Villa for sale at ALKMAAR with reference 19812826804 Baljuwweide 11, 1822 PX ALKMAAR

—Ref. AR103441

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Droom je van een huis met een verwarmd zwembad, buitenbar en een romantische veranda? Dit vind je vaak rondom de Middellandse Zee of op de Antillen, maar het kan ook in Alkmaar! In Vroonermeer-Noord staat deze fantastische twee-onder-een kapwoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers, werkkamer, luxe keuken, stijlvolle badkamer en een oprit voor twee auto’s. Maar de tuin, gelegen op het zuiden, is echt heel bijzonder. Zwemmen, loungen, borrelen en barbecueën … hier kan het allemaal. Waarom zou je nog op vakantie gaan?

Over de ligging en de buurt:
Vroonermeer-Noord is een zeer populaire wijk om te wonen, Groen en water zijn volop aanwezig, net als speelplekken voor de kinderen. Meerdere basisscholen en kinderdagverblijven bevinden zich op slechts enkele fietsminuten afstand.
Winkelcentrum De Mare, met meerdere supermarkten en vele winkels, is maar een paar minuten fietsen. Dit geldt ook voor de supermarkt en andere voorzieningen in Sint Pancras, aan de andere kant van de waterplas van Vroonermeer-Noord. Reis je met de trein naar je werk? Dan fiets je in ongeveer tien minuten naar station Alkmaar-Noord. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar: via de N245 rij je eenvoudig richting Schagen, Heerhugowaard of de Ring Alkmaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Dit is een huis met de juiste looks en wooncomfort van hoog niveau! De entree is aan de linkerzijde bij de oprit en de garage/berging. Naast de garage/berging is een overdekte doorgang naar de achtertuin gebouwd. Dit is een goed begin, maar dan heb je binnen nog niet gezien!
Zwart, wit en grijs zijn de kleuren die de sfeer in de hal bepalen. Aan de linkerzijde is de trap en aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de fraaie toiletruimte. De visgraatvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
Een stijlvolle schuifdeur met glas geeft toegang tot de woonkamer en leefkeuken, met een totale oppervlakte van circa 50 m2. Het zeer royale zitgedeelte is aan de achterzijde, met een grote pui en dubbele deuren aan de zuidkant. Alles klopt, van de aansluitingen voor wandverlichting tot het strakke stucwerk en de zwarte gordijnrails.
De fantastische keuken is ingedeeld met een eiland, met een kook- en een eetgedeelte, en een hoekopstelling met het spoelgedeelte. Bergruimte is volop aanwezig en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.
Wat oorspronkelijk is gebouwd als garage is nu verdeeld in een kantoor/studio en een garage/berging. Zo is er plek voor fietsen en andere tweewielers, maar is er ook een fijne thuiswerkplek met uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Beide slaapkamers zijn over de hele breedte van het huis, met de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Dat hoeft niet per sé een slaapkamer te zijn; een kleedruimte of werkkamer kan ook.
De badkamer heeft een fantastische uitstraling en een ruimtelijke indeling, versterkt door de lichte wandtegels. Sfeermakers zijn de houten wandpanelen, douchekraan en andere zwarte elementen. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en badmeubel met twee waskommen.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping bevindt zich de royale master bedroom met dakkapel aan de koele noordzijde. De verfijnde Bohemian Chic accenten, warme texturen en zachte tinten zorgen hier voor een ontspannen, serene sfeer. Verder biedt deze verdieping praktische bergruimtes en een aparte technische ruime waar ook de wasmachine en droger zich bevinden.

Tuin:
Dit huis heeft niet zomaar een tuin, maar een echte droomtuin met een zuidelijke ligging. Met een verwarmd zwembad, buitenbar, veranda met glazen schuifwanden en zonneterras is dit de ultieme plek om van het buitenleven te genieten. Je ziet palmbomen, zwarte schuttingen en nog veel meer moois. Drink je hier straks een drankje aan de bar of met je voeten in het water?

Het zwembad is voorzien van een zoutelektrolysesysteem. Dit betekent dat het water altijd kraakhelder en zacht aanvoelt, zonder de typische zoute smaak en zonder het gedoe van chloor toevoegen of handmatig waterwaarden meten. De bijbehorende inverter warmtepomp brengt het water efficiënt en snel op een heerlijke temperatuur. Dankzij de zonnepanelen op het dak kost het verwarmen van het zwembad je bovendien nagenoeg geen extra energie van het net.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 152 m2
• Drie (mogelijk vier) slaapkamers en een kantoor/werkkamer
• Uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning in de geliefde jaren ’30 stijl
• Schilderwerk buitenzijde professioneel uitgevoerd in 2025
• 12 zonnepanelen (zuid)
• Oprit voor twee auto’s, met laadpaal
• Energielabel A++

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.