de woning uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, een combinatie van wonen en (seizoens)verhuur, of als royaal familiehuis. De woning is vanaf 2015 gerenoveerd zo zijn er o.a. meerdere ramen- en kozijnen vervangen, voorzien van isolatieglas, badkamer en keuken vervangen, Cv-combiketel en elektrische installatie/groepenkast vervangen.

Indeling
1e verdieping
Met een trap bereiken we de entree van de woning. De entree is overkapt en biedt toegang tot een royale hal. De woning is overigens ook goed bereikbaar is zonder trap (via de berging/bijkeuken aan voorzijde van de woning of via de hellingbaan rondom het huis.
Via de hal gaan we links naar de riante woonkamer. De lichte woonkamer met hoog plafond en open haard vormt het hart van de woning. Grote raampartijen en een brede schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en directe verbinding met het zonnige (overkapte) terras op het zuiden. Hier is het heerlijk genieten van een panoramisch uitzicht over het duinlandschap.

De royale woonkeuken biedt volop ruimte voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Via de keuken is er een deur naar de achtertuin. De tuin gelegen rondom de villa is een typische tuin voor bij het strand, veel vaste struiken en helmgras. Door de niveauverschillen biedt de tuin diverse plekken waar beschut gezeten kan worden.

De woonkamer is keurig afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en heeft enkele grote ramen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht. Voor de koudere avonden is er een gezellige houthaard. De open keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op dit niveau ligt nog een kleinere slaapkamer, badcel en een apart toilet. Een korte trap gaat naar de begane grond en naar een verdieping hoger.

Een halve verdieping hoger liggen nog twee slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel, apart toilet en nog een tweede woonkamer met balkon. Vanuit deze leuke kamer is er mooi uitzicht richting de zee.

Begane grond
Een halve verdieping lager is er een bijkeuken/berging met entree. In deze ruimte hangt de CV-combiketel en is er een vaste kast. Ernaast de voormalige inpandige garage, echter van deze ruimte zijn twee slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast nog twee slaapkamers op de deze woonlaag, allemaal met vaste kasten. Tenslotte een kleine badcel met douche en een wastafel

Souterrain
Via de achterzijde van de woning is via een kleine trap het souterrain bereikbaar. Deze ruimte onder de woning is deels voorzien van een betonnen vloer, het eerste deel met opstelling wasmachine-aansluiting en zeer veel bergruimte.
Het achterste deel van het souterrain is verdeeld in diverse compartimenten en doet nu dienst als opslag. Deze grote ruimte van ca. 70 m2 is nog niet bevloerd (zand) en zou eventueel uitgegraven kunnen worden zodat hier nog extra woonruimte van gemaakt zou kunnen worden. Bij het souterrain, aan de buitenzijde is er nog een vaste bergkast.

Tuin
De rondom gelegen duintuin van circa 670 m² biedt optimale privacy en diverse terrassen met zon en beschutting op elk moment van de dag. De royale oprit voorziet in parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1965 (in 2015 grotendeels gerenoveerd). Gebruiksoppervlakte wonen: 188 m2. Overige inpandige ruimte (souterrain): 73 m2. Perceel: 670 m2.

- Zeer geschikt voor dubbele bewoning of deels seizoen verhuur;
- Betreft een royaal familiehuis dichtbij het strand van Bergen aan Zee gelegen;
- Genoeg parkeergelegenheid op eigen erf;
- Zeer royaal souterrain met mogelijkheden;
- De woning is grotendeels gerenoveerd in 2015;
- Royaal huis met 7 slaapkamers, meerdere badkamers en twee woonkamers;
- Fraaie ‘duin’ tuin gelegen rondom de woning.

Aanvaarding: per direct

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.