Villa for sale at BLARICUM with reference 19812906641 Elbertsveen 19, 1261 VP BLARICUM

—Ref. LN102313

Zelden komt er een woning beschikbaar op zo’n unieke locatie in Blaricum. Deze prachtige woning combineert rust, ruimte en privacy met een fenomenaal vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde en een groene, vrije ligging aan de achterzijde.

De omgeving kenmerkt zich door het geliefde dorpse karakter van Blaricum, gecombineerd met uitstekende voorzieningen in nabije omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, evenals het gezellige oude dorpscentrum van Blaricum. Daarnaast zijn natuurgebieden en wandelroutes nabij aanwezig.

Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn eenvoudig bereikbaar.

Momenteel zijn op een deel van de weilanden aan de voorzijde tijdelijke parkeerplaatsen aangelegd in verband met onderhouds- en infrastructurele werkzaamheden in de wijk. Deze parkeervoorziening is van tijdelijke aard. Na afronding van de werkzaamheden (einde bouwvak zomer 2026) zal de gemeente de parkeerplaatsen verwijderen en het terrein opnieuw als groenvoorziening inrichten door het grasveld opnieuw in te zaaien. Hierdoor wordt het oorspronkelijke groene karakter van de omgeving hersteld en blijft het vrije uitzicht aan de voorzijde behouden.

INDELING

Begane grond
Entree, hal, separaat toilet, ruime woonkamer met open haard. De woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over de graslanden en weilanden aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime serre/uitbouw. Open woonkeuken en eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra aanrechtblok en koelkast. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval.

Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel die extra ruimte en licht creëert.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met opstelplaats van de CV-ketel en toegang tot een royale vierde slaapkamer. Dankzij de twee dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht.

Garage en carport
De vrijstaande garage met puntdak vormt een fraaie aanvulling op het geheel en biedt volop mogelijkheden voor opslag en hobbyruimte. Door de hoogte van het puntdak is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en gereedschap. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een praktische carport met parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat u uw auto comfortabel en beschut kunt parkeren.

KENMERKEN
- 4 ruime slaapkamers
- Energielabel C
- Woonoppervlakte circa 162 m²
- Perceeloppervlakte circa 407 m²
- Vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde

Voor een rondleiding door deze sfeervolle helft van een dubbele woning in Blaricum kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.