Villa for sale at BLARICUM with reference 19609115680 Kooltjespad 7, 1261 DN BLARICUM

—Ref. BM100790

Gelegen in het charmante en groene Blaricum, verscholen aan een rustig laantje, vind je deze unieke en riante villa die werkelijk alles in huis heeft: ruimte, karakter, luxe én sfeer. Kooltjespad 7 is geen doorsnee woning – het is een thuis waar architectuur, comfort en functionaliteit samenkomen in een stijlvol geheel.

De diverse Blaricumse villawijkjes komen in drie smaken: rustig, rustiger en rustigst. Het handjevol villa’s aan het Kooltjespad valt zonder twijfel in die laatste categorie. Het is nog niet zo heel lang geleden dat hier alleen wat schaapjes rondliepen en het Kooltjespad écht nog een zandpad was. Het leidde naar de Tafelberg, die ooit Kooltjesberg heette omdat er bovenop een vuur werd gestookt als baken voor de Huizense vissersvloot. De schaapjes zijn inmiddels verdwenen, maar wie nu over het smalle klinkerstraatje kuiert, ervaart nog steeds de stilte en de romantiek van toen.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst via de statige entree wordt direct duidelijk dat dit geen gewone woning is. De imposante hal met vide vormt het stijlvolle middelpunt van de begane grond en geeft toegang tot alle leefruimtes, waarbij licht, ruimte en verfijning de toon zetten.
De riante woonkamer ademt rust en elegantie, hoge plafonds, een open haard en dubbele openslaande deuren naar de veranda. De aangrenzende eetkamer is gesitueerd in een karakteristieke ronde erker en leent zich perfect voor intieme diners of levendige familiebijeenkomsten. De luxueuze leefkeuken is voorzien van een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur – een culinaire droom voor de echte fijnproever.
Aansluitend bevindt zich een sfeervolle TV-kamer voor ontspannen avonden, evenals een ruime bijkeuken met praktische kastruimte. Verder zijn er op deze verdieping nog een stijlvolle werkkamer, twee garderobes en een gastentoilet aanwezig. Elke ruimte is met zorg en oog voor detail afgewerkt, waardoor het geheel een gevoel van ingetogen luxe uitstraalt.

Eerste verdieping
Op de slaapverdieping bevinden zich vier uitzonderlijk ruime slaapkamers, waaronder een master suite van hotelwaardige allure. Deze beschikt over een eigen balkon, een royale inloopkleedruimte, een en suite badkamer met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche en aparte zitkamer.

De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en licht en beschikken over vaste kasten. Twee aanvullende badkamers zorgen ervoor dat privacy en comfort voor bewoners én gasten gewaarborgd zijn. De combinatie van ruimte, lichtinval en hoogwaardige afwerking maakt van deze verdieping een aangenaam toevluchtsoord.
Souterrain

Het souterrain is volledig afgewerkt en biedt een scala aan mogelijkheden. Eyecatcher is de privé bioscoopruimte – een waar thuis-theater voor ultiem kijkplezier. Daarnaast is er een stijlvolle wijnkelder, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een volwaardige wasruimte.
Verschillende berg- en installatieruimtes zorgen voor praktische functionaliteit zonder concessies te doen aan het wooncomfort. Dankzij de slimme indeling, goede daglichttoetreding en hoogwaardige afwerking voelt ook deze woonlaag als een volwaardig onderdeel van het huis.

Poolhouse
Het poolhouse bij deze exclusieve villa is veel meer dan slechts een bijgebouw – het vormt een volwaardige relax oase waar ontspanning en comfort samenkomen. In dezelfde hoogwaardige afwerking en elegante stijl als de hoofdwoning biedt het een luxueuze plek om te genieten van rust, ruimte en privacy.
Centraal in het poolhouse bevindt zich een royale loungeruimte met harmonica deuren naar het terras en het zwembad. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prachtige verbinding met de omliggende tuin. Het is de ideale plek om gasten te ontvangen, tot rust te komen of volop te genieten van lange zomerdagen in stijl. Door de twee houthaarden kan er ook tijdens de winterdagen ultiem genoten worden van dit verlengstuk van het woonhuis.
Daarnaast beschikt het poolhouse over een moderne badkamer met inloopdouche en toilet – perfect voor gebruik na een verfrissende duik. De uitgebreide bar maakt het eenvoudig om drankjes en hapjes bij de hand te hebben, wat bijdraagt aan het ontspannen resortgevoel.
Ook aan praktische zaken is gedacht: er is voldoende bergruimte voor handdoeken, wellnessartikelen en accessoires. Dit poolhouse transformeert elk moment in een luxueuze ervaring.

Kenmerken
- Woonoppervlak: 638m2
- Poolhouse; 104m2
- Perceeloppervlakte; 2.970m2
- Nieuw gebouwd in 2012 (Van Egmond architecten)
- Unieke ligging aan doodlopend laantje

Voor een cappuccino met warm appelgebak bent u op zaterdagmorgen tussen 10:00 – 14:00 uur meer dan welkom op ons kantoor te Blaricum aan de Torenlaan 12d (de Garage).
Voor een bezichtiging van bovenomschreven unieke en riante vrijstaande villa kunt u natuurlijk contact met ons opnemen:
Voorma en Walch Makelaars in het Gooi te Blaricum,
Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar, mijn mobiele nummer is 06-53313602 of mijn zeer gewaardeerde collega makelaar Tessa Soede, verantwoordelijk voor onze vestiging Blaricum en NVM Makelaar op 06-83288743.