Villa for sale at BRUMMEN with reference 19910205368 De Pothof 109, 6971 HE BRUMMEN

—Ref. BN100053

Unieke, vrijstaande villa in Engelse stijl

De wonderlijke harmonie tussen de spitse en ronde vormen van deze villa uit 2010 is absoluut uniek. Aan de voorzijde oogt het huis door de ronde toren bijna als een lieflijk kasteeltje, terwijl de achterzijde met de hoge, spitse daken een robuustere aanblik biedt. Dit levendige beeld toont de hand van de architect. De Engelse stijl van zijn ontwerp is geïnspireerd op een voorbeeld uit ‘The Ideal Home Book of Plans’. De klassieke, Engelse uitstraling kenmerkt ook het gehele interieur. Van het Engelse sanitair (Heritage) tot stijlvolle lambrisering en het warme, rode tapijt waarmee het trappenhuis in de ronde toren is bekleed. In de living ademt het vrije, landelijke gevoel door de openslaande deuren met roedeverdeling. De natuurstenen schouw met houtkachel biedt een fijne, geborgen rustplaats.
Het klassieke fornuis brengt sfeer in de keuken van het Franse La Peyre. In de keuken is ook voldoende ruimte voor een grote tafel in het midden om gezellig aan te schuiven. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een voormalige B&B op de tweede etage biedt deze woning volop leefruimte.
Ook de tuin rondom is een oase van rust en ruimte. Natuurlijk spreekt ook hier de Engelse stijl boekdelen. Een wonderschone zwemvijver met vlonders om over te zweven naar de overdekte veranda en uitgestrekte gazons omzoomd door een weelderige begroeiing.
De woning heeft een energielabel A+, waardoor de vaste lasten laag zijn.

B&B, kantoor of praktijk aan huis, gastenverblijf
Een zee aan ruimte én vrij uitzicht over het groen aan de voor- en achterzijde. De aangebouwde garage is geïsoleerd en verwarmd, waardoor deze ruimte geschikt is voor een kantoor of praktijk aan huis. Op de zolderetage van de woning zijn de kamers uitgerust om als B&B te exploiteren: The Rose Cottage werd goed bezocht en met uitstekende recensies.
Het gastenverblijf/logies in het vrijstaande bijgebouw in de achtertuin is comfortabel bewoonbaar, met uitstekende privacy voor zowel huurder als bewoners van de villa.

Hart van Gelderland
De villa ligt in de serene rust aan de rand van het dorp, dichtbij het centrum. Brummen is een lommerrijk dorp in het hart van Gelderland tussen de Veluwe en de IJssel.

Unieke kenmerken:
- Unieke villa, onder architectuur gebouwd, naar Engels voorbeeld;
- Trappenhuis in ronde toren aan voorzijde;
- Lommerrijke ligging tegen rand van het dorp Brummen, dichtbij centrum;
- Aan voor- en achterzijde vrij uitzicht over het groen;
- Energielabel A+, lage vaste lasten;
- Aangebouwde garage is geïsoleerd en verwarmd, geschikt voor kantoor of praktijk aan huis;
- Voormalige B&B op tweede etage; achter in de tuin nog een gastenverblijf/logies;
- Schitterende tuin met zwemvijver.

Metrages op een rij:
- gebruiksoppervlakte wonen 325 m²
- bijgebouw gebruiksoppervlakte wonen 27 m²
- gebouw gebonden buitenruimte 27 m²
- externe bergruimte 25 m²
- bruto inhoud hoofdgebouw 1200 m³