Villa for sale at BLARICUM with reference 19509016882 Dwarslaan 39, 1261 BB BLARICUM

—Ref. BM100802

Hier, aan de rand van Blaricum, op slechts een kilometer van het gezellige centrum, staat slechts een handjevol villa’s. Het eeuwenoude landschap van de Tafelbergse Heide strekt zijn vingers uit in de prachtige omgeving. Zandweggetjes, hoge bomen – een droomplek.
Het huis oogt met zijn golvende rietkap, waarin het zadeldak en de afgewolfde einden doorbroken worden door vriendelijke dakkapellen, als een knus boshuis, maar daar dan de grote broer van – de heel erg grote broer, mogen we wel zeggen. Want hier heeft u, op een prachtig perceel van dik 8.550 m2, de beschikking over maar liefst 562 m2 woonoppervlak. Daarvan bevindt zich een complete verdieping in het souterrain, wat het bovengrondse deel prettig ‘passend in zijn omgeving ’houdt.

Begane grond
Via de ruime entree met garderobe en separaat gastentoilet met fontein wordt toegang geboden tot de centrale hal, die de verschillende vertrekken op de begane grond met elkaar verbindt. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en is gesitueerd op het westen. Dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren naar de tuin profiteert deze leefruimte van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Hier komt het binnen- en buitenleven op een natuurlijke manier samen.
De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Samen met de woonkamer vormt dit een uitnodigende en sfeervolle ruimte om te koken, tafelen en ontspannen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een overdekte veranda — een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
Aan de voorzijde van de woning ligt een royale werkkamer, ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis of als hobbyruimte.
Rondom de woning bevinden zich meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Of het nu gaat om een ontbijtje in de ochtendzon, een lunch in de luwte of een borrel bij zonsondergang — het kan hier allemaal.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan vier volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een aangrenzende kleedkamer en ruime badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, twee wastafelmeubel, bidet en toilet. De overige drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht, ieder met hun eigen karakter en uitzicht over de parkachtige tuin.
Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de tweede moderne badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche met bad, wastafel en toilet — ideaal voor gasten of een groter gezin.

Tweede verdieping/zolder
De tweede verdieping is op dit moment bereikbaar via de vlizotrap op de overloop maar kan gemakkelijk aan het woonoppervlak worden toegevoegd middels een vast trap. Deze ruime kamer beschikt over een dakramen en biedt toegang tot de ruime bergzolder met opstelling voor de twee cv-ketels.

Souterrain
Dit uitzonderlijke souterrain biedt een zeldzame combinatie van comfort, luxe en functionaliteit. Een volledig ingerichte leefverdieping waar ontspanning en praktisch gemak samenkomen.

In het souterrain ligt een prachtig aangelegd inpandig zwembad (8.5m x 5m), perfect voor zowel recreatief zwemmen als sportieve baantjes. Aansluitend bevindt zich een moderne Finse sauna, ideaal voor ontspanning na het zwemmen of een intensieve dag. De aanwezige douche- en toiletgelegenheid zorgt voor extra comfort en gemak.

Sportruimte / multifunctionele studio
Grenzend aan het zwembad bevindt zich een royale ruimte, momenteel in gebruik als fitness- en sportruimte. Deze veelzijdige kamer leent zich uitstekend voor personal training, yoga, meditatie, of bijvoorbeeld als hobbyruimte of thuisbioscoop. De indeling is flexibel en aanpasbaar aan verschillende woonwensen.

Het souterrain beschikt tevens over een aparte wasruimte, compleet met aansluitingen voor wasmachine en droger, en voldoende plek voor huishoudelijke opslag. Daarnaast is er voldoende bergruimte ideaal voor voorraad, sportmateriaal of seizoensspullen. Tevens bevindt zich op derde woonlaag een uitgebreide technische ruimte.
Inpandige garage voor twee auto’s
Tot slot is er een ruime, afgesloten inpandige garage met plek voor twee auto's. Via een directe interne toegang staat gemak voorop – comfortabel en veilig parkeren onder de eigen woning, ongeacht het weer.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak; 562m2
- Perceeloppervlak; 8.550 m2
- Bouwjaar; 1987
- Energielabel; A
- Architect; Hofstee
- Direct gelegen aan de Tafelbergse Heide

Geïnteresseerd?
Voor een uitgebreide rondleiding in deze bijzondere villa kunt u contact opnemen met Joost Wester, NVM Register Makelaar, en Tessa Soede, NVM Makelaar. Nog beter is het om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

Ook kunt u elke zaterdag tussen 10.00 en 14.00 uur bij ons op kantoor aan de Torenlaan 12D in Blaricum binnenlopen voor extra informatie onder het genot van een cappuccino met verse appeltaart.