Villa for sale at GRONINGEN with reference 19612726200 Vredewoldlaan 72, 9727 DG GRONINGEN

—Ref. WN102158

Deze prachtige en ruime, uitgebouwde villa is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Buitenhof. Door de praktijkruimte met eigen ingang is het een ideaal object voor wonen en werken aan huis. Een salon, atelier of kantoor: het is allemaal mogelijk.
De woning beschikt verder over vijf slaapkamers, een riante woonkeuken met grote schuifpui naar een overdekt terras en een fraai aangelegde tuin met vijverpartij, meerdere terrassen en een houten berging met overdekte zithoek.
De goede isolatie en 18 zonnepanelen maken de woning bovendien duurzaam (label A).

De Buitenhof is een rustige en groene woonwijk, grenzend aan het Stadspark. De wijk heeft een ruimtelijke opzet met veel groen, speelplekken en waterpartijen, waardoor er een prettige en kindvriendelijke woonomgeving is gecreëerd. Met diverse voorzieningen, scholen en sportmogelijkheden in de buurt en dankzij de goede verbindingen met de rest van Groningen, biedt De Buitenhof een fijne combinatie van comfortabel wonen, ruimte en bereikbaarheid.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Entree in de hal met hier het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer.
De ruime, L-vormige woonkamer beschikt, net als de hal en keuken over vloerverwarming. De raampartijen aan drie zijden zorgen voor aangenaam veel lichtinval. Via de glazen wand met schuifdeur kom je in de royale woonkeuken met eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een kokend-waterkraan. Een schuifpui biedt toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.
Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot een hal/garderobe met aangrenzend de bijkeuken.
In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een deur naar de achtertuin en een deur naar de kantoor-/praktijkruimte. Deze beschikt over een eigen ingang en hal met toilet en wastafel. Ook zijn hier -net als in de eetkamer in de uitbouw- twee fraaie dakramen geplaatst die voor extra lichtinval zorgen.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een ruime berging. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping met hier nog eens twee slaapkamers. Beide zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De voortuin bestaat uit een mooie groene siertuin met aan de rechterzijde een brede oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Aan de linkerzijde is er een zonnig terras op het zuiden met gazonnetje en haag. De fraaie achtertuin bestaat uit een overdekt terras, vijverpartij, borders met diverse planten en bloemen en een houten berging met overkapping.

Bijzonderheden:
* Bijzonder ruime, moderne en lichte woning;
* Vijf slaapkamers;
* Kantoor- of praktijkruimte met eigen ingang en sanitair;
* 18 zonnepanelen, energielabel A;
* Waterontharder;
* Heerlijke tuin met meerdere overdekte zitplaatsen;
* Mooie ligging in kindvriendelijke wijk, vlakbij Stadspark;
* Uitvalswegen om de hoek.