Villa for sale at ALKMAAR with reference 19610297326 Reijersgroet 97, 1822 PB ALKMAAR

—Ref. AR103073

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Welkom in dit schitterende, energiezuinige familiehuis in het geliefde Vroonermeer-Noord. Een woning waar ruimte, luxe en comfort naadloos samenkomen. Met circa 185 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers (allemaal voorzien van airco), twee luxe badkamers, een eigen oprit met laadpaal, garage én zonnige tuin is dit een huis dat direct indruk maakt.

Overal ligt een hoogwaardige pvc-vloer, de kleuren zijn warm en stijlvol, de keuken is een absolute blikvanger en de bovenverdieping is prachtig ingericht. Dankzij 22 zonnepanelen, stadsverwarming en energielabel A++ woon je hier helemaal toekomstbestendig en gasloos. En de omgeving? Heerlijk rustig, groen en kindvriendelijk, met alles wat je nodig hebt op een steenworp afstand.

Over de ligging en de buurt
Binnen enkele minuten lopen – zelfs met kleine kinderen – bereik je het speeleiland met groen, water en volop ruimte om te spelen of te wandelen in de stadse natuur. Ook meerdere basisscholen en kinderdagverblijven bevinden zich op slechts enkele fietsminuten afstand. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar de supermarkt en op de fiets sta je in een paar minuten bij winkelcentrum De Mare. Met de auto rijd je er al binnen vijf minuten naartoe. Reis je met de trein naar je werk, dan fiets je in ongeveer tien minuten naar station Alkmaar Noord. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar: via de N245 rij je eenvoudig richting Schagen, Heerhugowaard of de Ring Alkmaar.

Indeling van de woning
Begane grond
Wat een uitstraling heeft deze halfvrijstaande woning! De fraaie daklijn met brede overstek en het mooie metselwerk geven het huis meteen karakter. De royale oprit met laadpaal en ruimte voor twee auto’s is de entree van dit droomhuis, waar je zo de meubels neer kunt zetten.

Binnen ervaar je direct de kwaliteit: een strakke pvc-vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de luxe toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is een plek om verliefd op te worden. Ramen tot op de vloer zorgen voor een prachtige lichtinval, de openslaande deuren verbinden binnen met buiten en de indeling is perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden.

Aan de voorzijde bevindt zich de riante leefkeuken met hoge kastenwand en een royaal kook- en spoelgedeelte. Uiteraard is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast en vriezer, twee combi-ovens, vaatwasser, Quooker en als kers op de taart een wijnklimaatkast met twee temperatuurzones!
Hier geniet je elke dag van koken op topniveau!

Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping is de afwerking perfect. De overloop is licht dankzij een groot zijraam, en overal ligt dezelfde mooie pvc-vloer.

Er zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van airco-units die kunnen koelen en verwarmen. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers; aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom. Deze laatste kamer is voorzien van een royale inloopkast met schuifdeur.

De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien, met een maatwerk badmeubel en een grote inloopdouche met regendouche. Er zijn twee wastafels, meerdere houten planken, een handdoekradiator en een brede spiegel met verlichting die het geheel compleet maken. Vanaf de overloop is er toegang tot een separate toiletruimte, welke in dezelfde stijl is afgewerkt.

Tweede verdieping
Onder het hoge, schuine dak vind je nog verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop bereik je twee volwaardige kamers, een berging met wasruimte én de tweede badkamer. Daarnaast bereik je met de vlizotrap de zeer ruime vliering.

Twee grote dakkapellen zorgen voor extra ruimte in de slaapkamers, die thans in gebruik zijn als tweepersoons logeerkamer en royale werkkamer. Er ligt dezelfde vloer als op de andere verdiepingen en in beide kamers hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen.

De tweede badkamer is de grote verrassing van het huis. Deze is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en een badmeubel met wastafel voor twee personen. Grote wand- en vloertegels en houtaccenten zorgen voor een badkamer met een luxe uitstraling.

Tuin en garage
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en een lage, groenblijvende haag. Via de lage poort bereik je de zij- en achtertuin: een ruime, zonnige buitenruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De garage van circa 18 m² biedt ruimte voor vele fietsen, een klushoek en extra opslagruimte.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 185 m²
• Volledig geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie)
• Stadsverwarming en volledig gasloos
• Energielabel A++
• 22 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de begane grond
• Houtkachel in de woonkamer
• Hoogwaardige pvc-vloeren op alle verdiepingen
• Airco (koelen en verwarmen) in alle slaapkamers
• Vijf slaapkamers en twee badkamers
• Garage/hobbyruimte en extra berging
• Oprit met laadpaal en ruimte voor twee auto’s
• Ruime zonnige tuin
• Volledige eigendom

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat-koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Dit is je kans om een prachtig, duurzaam familiehuis te bemachtigen waar alles klopt. Maak snel een afspraak en kom het zelf ervaren!