Apartment for sale at ALKMAAR with reference 19812819104 Mient 19, 1811 NB ALKMAAR

—Ref. AR103240

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Wonen op deze plek is heel bijzonder, met uitzicht op het water en de Gewelfde Stenenbrug. Droom je ervan om op deze plek te wonen, dan is dit je kans!
Met een eigen entree, een fietsenberging, twee balkons en een dakterras is dit met recht een unieke woning. De woonkamer met open keuken is circa 65 m² en heeft prachtige karakteristieke raampartijen. Er zijn twee slaapkamers, de badkamer is ruim en er is een sfeervolle thuiswerkplek. Karakter, sfeer, ruimte, deze woning heeft het allemaal!

De Mient in Alkmaar is historisch verbonden met de Vismarkt en het Waagplein, die al meerdere eeuwen een centrale rol spelen in de lokale economie. Tegenwoordig is de Mient een levendige straat met winkels en horeca, die het historische karakter van Alkmaar weerspiegelt. De vele winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen liggen aan je voeten. Als je verliefd bent op de historische binnenstad, is de kans groot dat je verliefd wordt op dit appartement aan de Mient!

Indeling van het appartement:
Begane grond:
Rechts van de winkel Purdey is een sierlijke poort, die naar de voordeur van deze bovenwoning leidt. Achter de voordeur is de privéhal, met de meterkast en een lange trap naar de eerste verdieping. De plafondhoogte bij het eerste deel van de hal is meer dan 3,40 meter, een ontvangst op niveau!

Eerste verdieping:
Aan het einde van de trap is een royale en zeer lichte overloop, met een houten vloer en de toiletruimte. De houten vloer ligt overigens niet alleen hier, maar ook in de woonkamer en keuken.
De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 65 m². Hoge plafonds, grote ramen met raamluiken, een charmante erker met kleurrijk glas-in lood en dubbele deuren naar het balkon zorgen voor een leefruimte van ongekende schoonheid. Het meer dan 6 meter brede zitgedeelte is aan de voorzijde, met prachtig uitzicht op de Mient en de Gewelfde Stenenbrug. Dit is Alkmaars wonen op zijn allermooist!
Het eetgedeelte, met plek voor een lange tafel, bevindt zich vlak naast de trap naar de tweede verdieping. Of het nu om een etentje of een uitgebreid diner gaat, vrienden en familie uitnodigen is geen enkel probleem. In de keuken staat een groot kook-/spoeleiland, aan twee kanten geflankeerd door een halfhoge kast. Alle benodigde apparatuur van gerenommeerde merken is ingebouwd, waardoor je direct kunt beginnen met koken. Naast de keuken is een praktische berging, met de opstelling van de HR-ketel.

Tweede verdieping:
Spectaculair, zo mag de tweede verdieping gerust worden genoemd. Het houten dakbeschot en vele houten balken zijn zichtbaar, niet alleen op de overloop, maar ook in de slaapkamers en zelfs in de badkamer. Een glazen wand op de overloop zorgt, samen met de vele dakramen, dat er waanzinnig veel licht naar binnen valt.
Achter de schuifdeuren met kleurrijk glas-in lood is de master bedroom, met een slaap- en een kleedgedeelte. De sfeer die je hier ervaart lijkt zo uit een woonmagazine te komen. Dubbele deuren geven toegang tot een balkon, met uitzicht om van te dromen. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, onder andere geschikt als kinderkamer of logeerkamer.
Werk je regelmatig vanuit huis, dan is een fijne werkplek van groot belang. Deze ruimte vind je op de overloop, aan de kant van de dakramen. Ook de ruime badkamer, met een inloopdouche en een tweede toilet, is op deze etage. Naast de douche, met glazen wand, hangt een design wastafel met een wandkraan.

Balkons en dakterras:
Op de eerste en tweede verdieping, aan de voorzijde, is een balkonnetje met uitzicht op de Mient, de Gewelfde Stenenbrug, de Kraanbuurt en de Langestraat. De kenner van Alkmaar weet precies dat dit een unieke plek is.
Het dakterras, met veel privacy, bevindt zich op de tweede verdieping. Op de achtergrond hoor je soms de geluiden van de stad, waaronder de Waagtoren. Als je hier woont, hoop je iedere dag op mooi weer om buiten te kunnen zitten.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 159 m²
• Buitenruimte circa 15 m²
• Twee slaapkamers, een aparte thuiswerkplek en een ruime badkamer
• Toplocatie aan de Mient, om de hoek van het Waagplein
• Eigen fietsenberging op de begane grond
• Let op! Er is geen vragenlijst deel B aanwezig dit in verband met dat de verkopers nooit in het appartement hebben gewoond en het appartement altijd verhuurd is geweest.
• Let op! Het gaat hier om een slapende VvE, er zijn daarom geen VvE stukken aanwezig en er wordt geen maandelijkse bijdrage overgemaakt.
• Energielabel C
• Monument
• Volledige eigendom
• Oplevering in overleg

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.